??六十萬的房子**要多少呢？

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• 133****5769

  現在購買普通住宅（普通住宅一般是指140/144平米以下）**低**為2成，而具體到你個人是否可以**2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會根據本行具體的按揭貸款細則以及樓盤和借款人本身的具體情況確定其**標準。如你是第一次買房，個人信用記錄良好，即使不能執(zhí)行2成**，那3成**肯定是沒問題的。
  辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續(xù)并由房產公司負責辦理。資料方面涉及到你本人的有：身份證、戶口簿、結婚證或未婚證明、經濟收入證明。
  買房子時必須查驗房產公司的預售許可證才能付款，預售許可證是該樓盤建設和銷售的合法憑證。所支付定金在簽訂正式商品房買賣合同后自動轉為房款，當然算**款的一部分。
  有關按揭貸款還款的概算：按總價160000元計算，**4.8萬，按揭11.2萬，按揭期限20年，執(zhí)行年利率按5.94%*0.7=4.158%計算（執(zhí)行利率隨國家法定利率變化而變化，現在對于首次購買普通住宅可實行基準利率*0.7的優(yōu)惠利率），采用等本息還款方式，你每月還款額為688元。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:22:54
• 156****4562

  　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）
  　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
  　　具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯(lián)系咨詢。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 23:22:46
• 135****9824

  自己至少準備20%-30%的**，不要太相信開發(fā)商的零**，那種都是吸引人的廣告。
  
  開發(fā)商會讓你在1年到3年內分期還清正常的**。一般都是1年內分批還清。這樣一來，你每個月不光要還銀行的月供，還要還開發(fā)商的分期**，前期你的月供壓力會非常大。
  
  當然，這種比較適合有高收入，但是沒存款的買房人。但是得注意，開發(fā)商簽協(xié)議的時候，會注明如果你沒有按時還清**，那么開發(fā)商有權收回房子，并且不退還已付的所有款項。
  
  還有，不要以為開發(fā)商那么好心的墊付**。
  
  一般情況下，全款購買會打折，比如9.5折甚至更低，**5成打9.7折，**3成不優(yōu)惠，如果零**則會在房價上浮，并不是免費墊付的，有利息的。不過這利息加到房價里你感覺不到，還以為開發(fā)商那么好。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 23:22:39
• 146****8102

  首套30% 2套為50% 3套銀行基本停貸 當然所謂的**30%并不是成交價的30% 而是銀行評估價的30% 銀行對該房的評估價一般情況來說 是成交價的7成左右。
  評估價具體的還是得看銀行來算。我說的只是一個大概。2套 同上。。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:22:33
• 131****2444

  每個地區(qū)的標準不一樣，一般情況如下：
  1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款**是30%，公積金貸款是20%（90平米以內。90平以外是30%）；
  2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 23:22:25

相關問題

• 問 六十萬的房子**要多少呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 六十萬的房子**要多少呢？想問問。
  答

  60多萬的房子，房子銀行按揭成數銀行還要分：住宅（住房）按揭和商業(yè)（寫字樓、商鋪等）按揭兩種方式。首套住宅按揭原先一般都可以做到**二成也就12萬多，現在國家宏觀調控收縮信貸很多城市的銀行政策要求**三成，那么你得**18萬多。商業(yè)房產貸款按揭銀行政策要求**五成也就是要到30萬多。以上是一手新房的情況，如果是二手房的**款公式是按你的房子在銀行評估系統(tǒng)的評估凈值（評估價X80%=評估凈值）計算**成數，如你實際成交價60多萬的二手住宅在銀行評估系統(tǒng)里卻能評估到90萬的評估價，那么評估凈值就是72萬（評估價90萬*80%=評估凈值72萬），評估凈值高出實際成交價已達銀行的風險控制范圍那么**按正常算就沒問題（二成**=60萬X20%=12萬或三成**=60萬X30%=18萬），如銀行和相關交易方配合你，還可以做高貸那么**就更低（例：實際成交價60萬-評估凈值72萬X貸款成數80%=**2.4萬),當然貸款過高一般情況銀行是不讓做的，因為這樣如果房價下跌銀行承擔了過大的風險，緩沖范圍很窄，不過在我們這個國度里對某些人來說，神馬不過是浮云，零**甚至還從銀行套錢出來的都有，當然是少數。還一種情況就是評估凈值低于實際成交價，那么**就會更高（二成**=實際成交價60萬-評估凈值50萬X貸款成數80%=20萬）。

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• 問 六十萬的房子**多少合適呢？
  答

  還貸分等本金和等本息兩種方法。等本息法就是每月還的錢數額相同，但是付款總量比較大（不考慮通脹），考慮貨幣時間價值這種方法是還款整個過程中還款額相同，所以相對另一種方法沒有優(yōu)越性。兩點好處：一是方便記住還款額度，每個月還一樣多的錢。二是考慮通脹的話，一直持續(xù)高通脹（通貨膨脹率，通俗指標CPI高于銀行利率，并保持在5%以上）這種等本息還款拖得時間越長越劃算，假如你現在每月還2000，五年后因為通脹厲害錢已經不像現在這么有購買力了那時的2000元不如現在的1700，那你就占便宜了，這種情況下你每月還的越少，時間拖的越長越劃算。等本金法。該方法適合初期有較充裕資金的人，總體上看還款總量少，比前一方法少。該方法每月還款額度不一，起初較大，每月遞減。這也導致該種方法起初還款很多，總體上本金借貸時間較等本息法短，付得利息也就少了。但是一般人不用這方法，而且不適合時下通脹率很高的情況。

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• 問 房子六十萬**多少? 六十萬的房子**百分之二十是多少錢
  答

  要看你**多少，60w**30%就是18w，50%就是30w

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• 問 房子六十萬**多少? 六十萬的房子**20萬，貸款十年，月供多少
  答

  沒有銀行批給你的貸款利率，是沒有辦法計算出月供的，建議找客服經理取得銀行估算利率再計算，請采納！

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