商品房土地稅是多少??？

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• 132****1648

  買新房子不用交土地稅。買新房需要交納的稅費(fèi)如下：
  　　新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)：
  　　1．契稅。
  　　2．房屋維修基金。
  　　3．物業(yè)管理費(fèi)。
  　　4．權(quán)屬登記費(fèi)。
  　　5．交易手續(xù)費(fèi)用。
  　　計(jì)算方法：
  　　買方：
  　　1、契稅：
  　　面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價(jià)×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  　　2、交易服務(wù)費(fèi)：
  　　建筑面積（平方米）×3元
  　　3、交易印花稅：
  　　成交總價(jià)×0. 05%
  　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  　　50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  　　賣方：

  查看全文↓ 2018-12-24 22:58:03
• 148****9370

  買新房子不用交土地稅。買新房需要交納的稅費(fèi)如下：
  　　新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)：
  　　1．契稅。
  　　2．房屋維修基金。
  　　3．物業(yè)管理費(fèi)。
  　　4．權(quán)屬登記費(fèi)。
  　　5．交易手續(xù)費(fèi)用。
  　　計(jì)算方法：
  　　買方：
  　　1、契稅：
  　　面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價(jià)×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  　　2、交易服務(wù)費(fèi)：
  　　建筑面積（平方米）×3元
  　　3、交易印花稅：
  　　成交總價(jià)×0. 05%
  　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  　　50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  　　賣方：

  查看全文↓ 2018-12-24 22:53:11
• 148****3796

  1、房產(chǎn)稅=原值*70%*12%
  2、土 地使稅稅=土地面積*單位稅額
  3、買進(jìn)、賣出需要繳需要交納營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-24 22:53:04
• 152****0429

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2018-12-24 22:52:59

相關(guān)問題

• 問 房屋延期使用土地稅是多少
  答

  根據(jù)有關(guān)的規(guī)定,土地使用稅交納期限為: (1)每年4月、10月1%7E15日內(nèi); (2)在納稅人自愿的原則下,對(duì)房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅的年 應(yīng)納稅額在50萬元以下,城鎮(zhèn)土地使用稅的年應(yīng)納稅額在30萬元以下的納稅人經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核定,可于每年4月1%7E15日內(nèi)一次申報(bào)繳納全年應(yīng)納稅款。

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• 問 注冊(cè)公司交土地稅嗎
  答

  　　土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征收對(duì)象, 對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。目前，企業(yè)只要有屬于自己的房屋(企業(yè)產(chǎn)權(quán)房),都要按規(guī)定交納土地使用稅?！　⊥恋厥褂枚惒捎枚~稅率，根據(jù)土地的級(jí)別，按房屋所占用的土地面積.每平方米/年交稅額（元）計(jì)算，每年交納一次。上海的土地共分為九級(jí)，稅率從每平方米/9元--0.5元不等,每半年交納一次(4月份和11月份)?！　×硗?從2006年起,上海將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未實(shí)現(xiàn)銷售的商品房征收土地使用稅

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• 問 ??請(qǐng)問房產(chǎn)稅土地稅稅率是多少？
  答

  　　一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報(bào),不需要每月申報(bào),只要按年度或季度申報(bào)即可,申報(bào)期限跟一般地稅稅種一樣,在申報(bào)期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn))　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　∫勒辗慨a(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。　　即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級(jí)政府規(guī)定?！　《?土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級(jí)人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn)執(zhí)行.　　土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納.

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• 問 集體土地要交土地稅嗎
  答

  農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅是土地稅嗎
  答

  地使用稅金是使用土地要繳納的，房產(chǎn)稅是購買房子要繳納的，這兩個(gè)就不是一回事，所以說在繳納了房產(chǎn)稅后。這個(gè)土地使用稅仍然是要繳納的

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