買房樓層有講究嗎?買房如何選擇樓層?

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• 131****0369

  樓層優(yōu)劣勢
  1、一層。優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。
  2、二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  3、三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  4、四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，
  5、七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。 劣：
  6、七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
  7、八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  8、十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。
  注意事項
  購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人　比較多，單元門開關(guān)頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風、采光不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。
  再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因為頂樓夏天會比較熱。這是一個客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發(fā)的時候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟南的夏天很短，暑熱天只有兩個月左右，家里也都安裝有空調(diào)，所以頂樓住戶也不會明顯覺得太熱，更不會影響正常生活。
  眾所周知，頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低，所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經(jīng)濟實惠。 對于高層住宅來說，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是“峽谷效應(yīng)”，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9~11層之間。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:04:57
• 142****8432

  以五行來看：辰戌丑未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:04:43
• 132****7344

  樓層的選擇一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場信息對人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會有差距。
  那么如何選擇樓層呢？
  首先我們必須先對天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。
  乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。
  甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。
  乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。
  甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。
  乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。
  甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。
  乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。
  甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。
  乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。
  甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。
  乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。
  其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。
  二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。
  三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。
  四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。
  五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。
  樓層選擇
  五行的每一元素不是獨立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時應(yīng)注意：樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論。克主命，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:04:28
• 145****5264

  買房選樓層的風水講究
  第一，（天門）“六白星”主事，（開戶門在西北方位）“戌干亥”三山主向，五行為金，樓層數(shù)四層、五層、九層、十層為旺，二層、七層為敗。1、開此門吉主：利行政工作、官府之人、政治人物、管理行業(yè)、汽車界、交通界、金融界、珠寶界、礦業(yè)等人士選擇。2、開此門家中出生意之人，富貴之人，領(lǐng)導(dǎo)人物，四通八達之人，旺男丁，出權(quán)威后代，武職、軍人等。3、開此門兇主：磕碰之傷，交通意外，不宜司機、旅游、電力業(yè)、化妝界、鑄熔業(yè)、消防職業(yè)的人居住。
  第二，（驚門）“七赤星”主事，（開戶門在正西方位）“庚酉辛”三山主向，五行為金。樓層數(shù)五層、九層、四層、十層為旺。七層、二層為敗。1、開此門吉主：利公檢法人員、律師、公務(wù)員、武術(shù)界、健身業(yè)、系統(tǒng)組裝、保險業(yè)、科學(xué)界、教師、醫(yī)護、文藝界等人士選擇。2、開此門家中出聰明靈俐之人，有口才，善辯解之人，出藝術(shù)之人，旺女丁，出仕途、文人，出文靜后代，發(fā)財富貴之人。3、開此門兇主：盜賊，牢獄，口舌，爭執(zhí)，火災(zāi)，家宅不寧，不宜經(jīng)商人、炒股、期貨業(yè)、百貨業(yè)、評論家、心理學(xué)家等居住。
  第三，（景門）“九紫星”主事，（開戶門在正南方位）“丙午丁”三山主向，五行為火，樓層數(shù)二層、三層、七層、八層為旺，一層、六層為敗。1、開此門吉主：利學(xué)業(yè)，出文貴，知書達理之人?？萍孜恼?、光火爆破業(yè)、油類界、食品界、裝飾品、教師、文員、會計、公務(wù)員、職員、電腦工程等行業(yè)居住。2、開此門家中出：文人，科研人員，廚師，物理工程之人，藝人等。3、開此門兇主：眼疾，近視，女性小產(chǎn)，不宜金融界、電腦界、電子商務(wù)、證券投資、交通及機械制造等行業(yè)人居住。
  第四，(傷門)“三碧星”主事，（開戶門在正東方位）“甲卯乙”三山主向，五行為木，樓層數(shù)一層、三層、六層、八層為旺，四層、九層為敗。1、開此門吉主：財?shù)撠S盈，興家創(chuàng)業(yè)，事業(yè)順利。利于家具行業(yè)、加工行業(yè)、出版業(yè)、政界、管理、裝潢、苗圃業(yè)、香料業(yè)、文具業(yè)等人士選擇。2、開此門家中出：官途人士，文化人，作家，教員，軍警，政治人物等。3、開此門兇主：淫亂，哮喘，四肢殘疾等。不利建筑業(yè)、土地買賣、房地產(chǎn)、礦山業(yè)、中介、設(shè)計業(yè)、喪葬業(yè)、司儀等人居住。
  第五，(杜門)“四綠星”主事，（開戶門在東南方位），“巳巽辰”三山主向，五行為木，樓層數(shù)一層、三層、六層、八層為旺，四層、九層為敗。1、開此門吉主：學(xué)業(yè)佳，出文貴，名列前茅，子女興旺。容貌端莊美麗，善良之家。利于教育界、文化事業(yè)、宗教業(yè)、公務(wù)界、藥制醫(yī)療、中醫(yī)、皮革行業(yè)等人居住。2、開此門出：聰明之人，學(xué)者、教授等文人、科研人員。3、開此門兇主：酒色邪淫，女子放蕩，不利官職、行政、政府工作、管理行業(yè)、中介、護理、介紹業(yè)、法官、秘書、顧問等人居住。
  第六，(休門)“一白星”主事，（開門在正北方位）“壬子癸”三山主向，五行為水。樓層數(shù)一層、四層、六層、九層為旺，五層、十層為敗。1、開此門吉主：氣息綿緩，官貴、養(yǎng)老長壽，科甲狀元。利運輸業(yè)、漁業(yè)、水族、百貨業(yè)、超市、廣告業(yè)、演藝圈、娛樂業(yè)等人士選擇。2、開此門出智慧之人，聰明男子，富貴之家，文員、藝術(shù)人、演員等。3、開此門兇主：眼疾，近視，克妻，婚姻不利，腎臟之疾。不利餐飲業(yè)、食品業(yè)、美容業(yè)、電子、電腦業(yè)、石油行業(yè)工作人員居住。
  第七，(生門)“八白星”主事，（開戶門在東北方位）“寅艮丑”三山主向，五行為土。樓層數(shù)二層、五層、七層、十層為旺，三層、八層為敗。1、開此門吉主：生生不息的氣場。忠義孝良的品德，富貴綿遠，福洪澤厚，出成長之人，忠孝之家，官貴之人，適合所有行業(yè)的人居住。2、開此門兇主：小孩病體、過敏、肚脹，偷盜，犯小人之事。
  第八，(鬼門)“二黑星”主事，（開戶門在西南方位）“申坤未”三山主向，五行為土，樓層數(shù)二層、五層、七層、十層為旺，三層、八層為敗。1、開此門吉主：發(fā)田產(chǎn)，旺人丁，出精明女孩、武職、軍人，宜代理商、農(nóng)牧業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)、土產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、防火業(yè)、石板石器業(yè)、設(shè)計、管理等人居住。2、開此門出賢惠之人，精明踏實之人，領(lǐng)導(dǎo)人物，買賣人，設(shè)計天賦，會計師，研究者等。3、開此門兇主：不利文運，妻子性急，女性掌權(quán)，吝嗇，腹疾，身體多病，易出無故之事，不適合水產(chǎn)業(yè)、水利業(yè)、干洗業(yè)、航海業(yè)、表演業(yè)、記者、刑偵、旅行行業(yè)、音響、清潔行業(yè)者居住。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:04:21
• 141****0297

