有誰曉得婚后一方父母出資購房屬個人財產(chǎn)嗎?

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• 137****2560

  《婚姻法》司法解釋(三)13日起正式實施。重點對結(jié)婚登記瑕疵的救濟(jì)手段，親子關(guān)系訴訟拒絕親子鑒定后果，父母為子女結(jié)婚購買不動產(chǎn)的認(rèn)定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規(guī)定。解釋明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  解釋稱，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財產(chǎn)流失。在實際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。
  解釋指出，由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。《婚姻法解釋(三)》第七條規(guī)定從我國的實際出發(fā)，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:55:48
• 146****7608

  不需要特別證明，這是法定的個人財產(chǎn)。
  可以參看《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:55:38
• 155****6448

  如果確定房產(chǎn)證上只有你一個人的名字的話，是不需要在簽訂協(xié)議的。
  根據(jù)我國婚姻法解釋三 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:55:34

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道婚后一方父母出資購房屬個人財產(chǎn)嗎?
  答

  在贈與合同中明確規(guī)定了給其中一方屬于個人財產(chǎn)，如果沒有明確規(guī)定給誰屬于夫妻共同財產(chǎn)。依據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 婚后父母過戶房屋給一方子女,屬一方子女的個人財產(chǎn)嗎?
  答

  可以在贈與協(xié)議里明示贈與一方。若已登記在兩人名下視為贈與雙方。參考《婚姻法解釋三》第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋贈與指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。還是以北京為例，自2015年1月29日起，北京進(jìn)一步簡化房產(chǎn)贈與環(huán)節(jié)中的手續(xù)，辦理直系親屬間房產(chǎn)贈與時無需提供贈與公證，而是改為提供親屬關(guān)系公證。所需資料包括親屬關(guān)系公證；購房資格核驗通過的結(jié)果通知單；契稅完稅憑證；房產(chǎn)證；贈與人身份證；受贈人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料。

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• 問 婚后獨資購房屬個人財產(chǎn)嗎
  答

  一般來說，婚后獨資購房屬于個人財產(chǎn)。在法律上，獨資購房的財產(chǎn)權(quán)歸個人所有，夫妻雙方可以經(jīng)協(xié)商協(xié)議，分配兩人的財產(chǎn)權(quán)。但有時，可能會有特殊情況，夫妻雙方可以經(jīng)協(xié)商協(xié)議，將財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到夫妻雙方共同所有。

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• 問 婚后一方父母出資購房如何分割？
  答

  　根據(jù)法律規(guī)定，婚后由一方父母出資買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，為夫妻一方的財產(chǎn)。法律依據(jù)：　　1、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　?、《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚弧　。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 婚后父母出資購買的房產(chǎn)是否一定是個人財產(chǎn)？
  答

  婚后父母買的房子不一定算個人財產(chǎn)，具體要看父母的出資意愿和相關(guān)證據(jù)。最好咨詢律師，避免不必要的糾紛。

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