根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局3月30日發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》要求,調(diào)整了個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策,個(gè)人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,免繳營業(yè)稅。同時(shí),個(gè)人將不足2年的普通住房或非普通住房對外銷售的,5%全額征收營業(yè)稅,同時(shí)按照應(yīng)繳營業(yè)稅稅額的7%、3%、2%繳納城建稅、教育附加稅和地方教育附加。
全部3個(gè)回答>二手房稅費(fèi)表算法?請問有哪位網(wǎng)友知道的,求解答!謝謝!
154****1704 | 2018-12-22 11:53:37
已有3個(gè)回答
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148****0515
1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;
查看全文↓ 2018-12-22 11:54:50
2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%?!久~解釋:合理費(fèi)用——合理費(fèi)用一般是指業(yè)主在購房時(shí)所交納的稅金、貸款利息、裝修費(fèi)用、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,但是需要提交相應(yīng)的憑證,如裝修款發(fā)票等?!?如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的,屬于家庭唯一住房的可以免交,否則依舊需要交納個(gè)人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計(jì)劃再行購置房產(chǎn)的,可以向稅務(wù)部門提出書面申請,并先以納稅保證金的形式將個(gè)人所得稅交納,在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個(gè)人所得稅退還。 -
149****5666
二手商品房稅費(fèi): 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅:成交價(jià)格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;【名詞解釋:非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的,屬于非普通住宅,反之為普通住宅,此外,已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。 印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。 營業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納; 個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的,需要交納個(gè)人所得稅。
查看全文↓ 2018-12-22 11:54:38 -
157****0475
稅費(fèi)
查看全文↓ 2018-12-22 11:54:10
有營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,契稅,按揭服務(wù)費(fèi),銀行評估費(fèi),土地交易稅,查檔費(fèi),委托公證費(fèi),產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),買賣合同工本費(fèi)
相關(guān)問題
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城建稅、教育費(fèi)附加、地方稅附加城建稅是營業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加是營業(yè)稅的3%。
全部5個(gè)回答> -
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如果購房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在**和房貸的問題了。
全部3個(gè)回答> -
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個(gè)人所得稅根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定,個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅,稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20% 。如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年,則可以免交個(gè)人所得稅,任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
全部5個(gè)回答> -
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需按揭的另有評估費(fèi)=評估價(jià)*0.4%通過中介成交的,中介傭金賣方收取成交價(jià)的2%,買方1%,一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400,按揭服務(wù)費(fèi)1500,公積金的得收2000
全部4個(gè)回答>
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