  選擇頂層的理由：
  
  1、頂樓舒服得多，空氣都要好些，哪家下水道堵了跟你也沒關(guān)系，底樓的話，哪家堵了都往你家里流。
  
  2、一樓潮，不安全，且采光不好。頂樓樓層高，雖然夏天熱，但是夏天有空調(diào)。通風效果特別好，夏天可以開開窗，通風換氣，也很涼爽。
  
  3、一樓陰暗且臟，樓上走路搬椅子的聲音或單元門進出的關(guān)門聲，都能聽見，比較吵鬧。
  
  4、我家一樓，別說曬衣服，連樓上澆花的水都會灌到床上，因為撲到窗板又淋進來。頂樓好，洗曬比較自由，四害也少。
  
  5、頂樓雨水漏下來也比樓上污水漏到一樓來好，家住一樓，樓上馬桶壞了，漏過我家，可惡心了。
  
  6、頂樓好些，一樓要不得，有花園更煩，花園全是樓上住戶的渣滓堆，天氣一熱，耗子、蚊子都往屋頭來。
  
  選擇底層的理由：
  
  1、一樓進出方便，不用等電梯。遇上停電或電梯故障，頂樓爬樓梯真累人。
  
  2、一樓好，降壓也不停水。
  
  3、一樓好，我家就在一樓，一點都不潮，房子是墊高的，封閉的小區(qū)也很干凈安全，還帶院子；家里如果有寵物和小孩老人，是很好的選擇。
  
  4、利用一樓可以做點買賣。
  
  5、很多新聞報道，小孩在家玩耍不小心墜樓死亡或者受傷，住在底層就不用擔心這個問題。且發(fā)生火災(zāi)，一樓容易逃生。
  
  選擇中間層的理由：
  
  1、一般頂層和底層**便宜，某個中間層的價格**貴，這個中間層再往上或者往下的樓層，價格又會慢慢降低。價格是開發(fā)商來定，開發(fā)商對房子的好壞肯定**了解，正所謂一分錢一分貨啊。
  
