公積金貸款申請(qǐng)不下來怎么辦呢？

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• 131****5186

  可能和每月還款比例有關(guān)系，每月還款額不能超過每月收入的50%，收入要有單位開的收入證明。
  如果條件不夠，再申請(qǐng)估計(jì)也不行。

  查看全文↓ 2018-12-27 22:47:43
• 155****1807

  您好，既然**已經(jīng)交了，說明房子的定金已經(jīng)交了，想退房是不行了。就看因?yàn)槭裁丛?，如果是開發(fā)商問題，可以要求退房，并賠償損失。如果是自己原因那就只能自己承擔(dān)了，可以走商貸，你可以看一下你的公積金賬戶里的余額，如果公積金貸款辦不下來的話，可以按照公積金余額的10倍貸款，不夠的部分使用商業(yè)貸款。
  
  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:47:30
• 158****3202

  可以商業(yè)貸款買房
  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
  有購買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:47:24

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款辦不下來怎么辦？
  答

  公積金貸款批不下來怎么辦一邊是開發(fā)商不敢交房，另一邊是購房者接不到房，而公積金貸款何時(shí)能貸下來，也成為了一場遙遙無期的等待。調(diào)查了解到，目前公積金貸款難一般有這2種情況：一是購房者想公積金貸款，但開發(fā)商因?yàn)楣e金放款比銀行商貸慢而不愿意接；另一種情況是開發(fā)商想接，但因?yàn)闆]有獲得公積金立項(xiàng)，或者因?yàn)楣e金額度已經(jīng)用完而不能接。部分開發(fā)商為沖量隱瞞額度正常情況下，開發(fā)商一般會(huì)在商品房出售前或出售中向銀行、住房公積金管理提出一定額度的公積金申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后，方可向購房者提供公積金貸款的信息。但有的開發(fā)商為了銷售，不提前告知客戶額度是多少、是否已經(jīng)用完，因此才會(huì)出現(xiàn)客戶交了**簽了合同，在辦理中才得知額度已經(jīng)用完的情況。網(wǎng)友稱， 公積金的實(shí)際發(fā)放額度，可能受宏觀政策影響發(fā)生變化：比如你年初申請(qǐng)了1000萬，但因金融環(huán)境的影響，可能出現(xiàn)臨時(shí)降低額度或者取消的情況。在這一點(diǎn)上，開發(fā)商也沒法100%保證。為了避免出現(xiàn)額度不夠的情況，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提前將信息透明化，例如本次公積金的貸款是多少、額度多大等，讓購房者心里有一定的預(yù)期。公積金問題并非“死結(jié)”除了退房或轉(zhuǎn)商貸，購房者還有其他路可走嗎？調(diào)查了解到，目前一些銀行和開發(fā)商合作推出了特殊房貸政策：由開發(fā)商為購房者在銀行存入全額商貸的部分資金，這部分資金的利息(在一定期限內(nèi))低于商貸利息，這樣就拉低了購房者全額商貸的利息成本。律師說法合同明確開發(fā)商違約責(zé)任律師表示，購房過程中，開發(fā)商聲稱可以公積金貸款的行為，往往是一種臨時(shí)約定，在購房合同中的描述也模糊，一般情況下寫的是一種選擇性可能，如公積金無法貸款，購房者可選擇其他商業(yè)貸款或者全款解決問題等等。對(duì)于購房者來說，這是不利的法律關(guān)系。也因此一旦發(fā)生問題，購房者在訴訟中不一定能占到。因此，律師建議購房者，選房時(shí)不要輕信開發(fā)商的承諾，購房者可致電公積金管理或官網(wǎng)查詢?cè)摌潜P是否屬于公積金樓盤范圍內(nèi)。簽訂合同時(shí)，看清付款條件和貸款條件中的額度問題。如果自己只能公積金貸款而開發(fā)商又表示可以公積金貸款，則應(yīng)該在協(xié)議中與開發(fā)商明確，比如一旦公積金因?yàn)殚_發(fā)商額度不夠等出現(xiàn)問題，開發(fā)商必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，也應(yīng)該寫清退款或退房時(shí)的具體條件。

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• 問 公積金貸不下來怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 公積金貸款貸不下來怎么辦
  答

  要看那時(shí)候合同是怎么約定的,如果有約定就好辦,沒有約定的話就要看因?yàn)槭裁丛蛸J款辦不下來,如果因?yàn)閭€(gè)人信譽(yù)或買過多次房等原因貸不了,這種一般就退不了;如果是因?yàn)檎咦兓?導(dǎo)致無法貸款的,這種定金可以退的。

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• 問 公積金貸不下來怎么辦呢？
  答

  公積金貸款還不上的處理方法： 1、個(gè)人的征信報(bào)告會(huì)受到影響，如果拖欠時(shí)間長了，會(huì)被銀行拉入征信黑名單，以后不能再找銀行貸款; 2、銀行會(huì)有專門的催收部門，去住宅，公司處催收; 3、銀行可以向法院申請(qǐng)起訴，將房子進(jìn)行拍賣抵債。 住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。 職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 公積金辦不下來怎么辦
  答

  這個(gè)問題不要指望開發(fā)商......合同上有明確規(guī)定的..公積金辦不下來就會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)商貸了。再辦不下來他就可以把房子賣別人了(好象只退**,定金不退,定金一般是2W吧)..不知道你有沒有簽?zāi)莻€(gè)不平等條約...你**好自己去 貸款銀行查查看。.看一看是不是缺少什么手續(xù),或者你以前刷過信用卡有過不良記錄...又或者你買的房子根本沒有5證 沒辦法做公積金祝你好運(yùn).抓緊時(shí)間自己去查吧...

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