一手房分銷怎么做呀？

已有3個(gè)回答

• 147****2574

  1、熟悉一手房的交易流程
  2、專業(yè)知識(shí)要記牢
  3、周邊的新老樓盤的情況也要了解
  4、不能騙客戶
  5、好好工作天天向上，好運(yùn)會(huì)降臨到你身上的~

  查看全文↓ 2018-12-28 00:34:10
• 154****4610

  做銷售一手的房子好，
  1、這種抽成比較多，
  2、一手房的客戶基本上都是有看到開發(fā)商做的廣告自己來問來看的，**主要是有人做廣告，而且一手銷售做起來比較簡(jiǎn)單好做，二手房**主要是：
  1、要看市場(chǎng)上房源以及政府的一些政策，
  2、二手房也沒什么廣告平常只有靠登一些在報(bào)紙上的信息來找客戶，
  3、成交量不是很理想，要看市場(chǎng)的需求。

  查看全文↓ 2018-12-28 00:34:06
• 138****0971

  您好 首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點(diǎn)的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因?yàn)槭蹣怯虚_發(fā)商渠道客戶和上門自然來訪客戶 所以可以短時(shí)間獲得大量客源 提升自己銷售技巧和收入會(huì)比較快 當(dāng)然售樓員的底薪也會(huì)稍微高點(diǎn)(3500到4500吧） 加上賣房提成 不比別的很多工作強(qiáng)很多 很多開發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓(xùn)） 當(dāng)然如果具有一定銷售能力和技巧就更好了 如果是男的 進(jìn)售樓部門檻稍微高點(diǎn) 一般需要具備在其他樓盤銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先 然后是對(duì)外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點(diǎn)的就比較難通過）當(dāng)然 如果沒有這方面資源 進(jìn)不去售樓 去分銷公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀(jì)人有一定開發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項(xiàng)目協(xié)助成交（可能對(duì)新人來說開發(fā)客戶是件難事） 因?yàn)閹Э蛻艨捶孔右话阋馁M(fèi)差不多一天的時(shí)間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會(huì)短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因?yàn)樗降母叩蛥⒋尾积R 有一個(gè)月一兩萬的 也有一個(gè)月幾千（或者只能勉強(qiáng)拿底薪的） 我認(rèn)為年輕人可以去嘗試 肯定不會(huì)人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買房客戶（高收入群體）接觸學(xué)習(xí)交流 我覺得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場(chǎng)不好的時(shí)候 開發(fā)商更需要人才去促銷 房產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候 能力強(qiáng)的就能鯉魚躍龍門 一舉** 個(gè)人建議 祝您好運(yùn) 盼望采納

  查看全文↓ 2018-12-28 00:34:01

相關(guān)問題

• 問 一手房渠道分銷是什么
  答

  我之前合作的一個(gè)客戶，做得確實(shí)是分銷系統(tǒng)，但是注重的是員工管理，激勵(lì)員工，達(dá)到多銷售的目的?？茨阕⒅攸c(diǎn)在哪里。你買衣服或者東西，總會(huì)多一點(diǎn)，少一點(diǎn)的，要是定制，價(jià)格翻倍，我建議你可以先找個(gè)固定模式試試，看看效果如何，因?yàn)橛邢壤?，也不怕失敗，做得好了，再考慮定制。

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• 問 一手房代理怎么做
  答

  代理公司就是接受委托，按照得到的授權(quán)范圍進(jìn)行操作，**后完成委托人的委托內(nèi)容從而獲得約定的報(bào)酬。中介公司只是在委托雙方之間進(jìn)行牽線搭橋，具體的合同由雙方自己協(xié)商決定，然后收取中介費(fèi)。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)又稱土地一級(jí)市場(chǎng)，是土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場(chǎng)。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是由國家壟斷的市場(chǎng)。搜索二級(jí)市場(chǎng)，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場(chǎng)。三級(jí)市場(chǎng)，是購買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場(chǎng)。也就是房地產(chǎn)再次進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易而形成的市場(chǎng)，也包括房屋的交換。房屋中介指的就是這個(gè)市場(chǎng)的從業(yè)人員。一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)商會(huì)找一個(gè)代理公司負(fù)責(zé)銷售，代理又會(huì)找多個(gè)銷售公司銷售，這才是正規(guī)的操作。一些專門做二手房中介的公司，會(huì)時(shí)不時(shí)的遇見想買一手房的客戶，這個(gè)時(shí)候二手房公司就會(huì)找找一手房的開發(fā)商談判交易，自己在中間收取中介費(fèi)。

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• 問 賣一手房要怎么做？
  答

  您好 首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點(diǎn)的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因?yàn)槭蹣怯虚_發(fā)商渠道客戶和上門自然來訪客戶 所以可以短時(shí)間獲得大量客源 提升自己銷售技巧和收入會(huì)比較快 當(dāng)然售樓員的底薪也會(huì)稍微高點(diǎn)(3500到4500吧） 加上賣房提成 不比別的很多工作強(qiáng)很多 很多開發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓(xùn)） 當(dāng)然如果具有一定銷售能力和技巧就更好了 如果是男的 進(jìn)售樓部門檻稍微高點(diǎn) 一般需要具備在其他樓盤銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先 然后是對(duì)外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點(diǎn)的就比較難通過）當(dāng)然 如果沒有這方面資源 進(jìn)不去售樓 去分銷公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀(jì)人有一定開發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項(xiàng)目協(xié)助成交（可能對(duì)新人來說開發(fā)客戶是件難事） 因?yàn)閹Э蛻艨捶孔右话阋馁M(fèi)差不多一天的時(shí)間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會(huì)短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因?yàn)樗降母叩蛥⒋尾积R 有一個(gè)月一兩萬的 也有一個(gè)月幾千（或者只能勉強(qiáng)拿底薪的） 我認(rèn)為年輕人可以去嘗試 肯定不會(huì)人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買房客戶（高收入群體）接觸學(xué)習(xí)交流 我覺得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場(chǎng)不好的時(shí)候 開發(fā)商更需要人才去促銷 房產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候 能力強(qiáng)的就能鯉魚躍龍門 一舉** 個(gè)人建議 祝您好運(yùn) 盼望采納

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• 問 一手房交易合同怎么做？
  答

  買一手新房該交的稅：1、契稅：對(duì)個(gè)人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對(duì)個(gè)人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項(xiàng)目的具體情況而定；

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• 問 一手房網(wǎng)簽怎么做
  答

  你是購房者，還是開發(fā)商？如果是購房者，只要帶身份證原件及復(fù)印件、認(rèn)購書就行了。如果要交錢，可以帶現(xiàn)金可以帶卡。如果是開發(fā)商……去房管局申請(qǐng)

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