二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

已有3個(gè)回答

• 144****4941

  如果你把房子交給中介出售，那么可以向中介打聽每天的看房咨詢量。
  如果看房咨詢的人多，就表示需求比較大，你可以適當(dāng)上調(diào)價(jià)格試試看；如果看房咨詢的人少，就表示需求比較小，你應(yīng)該適當(dāng)下調(diào)價(jià)格，看看咨詢量是否會(huì)上來(lái)。還要注意，有時(shí)候中介為了多拿分成，會(huì)引導(dǎo)你提高房?jī)r(jià)，而不顧市場(chǎng)行情和真實(shí)需求。所以，對(duì)中介的話，切不可全信，要根據(jù)自己的分析來(lái)判斷行情。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:49:54
• 154****1679

  你如果是剛需，任何時(shí)候買都是時(shí)機(jī)。因?yàn)槲覀冋娴乃悴粶?zhǔn)房?jī)r(jià)到底什么時(shí)候是**低位，我也是剛需，**近不想再觀望下去了，幫業(yè)主供了二年多的房貨了。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:49:40
• 156****4053

  今年國(guó)家一直都是在打壓房地產(chǎn)，如果確實(shí)要買房子，我建議買新房比較劃算，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家唯一能限價(jià)的就是新房，很多新房子價(jià)格都不錯(cuò)的，但是二手房?jī)r(jià)格就偏高，而且現(xiàn)在國(guó)家對(duì)二手房的政策也很多，如果一個(gè)房子沒有滿五年就出售，你要交的費(fèi)用太多，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅，現(xiàn)在賣方都是說(shuō)是收的，這些錢都算在買方頭上，就很不劃算，**主要的就是現(xiàn)在交稅都是評(píng)估價(jià)交。
  呵呵 所以建議買新房

  查看全文↓ 2018-12-22 10:49:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  國(guó)家在出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)政策后，二手房成交量持續(xù)萎縮并長(zhǎng)時(shí)間在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是進(jìn)一步萎縮至8000套左右，創(chuàng)下了28個(gè)月以來(lái)新低。房?jī)r(jià)看跌的預(yù)期也空前強(qiáng)烈，房?jī)r(jià)的臨界點(diǎn)也即將到來(lái)。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月上旬（1—10日）全市二手住宅網(wǎng)簽總量為2398套，雖與5月上旬相比上漲了18%，但是環(huán)比5月下旬卻下跌了21%，與去年同期相比，更是大幅下跌了35%。 價(jià)格方面，6月上旬全市北京二手房均價(jià)為24330元/平米，與5月下旬的北京二手房均價(jià)相比下跌了2%，與5月全月的北京二手房均價(jià)相比也有1%的跌幅。 在一系列嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的持續(xù)作用下，在二手房市場(chǎng)成交量大幅萎縮，以及一手住宅成交均價(jià)開始回落的背景下，二手房市場(chǎng)買賣雙方在經(jīng)歷了兩月有余的觀望拉鋸之后，部分二手房業(yè)主開始主動(dòng)調(diào)低報(bào)價(jià)，以求快速成交，全市的二手房成交均價(jià)也開始出現(xiàn)回落。尤其是像通州、大興、房山等區(qū)域的二手房市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面正逐漸發(fā)生逆轉(zhuǎn)，業(yè)主主動(dòng)降價(jià)的現(xiàn)象也越來(lái)越多。隨著6月份大量的一手住宅和保障房項(xiàng)目入市，新房市場(chǎng)的價(jià)格有望進(jìn)一步回落，二手房市場(chǎng)的價(jià)格也將進(jìn)一步松動(dòng)。 有關(guān)人士表示，隨著6月份二手房?jī)r(jià)格的繼續(xù)回落，部分剛性的購(gòu)房需求也將被逐步激活，市場(chǎng)成交量有望復(fù)蘇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬(wàn)別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買賣二手房?jī)r(jià)格問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬(wàn)別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格買賣問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  中介估價(jià)房產(chǎn)交易動(dòng)輒上千萬(wàn)，在買賣雙方對(duì)彼此的不信任的情況下，雙方往往會(huì)找中介來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)。房?jī)r(jià)出入：中介會(huì)檢查房子狀況，然后綜合評(píng)估地理位置、配套設(shè)施、房屋戶型、使用面積、**潛力等因素對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)。由于中介掌握同類房?jī)r(jià)的信息比較全，而且為了給自己留足盈利的空間和與買家討價(jià)還價(jià)的余地。 中介對(duì)房子估價(jià)往往在一個(gè)范圍內(nèi)?？偟膩?lái)講，中介估價(jià)一般會(huì)比賣家心理價(jià)格低，比買家心理價(jià)格高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格真實(shí)如何判斷？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  要看市場(chǎng)！可以參考同區(qū)域的成交價(jià)格！通常理性報(bào)價(jià)與成交價(jià)沒有什么差距，如果市場(chǎng)活躍，成交價(jià)會(huì)不降反升，如果市場(chǎng)低迷**多1%-3%（正常情況下），不可能出現(xiàn)8折！建議你在買房時(shí)盡可能的多了解房主的賣房原因以及賣房心態(tài)！這樣才能更多的殺價(jià)

  全部3個(gè)回答>