  2、一樓和頂樓都不好，一樓太潮，頂樓太燥。一樓都很臟，蚊蟲多，如果碰到樓上亂扔垃圾的就更慘了；頂樓夏天熱死人，一年下來光電費都得多花幾百，如果質(zhì)量不好，下雨還漏水。
  
  買房風水禁忌：
  
  不論是頂樓、底樓還是中間層，我們都要具體情況具體分析，絕不能人云亦云。當然，不管是選擇底層、中間層還是頂層，下面這些選樓層的風水禁忌你要知道。
  
  1、買房忌買設(shè)備層房
  
  設(shè)備層，即為放置各種設(shè)備的樓層，像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不能買，同時設(shè)備層的下一層也**好避開，因為管道、設(shè)備在頭頂上不利于居室風水，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負面影響。
  
  2、樓層選擇要查看空間風勢
  
  買房選樓層時，**好實地去到該樓層查視一番，看看空間的風勢，感受下是否風柔氣聚，場和氣潤。風水學(xué)是**重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！因為再有旺氣凝聚的房屋空間，都會因風太大將其吹散。但是，風勢過緩也不好，這樣也會影響空氣的流通。有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
  
  3、忌選陽光不足的房屋
  
  陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，不宜居住。
  
  4、自身命理要與樓層五行相宜
  
  樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。選擇樓層時需注意不同的出生年份的人與居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。如是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層里，必然是有損自己的運程及健康。如是一個喜火的人居住，這較為適合，有助運程暢順。
  
  1、6、11、16、21……皆屬水(一、六共宗，為水)。
  
  2、7、12、17、22……皆屬火(二、七同道，為火)。
  
  3、8、13、18、23……皆屬木(三、八為朋，為木)。
  
  4、9、14、19、24……皆屬金(四、九為友為金)。
  
  5、10、15、20、25……皆屬土(五、十居中，為土)。
  
  舉例來說：
  
  水命的人：**適宜住一樓或六樓，宜住低層，不宜住得太高，因為水是向低流。
  
  火命的人： **適宜住七樓或二十七樓等，宜住高層，不宜住低層，因火是向上升。
  
  木命的人：**好是住三樓或八樓、三十八樓等，適宜住中、高層，因木是向上生長的。
  
  金命的人：**好是住四樓或九樓， 不宜住得太低，因金忌壓，住得太低會有被埋壓 。
  
  土命的人：**好是住在五樓或十樓、十五樓等，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會有穩(wěn)重安的感覺。
  
  有人說現(xiàn)在是科學(xué)社會，風水什么的是迷信，但是現(xiàn)實生活中發(fā)生的很多很詭異的事情，科學(xué)也是解答不了的。在買房這件大事上，必要的風水知識我們要了解，寧可信其有不可信其無。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:04:15

相關(guān)問題

• 問 買房樓層有講究嗎?買房怎么選擇樓層?
  答

  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。一層：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。二層：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。 劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā) 等，就沒那么簡單了。四、五、六層：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個 難題。七層：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣 等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管 病、胘暈的人來說，不適宜居住。八到十六層：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個 高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾 層所受的影響是**大的。十六層以上：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖 和。劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此 是**危險的樓層。頂層：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施 救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn) 象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟 梯，以便逃生。

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• 問 ??買房子樓層有什么講究?買房如何選擇樓層?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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• 問 樓層有什么講究? 買房選擇樓層時有什么講究？
  答

  因人而異，各有所需?，F(xiàn)代樓房，若只孤立看，當然越高采光、空氣越好。上下樓還鍛煉身體。有益健康長壽。這次百度智能機器人的回答很好，很在理，很全面。值得參考。

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• 問 樓層的選擇的講究是什么？買房如何選擇樓層?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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• 問 ??買房哪些樓層不能買?買房選擇樓層有哪些講究?
  答

  當然有講究了，如果依照中國風水學(xué)的話，要根據(jù)你的身辰八字，屬性，房子的結(jié)構(gòu)狀態(tài)以及周邊事物形態(tài)等等...不要不信風水，風水學(xué)是世界承認的學(xué)科，在中國南京大學(xué)就專門有風水學(xué)這個專業(yè)科目！具體情況還問一些精通風水的人！

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