結(jié)婚要買房子,請(qǐng)問結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)?

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• 154****3721

  客觀的講，對(duì)于年輕人來講，尤其是要結(jié)婚的一對(duì)新人，如果能買得起房，那肯定是買房好，先不說經(jīng)濟(jì)方面的，通貨膨脹，房?jī)r(jià)走的一直都比物價(jià)和工資漲幅快得多；到不是說沒有房子就一定不能結(jié)婚，真正靠得住的男人就算馬上沒有房，但是基本上結(jié)婚一兩年內(nèi)一定會(huì)買到房子的，那些嘴里喊著雖然我窮，但是我有一顆真誠(chéng)的心卻天天游手好閑不務(wù)正業(yè)的人，奉勸大家不要相信這種所謂的嘴子；
  就拿實(shí)際生活方面來講，結(jié)婚不論男女都代表從此組成了一個(gè)家庭，不論男女，都應(yīng)該盡量給對(duì)方帶來穩(wěn)定和快樂的生活，一個(gè)人的時(shí)候都可以湊合，但是一個(gè)家庭是不可以湊合的，不要拿愛情綁架生活，真的愛彼此，就應(yīng)該踏實(shí)生活，人生匆匆數(shù)十載，要讓愛自己的人和自己愛的人能夠得到更多幸福，生活就算可以湊合一時(shí)，但是可以湊合五年 十年 二十年嘛？

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:54
• 138****7401

  一、婚前買房和婚后買房的區(qū)別
  簡(jiǎn)單來說，婚前買房，基本可以認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后買房，大多都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  具體來看，如果婚前全款買房，則房子認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若是婚前貸款買房，婚后共同還貸，則需要按照付款人、還款人對(duì)應(yīng)的份額來確定房子的歸屬；若是婚后買房，除非能夠證明買房的錢是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則此房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  二、房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字有區(qū)別
  房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字來判定房子的歸屬，也分婚前婚后。如果是婚前署名，區(qū)別很大；婚后署名，區(qū)別不大。
  具體來看，婚前買房寫一方的名字，則房子是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，歸一方所有；若是有貸款，且婚后共同還貸，則房子的歸屬要根據(jù)**、共同還貸的份額來確定?；楹筚I房，即使只寫夫妻一方的名字，房子仍然屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。
  三：婚后買房怎樣算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？
  婚后買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以通過以下兩個(gè)途徑實(shí)現(xiàn)。一是夫妻雙方共同約定，房子歸一人所有；二是一方可以證明買房的錢為自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)（或者可以由一方父母出資買房）。
  四：誰(shuí)付**重不重要？
  若是婚前買房，一方付**且房子登記在自己名下，婚后共同還貸，那么付**一方占有房子較大的份額，具體根據(jù)各自出資比例確定；若是婚后買房，無論哪方付**，房子都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方所占份額一樣。
  五：貸款是誰(shuí)來還的重要嗎？
  和**一樣，還貸部分也分婚前婚后，若是婚前還貸，則已還貸款以及相應(yīng)增值部分為還貸一方所有；若是婚后還貸，則已還貸款以及相應(yīng)增值部分歸夫妻雙方所有?；楹?，即使夫妻一方?jīng)]有工作，只是由另外一方還貸，房子對(duì)應(yīng)的增值部分也應(yīng)是夫妻雙方共有。
  問題六：離婚時(shí)，房子怎么分？
  離婚時(shí)，需要根據(jù)以上各種情況來確定房子的歸屬問題。其中，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)**容易分配，而婚前一方付**，婚后共同還貸，則需要根據(jù)**款、已還貸金額、未還貸金額等確定雙方各自的份額。假設(shè)婚前男方**30萬(wàn)買房，且已還貸10萬(wàn)，婚后夫妻雙方共同還貸20萬(wàn)，還剩40萬(wàn)貸款未還。則夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分=20萬(wàn)/（30萬(wàn)+10萬(wàn)+20萬(wàn)+40萬(wàn)）＝20%。若此時(shí)離婚，則男方需要支付給女方房子價(jià)值的10%作為補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:49
• 143****4384

  房子現(xiàn)已成為結(jié)婚的必要條件之一，很多時(shí)候就算女方自己表示無所謂，但是女方的家長(zhǎng)卻不一定會(huì)同意，因此網(wǎng)友們也時(shí)常調(diào)侃道，“有種買房叫做丈母娘叫你買房“，從中也體會(huì)得出眾多男性心中的苦悶。那么，結(jié)婚是不是一定要買房？不買房可以嗎？現(xiàn)在就讓小編帶著你們一起看看結(jié)婚買房和結(jié)婚不買房的優(yōu)點(diǎn)吧。
  
  一、結(jié)婚買房
  
  1、 有房才有家
  
  “有房才有家”，不論你說這是傳統(tǒng)觀念也好，這是物質(zhì)追求也罷，不可否認(rèn)的是，只有買了自己的房子，才能有家的感覺。如果男女雙方選擇租房結(jié)婚，那么就需要面臨著每個(gè)月必交的房租，稍微晚了一些，可能就會(huì)被房東追上門來催債，這種被約束的感覺，任誰(shuí)應(yīng)該都不會(huì)覺得自在。
  
