二手房稅收是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 134****1513

  個(gè)人所得稅（以家庭為單位，首次購(gòu)房90平米一下的住房，按核稅價(jià)的1%征收，首次購(gòu)房90平米以上住房按核稅價(jià)的1.5征收，二次購(gòu)房以上不論平米，是按核稅價(jià)的3%征收，144平米以上住宅按核稅價(jià)3%征收。）

  查看全文↓ 2018-12-22 10:56:37
• 145****9694

  營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:56:31
• 157****2373

  1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% .
  2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)

  查看全文↓ 2018-12-22 10:56:26

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  你可以在你的城市里的房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息，有一種簡(jiǎn)單的做法，就是你先在百度上搜一下有你們城市小區(qū)的房子，打開(kāi)網(wǎng)頁(yè)，你在它的后面發(fā)表就行了。

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• 問(wèn) 二手房公司是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  實(shí)開(kāi)中介的要求在并沒(méi)有你想像的那發(fā)么高.只要具備一定的資金即可開(kāi)業(yè).不知道你所在的地區(qū)是哪里.費(fèi)用無(wú)法為你計(jì)算.開(kāi)中介的主要支出有三大項(xiàng):1.廣告支出2.店面費(fèi)用支出.3.人員工資支出.這三項(xiàng)費(fèi)用占主要三大塊.其他的費(fèi)用主是一些業(yè)務(wù)關(guān)系的維系支出.這種支出視情況而定.如果你的所在地區(qū)店面房租在五萬(wàn)以下的話.那么十萬(wàn)元足可以過(guò)完成起始運(yùn)行.

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• 問(wèn) 二手房**便宜是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  選擇滿五唯一的房屋滿五唯一的房子，免征增值稅和個(gè)稅。增值稅上文已提到，個(gè)稅一般是征收房屋價(jià)格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來(lái)計(jì)算的話，總價(jià)100萬(wàn)的房屋，個(gè)稅為1萬(wàn)。二手房交易，**主要的稅費(fèi)就是增值稅、契稅（契稅一般為1%、1.5%或2%）、個(gè)稅和中介費(fèi)（一般為2%-3%）。如果能免去了增值稅和個(gè)稅，則能少交不少錢。

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

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• 問(wèn) 買賣二手房條件是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害社會(huì)公共利益，不得違反社會(huì)公共道德。例如，在房屋買賣活動(dòng)中，我國(guó)法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現(xiàn)此類情況，視為房屋買賣合同無(wú)效。

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