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辦理房屋貸款費用是多少啊?

133****9255 | 2018-12-27 21:04:53

已有3個回答

  • 143****4820

    貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧?

    　　1、抵押登記費

    　　抵押登記費是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費總共為160元。

    　　2、評估費

    　　由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業(yè)的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構(gòu)收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。

    　　3、擔保費

    　　有時銀行為了規(guī)避房貸風險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?，然后你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至于擔保費的具體數(shù)額，你可以與擔保公司協(xié)商決定。

    查看全文↓ 2018-12-27 21:05:22
  • 154****9847

    按揭費用
    涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務費用。按揭費用主要包括：
    1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
    2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
    3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～
    1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
    4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
    5.貸款合同公證費：每宗300元;
    6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;
    7.交易委托公證費：每宗200元;
    8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
    9.他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
    10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
    其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。

    查看全文↓ 2018-12-27 21:05:15
  • 147****8629

    進行房屋抵押貸款的手續(xù)費，主要包括了如下5項費用：
    1、公證費：
    用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬于，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。
    2、抵押登記費：
    需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。
    3、保險費：
    在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。
    4、律師費：
    律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單**低額度為100元;
    5、評估費：
    一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。

    一、根據(jù)物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標準采取累進計費率，如下：
    1、房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％。
    2、100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％。
    3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％。
    4、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％。
    5、5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

    查看全文↓ 2018-12-27 21:05:09

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