二手房稅率問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 147****7043

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
  對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:55:41
• 141****2264

  1、需要交房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān))
  2、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(買方承擔(dān))
  3、需要交房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 ?賣方承擔(dān)土地稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 ?賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。(買方承擔(dān))

  查看全文↓ 2018-12-22 10:55:32
• 144****6078

  二手房過戶費(fèi)用
  1、需要交契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90-140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。(買方承擔(dān))
  2、需要交營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
  3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。(賣方承擔(dān))
  4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(賣方承擔(dān))

  查看全文↓ 2018-12-22 10:55:21
• 131****8295

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:55:10

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  小區(qū)環(huán)境對(duì)房價(jià)的影響。沒有物業(yè)管理扣減5%，小區(qū)沒有單獨(dú)封閉，也減5%；屬于重點(diǎn)中**區(qū)域的房子要加15%

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• 問 二手房布置問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  添加貴氣家中擺設(shè)應(yīng)該盡量添加一些力所能及的“貴重”物品，來增添房屋的“貴氣”。從以達(dá)到壓制“貧困的霉氣”，如擺設(shè)微型的“老爺車”模型，或者陶瓷花瓶，點(diǎn)綴房屋的布置。

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• 問 二手房房源問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  有可能是中介虛標(biāo)的，很多房源都是同一套房子，不過是不同中介標(biāo)的，你可以仔細(xì)看看介紹，或者打電話到中介問問去，看看到底這個(gè)小區(qū)有多少套房子在出售，中介一般都知道的。 如果是新樓盤的話，出手率高有可能是倒房的，也有可能是小區(qū)確實(shí)存在讓人無法忍受的問題。

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  在二手房買賣中,有幾個(gè)涉及到辦理公證的可能性. **大的可能性就是,賣方的房產(chǎn)證在銀行抵押,要找擔(dān)保公司幫助贖樓.找擔(dān)保公司的話就要做一份委托書,而委托書是要到公證處公證才有效的. 而對(duì)于一些外國人要做一份身份證明的公證 對(duì)于外國人和臺(tái)灣,香港澳門同胞,在買賣二手房的過程中要辦理一份二手房交易的公證書

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• 問 二手房低價(jià)出售問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  買賣交易，二手房，之前業(yè)主買的便宜，現(xiàn)在市場上來了，就賣市場價(jià)，比一手房便宜.

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