請(qǐng)問如何知道公積金能貸多少錢？

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• 131****2892

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  
  1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
  
  貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
  
  其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
  
  2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
  
  貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
  
  3、按照貸款**高額度計(jì)算：
  
  使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬元。
  
  4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
  
  公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
  
  5、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

  查看全文↓ 2018-12-23 10:05:00
• 135****6177

  如在你的戶口所在地辦理繳存住房公積金的,只要你連續(xù)繳存滿6個(gè)月就可以辦理公積金貸款了
  如果不是你的戶口所在地辦理繳存住房公積金的,那就要連續(xù)繳存滿12個(gè)月以上方可辦理公積金貸款.
  個(gè)人公積金貸款**高可貸人民幣40萬.

  查看全文↓ 2018-12-23 10:04:58
• 154****7456

  一般來說，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。
  具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-12-23 10:04:46

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• 問 如何算公積金能貸多少? 公積金能貸多少錢怎么算?
  答

  公積金貸款額度計(jì)算公式：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(貸能力系數(shù))×12月×實(shí)際貸限(距離定退休齡超30) 9 _8 C7 z新浪樂居論壇　　貸限15、繳存比例10%例月工資3000元職工其每月單位別繳納公積金300元能貸公積金：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元該職工月工資4000元其條件變其高貸32.4萬元由于各高貸款額度各相同南京例由于突破30萬元南京公積金高貸款限額能貸30萬

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• 問 ??想知道，個(gè)人公積金能貸多少錢？
  答

  很多朋友都在單位繳納公積金，但是并不是所有人都知道自己如果使用公積金貸款到底能貸多少錢，我來給大家做一個(gè)公積金貸款的知識(shí)普及，希望對(duì)大家使用公積金貸款買房有所幫助。 一、申請(qǐng)公積金貸款的條件：1、 公積金賬戶開戶滿12個(gè)月2、 公積金繳存滿12個(gè)月3、 現(xiàn)在正在正常繳存4、 以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款二、公積金貸款可貸金額：1、（個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400）/對(duì)應(yīng)每萬元還款系數(shù)；2、**高可以貸到要購買房子的評(píng)估值的80%3、一般**高貸80萬，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬，AAA級(jí)可以**高104萬以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。三、貸款年限：1、**長30年2、貸款年限<47-房齡3、貸款年限<70-貸款人年齡以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高年限，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款年限**低的為準(zhǔn)

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• 問 ??哪位知道公積金貸款能貸多少錢？
  答

  住房公積金可以貸款多少？1.按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；2.按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；住房公積金貸款3.按賬戶余額職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

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• 問 ??公積金能貸多少錢?怎么計(jì)算??公積金能貸多少錢?怎么計(jì)算?
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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• 問 公積金能貸多少錢
  答

  2018年深圳公積金貸款的額度上限**高是可以貸90萬人民幣，具體的計(jì)算方法是，深圳住房公積金貸款的額度等于，計(jì)算的可貸額度的公積金賬戶余額的十二倍。并且是需要滿足以下這些條件才能夠完成公積金貸款。1、每個(gè)月都是需要一定的償還的貸款的本息，是不能夠超過公積金的申請(qǐng)人的住房公積金繳存的基數(shù)的50%的，如果是以家庭的為單位的話，參與的額度也是可以由共同的申請(qǐng)人來繳存基數(shù)之間的累加來計(jì)算的。2、住房公積金的貸款的額度，是不能夠高于房屋的總款與**之間的差額的。3、如果是申請(qǐng)人為單人的話，住房的公積金貸款的**高的額度是50萬的人民幣，如果是申請(qǐng)人是共同的申請(qǐng)的話，那么一般的也是能夠申請(qǐng)的**高公積金貸款的額度是為90萬的人民幣的。4、申請(qǐng)的公積金貸款的人一般的必須是在申請(qǐng)是連續(xù)的正常繳納公積金六個(gè)月以上的，才是有資格使用公積金貸款的。5、申請(qǐng)人如果是想要在深圳辦理公積金住房貸款，申請(qǐng)人一般之前在深圳是沒有辦理過公積金貸款才可以，或者是，之前是在深圳所辦理的公積金貸款是已經(jīng)還清了這種情況下才可以繼續(xù)申請(qǐng)的辦理。拓展資料：深圳申請(qǐng)公積金貸款條件符合下列第1至第8條全部條件的，購買新建商品房、保障房、存量商品房可申請(qǐng)住房公積金貸款；符合下列第9至第19條全部條件的，可申請(qǐng)商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算；2、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房**款；5、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;6、貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。8、存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；（2）購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；（4）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。9、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；10、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算；11、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；12、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；13、申請(qǐng)人或者其配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；14、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好（信用狀況認(rèn)定見《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》）；15、申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；16、申請(qǐng)人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》要求的擔(dān)保（抵押或者質(zhì)押）;17、貸款申請(qǐng)符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；18、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。19、存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：（1）申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；（2）原商貸用途為購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的；（3）原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；（4）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

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