兩限房取消了嗎？

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• 151****9155

  現(xiàn)在由市里統(tǒng)一申請(qǐng)審核。
  根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件：
  實(shí)施保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核政策并未取消產(chǎn)權(quán)型保障房。實(shí)施保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)審核后，申請(qǐng)家庭統(tǒng)一按照現(xiàn)行公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)，審核通過(guò)后納入住房保障范圍。在分配方面實(shí)行“租售并舉、以租為主”，先通過(guò)配租公租房予以保障。待有可配售房源時(shí)，我們將面向未配售的保障家庭組織意向登記，并按照屆時(shí)我市出售型保障房政策進(jìn)行配售資格核定。經(jīng)核定符合屆時(shí)配售條件的家庭，可以參加相應(yīng)房源的配售。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:04:55
• 155****1432

  沒(méi)有了，政策是了自己賺錢(qián)買(mǎi)房。呵呵，可能到下下下輩子才能買(mǎi)到北京的房子。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:04:49
• 142****3906

  兩限房是在2007年房?jī)r(jià)飛漲的時(shí)候出籠的，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)在包括“國(guó)八條”、“國(guó)六條”等多項(xiàng)調(diào)控政策沒(méi)有效果的情況下，國(guó)家出臺(tái)兩限房的目的在于抑制房?jī)r(jià)和指導(dǎo)房?jī)r(jià)的發(fā)展方向。
  北京市政府曾多次證實(shí)兩限房也是商品房，是完全產(chǎn)權(quán)的商品房，因此具有了財(cái)產(chǎn)權(quán)的兩限房如果不能自由買(mǎi)賣(mài)，顯然有違市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則。
  根據(jù)兩限房的基本特點(diǎn)和其由來(lái)，可以判斷出，兩限房只是一個(gè)階段性的產(chǎn)物，兩限房不會(huì)長(zhǎng)久存在下去。
  就像燃油稅要擇機(jī)出臺(tái)一樣，兩限房也一定在尋找退出的機(jī)會(huì)，這個(gè)機(jī)會(huì)自然是普通房?jī)r(jià)下降到兩限房?jī)r(jià)附近的時(shí)候。
  **近已經(jīng)有商品房?jī)r(jià)接近周邊區(qū)域的兩限房?jī)r(jià)格，同時(shí)，兩限房地塊頻頻流拍也證實(shí)兩限房正在失去吸引力，在北京甚至出現(xiàn)了預(yù)審合格購(gòu)房人棄購(gòu)兩限房的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:04:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京兩限房取消了嗎？作用都有哪些呢？
  答

  沒(méi)有取消，可以到北京市住建委網(wǎng)站去看。不過(guò)各個(gè)區(qū)都比較缺房源，等的時(shí)間比較長(zhǎng)。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房取消了嗎？
  答

  我根本就不信。沒(méi)有學(xué)區(qū)房，難道公務(wù)員子女和民工子女在一個(gè)地方上學(xué)？另外，已經(jīng)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房的大家也別著急，這個(gè)規(guī)定實(shí)施起來(lái)不知道猴年馬月才能有成效，而這里買(mǎi)了學(xué)區(qū)房的未來(lái)3、4年內(nèi)基本都要上學(xué)的

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• 問(wèn) 契稅取消了嗎
  答

  一：沒(méi)有取消二：1、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案?！?、 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào)）規(guī)定：“五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面，對(duì)中小套型、中低價(jià)位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。各直轄市和省會(huì)城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報(bào)建沒(méi)部、財(cái)政部、稅務(wù)總局備案后，在2005年5月31日前公布?！?、 根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕13號(hào)）規(guī)定：“現(xiàn)對(duì)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）中首次購(gòu)買(mǎi)普通住房契稅優(yōu)惠政策問(wèn)題明確如下：對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！?、 根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。（二）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。”

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)年限取消了嗎
  答

  住房產(chǎn)權(quán)一直都沒(méi)有年限，從開(kāi)始就是這么規(guī)定。住房產(chǎn)權(quán)，自你買(mǎi)下住房，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年。

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• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房取消了嗎？取消學(xué)區(qū)房政策真的嗎？
  答

  肯定的

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