非京籍在京購(gòu)房條件是什么？

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• 143****8574

  需要條件如下：
  
  1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2015年買(mǎi)房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
  
  2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個(gè)月,因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。
  
  3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,雙方在在北京沒(méi)有房屋，外地人在北京限購(gòu)一套住房。
  
  4、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
  
  在北京買(mǎi)房政策如下：
  
  1、限購(gòu)政策
  
  對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  
  因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  
  2、停售政策
  
  對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  
  3、二套房**新政策
  
  新政策規(guī)定各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。
  
  4、非京籍家庭連續(xù)交5年社保或個(gè)稅
  
  “非京籍家庭在北京無(wú)房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)1套北京住房。”楊博說(shuō)。
  
  劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買(mǎi)房的，在符合本市限購(gòu)政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求，才能購(gòu)買(mǎi)1套通州住房?！?br/>
  同樣，非京籍家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證、外加提供擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
  
  5、外籍家庭買(mǎi)房需持有特定簽證
  
  外籍家庭可以在北京買(mǎi)房，但需要滿足一定的購(gòu)房條件。劉斌解釋說(shuō)，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類(lèi)或記者類(lèi)簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套北京住房?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-26 18:11:13
• 153****9548

  1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
  2：有北京合法有效的暫住證；
  3：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；
  4：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
  5：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:11:01
• 145****8345

  一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;二：有北京合法有效的暫住證;三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

  查看全文↓ 2018-12-26 18:10:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??非京籍在京購(gòu)房條件是哪些？
  答

  在北京買(mǎi)房政策如下：1、限購(gòu)政策對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。2、停售政策對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 非京籍戶(hù)口在京可購(gòu)房嗎
  答

  有錢(qián)什么都能買(mǎi)。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 非京籍人士如何在京購(gòu)房 現(xiàn)在有哪些新政策
  答

  許多到北京長(zhǎng)期居住或者工作的外地戶(hù)口的人都需要辦理北京暫住證，暫住證對(duì)于外地戶(hù)口在北京生娃、買(mǎi)房、學(xué)車(chē)都是必要的，那么北京暫住證辦理流程有哪些？都需要哪些材料呢？ （一）條件：     年滿16周歲，在本市暫住時(shí)間擬超過(guò)1個(gè)月或擬在本市從事務(wù)工、經(jīng)商等活動(dòng)的外地來(lái)京人員。 （二）申領(lǐng)方式： 1、暫住在本市居（農(nóng)）戶(hù)內(nèi)的，由辦證人或戶(hù)主，向暫住地派出所申辦《暫住證》； 2、暫住在出租（出借）房屋內(nèi)的，由辦證人或房主，向暫住地派出所申辦《暫住證》； 3、暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位和建筑工地內(nèi)的人員，由留住單位專(zhuān)職或兼職暫住人口戶(hù)籍管理負(fù)責(zé)人到屬地派出所集體申辦《暫住證》； 4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅館業(yè)單位，應(yīng)申領(lǐng)《暫住證》的人員，由店方向所在地派出所集體申辦《暫住證》。 （三）申領(lǐng)《暫住證》，應(yīng)持下列證件證明: 1、辦證人居民身份證或原籍公安機(jī)關(guān)出具的身份證明； 2、暫住在本市居（農(nóng)）戶(hù)內(nèi)的，應(yīng)提交戶(hù)（房）主的戶(hù)口簿或身份證原件（復(fù)印件），暫住在出租房?jī)?nèi)的，還應(yīng)提交房屋合法出租手續(xù)或協(xié)議。戶(hù)主證件地址與辦證人實(shí)際暫住地址不一致的，戶(hù)（房）主應(yīng)注明辦證人的實(shí)際居住詳細(xì)地址； 3、暫住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位和建筑工地內(nèi)部需集體辦證的，提交加蓋單位公章的有流動(dòng)人口姓名、性別、戶(hù)籍所在地、暫住地詳細(xì)地址、公民身份號(hào)碼、服務(wù)處所、聯(lián)系方式等基本情況的申領(lǐng)《暫住證》名冊(cè)； 4、暫住在賓館、飯店、招待所等旅店業(yè)單位，提交暫住旅店業(yè)單位出具的在住證明； 5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。 （四）辦理流程 為了少走彎路，首先你需要跟自己居住小區(qū)的物業(yè)取得聯(lián)系，詢(xún)問(wèn)具體流程，因?yàn)椴煌貐^(qū)要求不一樣。詢(xún)問(wèn)之后，你可以按照要求準(zhǔn)備上述材料。 材料備齊后去物業(yè)簽署《治安責(zé)任保證書(shū)》，一式二份，簽好后需要拿回來(lái)一份原件。上面會(huì)有物業(yè)的章和居委會(huì)的章。 帶著上述材料和《治安責(zé)任保證書(shū)》，就可以去轄區(qū)的派出所辦理暫住證了。辦理過(guò)程非常簡(jiǎn)單，只需要核實(shí)你的信息錄入電腦，然后當(dāng)場(chǎng)印制證件蓋好鋼印就可以了。無(wú)需承擔(dān)任何費(fèi)用，暫住證都是免費(fèi)辦理的。

• 問(wèn) 非京籍買(mǎi)房最新規(guī)定
  答

  在京連續(xù)5年納稅證明或連續(xù)5年社保證明，持有合法市暫住證，買(mǎi)家在京沒(méi)房子，已婚夫妻倆在京沒(méi)房子，在京以外的地方貸款購(gòu)房，且滿足買(mǎi)房貸款條件，二套房首付必須在60%以上以及貸款利息率將提高10%。集體戶(hù)口沒(méi)有上述限制，但集體戶(hù)口不被視為京戶(hù)口。在京買(mǎi)房的政策①持有本市有效暫住證，連續(xù)5年以上未在本市擁有房屋，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。本市非居民家庭限購(gòu)一套住房。 ②擁有一套或多套住房的非居民家庭，或無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非居民家庭。③新二套房首付政策，各金融機(jī)構(gòu)和市住房公積金管理中心必，須對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套住房家庭實(shí)行首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策。

• 問(wèn) 非京籍人員在北京買(mǎi)房都需要什么條件呢？
  答

  “京十五條”規(guī)定：對(duì)已擁有1套住房的北京市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房?，F(xiàn)在外地人在北京買(mǎi)房條件需符合以下條件：一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;二：有北京合法有效的暫住證;三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;四：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。五：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

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