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公積金貸20萬分10年還,每月還多少?

147****4300 | 2018-12-21 23:09:30

已有3個回答

  • 144****0194

    等額本息：貸款總利息為48732.4元，本息合計248732.4元，月供2072.77元。

    等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計245375元，首月月供2416.67，每月遞減6.25元。


    計算方法：

    目前，公積金貸款5年以上年利率為4.5%

    等額本息：每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)-1〕

    200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77

    利息總額：2072.77*120-200000=48732.4

    等額本金還款：每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率

    第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67

    第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，后面以此類推。

    查看全文↓ 2018-12-21 23:10:02
  • 152****0158

    公積金貸款20萬10年還清，按基準(zhǔn)利率3.25，等額本息還款方式，月供1954.3806元，總利息34525.67元，還款總額234525.67元。

    查看全文↓ 2018-12-21 23:09:49
  • 155****5064

    　利息分別如下：
    　　20萬,20年(240個月), 月還款額:
    　　200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=1265.30元
    　　利息總額：1265.30*240-200000=103672
    　　10年(120個月), 月還款額:
    　　200000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
    　　利息總額：2072.77*120-200000=48732.4
    　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
    　　2011年10月，住建部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
    　　2014年10月，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
    　　2015年1月，三部門發(fā)文明確，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。

    查看全文↓ 2018-12-21 23:09:46

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