  2、 房子會(huì)增值
  
  房子作為大多數(shù)人心中的必需品，增值的潛力和空間都是十分大的。比如，你結(jié)婚的時(shí)候花了10萬(wàn)元買了房，5年后你想要換大房子，需要20萬(wàn)，但是這段時(shí)間，這所房子**了，出售之后可以有15萬(wàn)，那你就只需要再花5萬(wàn)塊就可以換房了，但若你一開始就沒有買房，自然不會(huì)有換大房子的錢，也拿不到房子增值后的那5萬(wàn)元。
  
  3、 房子令雙方感情更穩(wěn)定
  
  俗話說“貧賤夫妻百事哀”，如果雙方結(jié)婚的時(shí)候沒有買房，其中大部分原因都是沒有錢，既然沒有錢，那么婚后的生活質(zhì)量自然會(huì)受到影響。男女雙方可能會(huì)在婚后為了什么時(shí)候買房，還有多久能買房等問題發(fā)生矛盾，從而影響感情。

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:42
• 138****9752

  新婚姻法中婚后買房的注意事項(xiàng)： 共同買房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到常此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。
  

  查看全文↓ 2018-12-25 20:15:36

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚要買房子,請(qǐng)問結(jié)婚買房有什么注意事項(xiàng)?
  答

  選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開發(fā)商買房子時(shí)**擔(dān)心的就是質(zhì)量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗(yàn)，買品牌樓盤更不用擔(dān)心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。

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• 問 結(jié)婚要買房嗎？結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  一、雙方需要親自到場(chǎng)進(jìn)行簽約夫妻在婚后共同購(gòu)買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請(qǐng)以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行辦理的，不能只來一人。因?yàn)椋蚱拊诠餐?gòu)買房子時(shí)，會(huì)涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個(gè)人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)就必須要雙方共同來辦理。二、主貸人、次貸人的選擇要合理夫妻如果進(jìn)行貸款購(gòu)房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因?yàn)槲覈?guó)信貸政策會(huì)有變化，那么確定主貸人和次貸人的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，不是簡(jiǎn)單的根據(jù)收入高低來制定。通常我們?cè)诖_定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。三、提前定好房產(chǎn)份額夫妻共同購(gòu)買，那么就會(huì)涉及到一個(gè)各自所占份額多少的一個(gè)問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現(xiàn)問題時(shí)按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外?！币虼嗽诠餐?gòu)房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。四、準(zhǔn)夫妻買房注意事項(xiàng)由于房子經(jīng)常是在各位準(zhǔn)夫妻決定結(jié)婚前進(jìn)行購(gòu)買的，那么準(zhǔn)夫妻買房一定要注意以下內(nèi)容：準(zhǔn)夫妻購(gòu)買的房子不能作為夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，那么如果在婚前共同買房的話，房產(chǎn)證上會(huì)登記為兩個(gè)人的姓名，而且如果出資占比不同的話，房產(chǎn)證上也會(huì)有相應(yīng)的證明。因此，婚前購(gòu)買的房子一定要根據(jù)雙方的出資多少，制定一個(gè)合理的分配比例，這樣才能避免日后發(fā)生糾紛。

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• 問 結(jié)婚必須要買房嗎?結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  說實(shí)話，如果你的女朋友真的愛你或者你和她的溝通更加的順暢，我相信買房不一定會(huì)成為一個(gè)結(jié)婚的先決條件。想想你和她感情的點(diǎn)滴，**好能和他推心置腹的談?wù)?，如果他一點(diǎn)都不能為你設(shè)想，那結(jié)婚也只不過是一出悲劇的開場(chǎng)儀式。女友未必是本意，也可能壓力來自她的家庭，這段感情是不是湊合到如今，迎來了**好的一個(gè)檢驗(yàn)方式！如果不能在一起，你就當(dāng)是老天替你給出這份感情的答案了吧。

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• 問 ??結(jié)婚要買房嗎？結(jié)婚買房有什么注意事項(xiàng)？
  答

  夫妻雙方帶上結(jié)婚證,戶口本等戶籍婚姻證明、雙方收入證明,如果戶口非本地,還需要提供1年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或當(dāng)?shù)丶{稅證明,否則政策不同會(huì)增加不必要的麻煩。收入證明在申請(qǐng)房貸時(shí)需要,結(jié)婚證等用于登記。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,婚后購(gòu)置的房產(chǎn),是共同還是按份,必須要在開始的交易合同中有明確體現(xiàn)。所以要求雙方到場(chǎng)簽字。無法到場(chǎng)的辦理委托手續(xù),交代清楚相關(guān)事宜。買房其實(shí)還是一樣的程序:看房——找中介——簽合同——付**——貸款——過戶。就是因?yàn)橘I房主體變成了兩人,財(cái)產(chǎn)份額問題就需要好好商量考慮。如果選擇共同,雙方利益權(quán)利相同,如果按份,需要提前劃定份額,并在房產(chǎn)證上注明。也有這種情況:準(zhǔn)夫妻共同買房。購(gòu)房時(shí)無法提供結(jié)婚證,這種情況下的共同買房是不能計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的?？梢愿鶕?jù)出資金額進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。共同出資,比例一樣,同時(shí)在房產(chǎn)證上登記兩人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。

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• 問 請(qǐng)問買房子注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。（2）要看住宅環(huán)境。住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。（3）看住宅的健康與安全性。要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。（4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。（5）看房屋的品質(zhì)狀況。主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等。

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