購商品房契稅是多少??？

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• 138****7915

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:37:37
• 146****6733

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：
  1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存案。
  2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。
  3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權，由房地產主管部門經過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。
  4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)則處理。
  5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。
  二、首套房契稅怎樣算
  1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。
  2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:37:31
• 152****4842

  1. 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。
  （另：1999年8月1日至2008年12月31日個人購買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率

  查看全文↓ 2018-12-21 23:37:22

相關問題

• 問 購商品房契稅
  答

  契稅稅率:第一次購房契稅減半征收標準:個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%,享受減半征收的稅收優(yōu)惠,即按1.5%征收。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5% 計稅依據(jù):成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。 所需資料:1、商品房購買合同;2、商品房購買發(fā)票;3、購買房屋者身份證;4、開發(fā)公司大產權證;5、成都市地方稅務局契稅納稅申報表;6、如果購房者委托他人(包括開發(fā)公司、中介機構等)代為辦理納稅還需出具委托書。 第二次購房契稅3% 征收標準:契稅的稅率為3%,不再享受稅收優(yōu)惠政策。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3% 所需資料:與個人第一次購買普通住宅相同。 二手房參照市場價收稅[/font] 征收標準:二手房契稅的稅率為3%,其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。 計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%(或1.5%) 計稅依據(jù):成交價格,如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的,由征收機關參照市場價格核定。 **為詳細具體又準確的話我建議你去當?shù)卣聪孪嚓P的契稅規(guī)定,這樣**好不過的了。0

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• 問 什么是商品房契稅 北京商品房契稅是多少
  答

  什么是商品房契稅？北京商品房契稅是多少？我們一起來了解一下。 北京商品房契稅 （一）商品房契稅政策 1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。 2、1999年8月1日起個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈行為、交換行為等，不享受此項優(yōu)惠政策。 3、2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購買非普通或非首套，是3%。 4、納稅人在新契稅暫行條例頒布實施以前，購買房屋的，按照原政策執(zhí)行。 5、以公司名義買商品房，無論什么樣的房子，都是3%的契稅。 （二）契稅的計稅依據(jù)契稅的計稅依據(jù)，歸結起來有4種： 一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 以上內容，即為什么是商品房契稅，以及北京商品房契稅是多少。

• 問 商品房契稅是多少
  答

  一、普通住宅:1、首次購房90平米以下:總價*1%,2、首次購房90-144平米(套內120):總價*1.5%3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、二、商業(yè)房或公司產權:總價*3%三、2015年5月起,取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 　　商品房契稅是多少?
  答

  　　按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%; 90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%; 不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

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• 問 鄭州商品房契稅稅率是多少？購房契稅是多少？
  答

  這是要分情況的，如果是首次購房，房產面積在90平方以下的，契稅稅率為1%，房產面積在90-144平方的，契稅稅率為1.5%，房產面積在144平方以上的，契稅稅率為3%； 如果不是首次購房的，不管房產面積大少，契稅稅率都是3%。