哪位曉得房子贈(zèng)與要多少錢？

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• 154****6168

  房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：
  1．簽署確認(rèn)書 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。 收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  2．評(píng)估 收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
  3．辦理贈(zèng)與公證 收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
  4．繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括： 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％； 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5．出新房產(chǎn)證 注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 07:44:03
• 138****1234

  房產(chǎn)贈(zèng)與有四大步：簽訂贈(zèng)與合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)與公證、辦理過(guò)戶手續(xù)。
  第一步，簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。
  第二步，繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個(gè)人所得稅，因贈(zèng)與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，不用繳納。
  第三步，進(jìn)行贈(zèng)與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門辦理贈(zèng)與公證。
  第四步，辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，辦理過(guò)戶手續(xù)。
  走完四大步驟，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后，你就成為了該房產(chǎn)的主人。
  贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;
  2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
  3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
  4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);
  5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);
  6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定 贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。 總之，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-12-28 07:43:56
• 136****2687

  1第一順序繼承人是 父母 配偶 子女 第二順序是 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母2孫子女 外孫子女不是法定繼承人范圍3公證處和房產(chǎn)部門告訴你的沒(méi)有錯(cuò) 繼承免稅 贈(zèng)與 遺贈(zèng)都要上稅 過(guò)戶時(shí)候稅 是百分之二 接受贈(zèng)與或者遺贈(zèng)還有一筆公證費(fèi)，所以總共還要高4如果第一順序 二順序繼承人放棄或者無(wú)一 二順序繼承人又無(wú)其他主張繼承權(quán)利的人，房產(chǎn)歸國(guó)家5即使四位長(zhǎng)輩認(rèn)可口頭遺囑在訴訟中可以將房產(chǎn)給你，但還是一樣有接受遺贈(zèng)的稅費(fèi) 和訴訟費(fèi)，費(fèi)用一點(diǎn)也省不下來(lái)。
  被告可以人任意繼承人或者全部繼承人，要去法院起訴6如果家里無(wú)異議 讓你媽繼承下來(lái)后 跟你走個(gè)買賣程序是**便宜的。
  因?yàn)橘I賣的稅費(fèi)現(xiàn)在只有百分之一。能比上述的辦法都省一半的稅費(fèi)。7沒(méi)有比剛才說(shuō)的再便宜的了

  查看全文↓ 2018-12-28 07:43:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位知道房子贈(zèng)與要多少錢？
  答

  房子贈(zèng)與過(guò)戶需要多少錢？1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3％的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5％、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5％。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。3、贈(zèng)與費(fèi)用少，但是通過(guò)贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)＊20％繳納個(gè)人所得稅。房子贈(zèng)與過(guò)戶需要多少錢？贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶？1、簽署確認(rèn)書贈(zèng)與房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購(gòu)房合同、贈(zèng)與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估在房產(chǎn)買賣過(guò)程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過(guò)這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理房產(chǎn)評(píng)估的事情了。一般房產(chǎn)評(píng)估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，評(píng)估內(nèi)容一般包括房子的折舊費(fèi)、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等

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• 問(wèn) 哪位曉得90平米房子簡(jiǎn)裝要多少錢？
  答

  90平米房子簡(jiǎn)裝大概需要多少錢；簡(jiǎn)單裝修（全包）也要裝修標(biāo)準(zhǔn)。。。如果是大眾化裝修，需要600-650元/平方，這屬普通性簡(jiǎn)單裝修。如果想一般化裝修，需要用在450-500元/平方，屬簡(jiǎn)單裝修了。如果按350-400元/平方裝修，就是屬簡(jiǎn)易裝修了。所以簡(jiǎn)單裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

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• 問(wèn) 哪位曉得房子繼承需要多少錢？
  答

  通過(guò)買賣過(guò)戶的房產(chǎn)，繼承與買賣的區(qū)別并不是很大，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。第一種，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，并且房子面積小于140平方以下的，費(fèi)用不多。但今后要出售，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給兒女是稅費(fèi)**少的一種方式，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了，可以采用此方式。買賣。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，房子交易方式距離上一次已經(jīng)滿5年時(shí)間、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，費(fèi)用也不多，辦理過(guò)戶手續(xù)非常麻煩：贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，而繼承的房產(chǎn)以后交易將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，這種方式就不太適合了.6%的營(yíng)業(yè)稅。如果房子的面積大于140平方米的或者是距離上一次交易未滿5年時(shí)間的，統(tǒng)一征收5，因?yàn)橘?zèng)與的房產(chǎn)在交易時(shí)將產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅：買賣的方式干脆直接，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅：理論上講，一般不采用，只需要繳納3%契稅。贈(zèng)與。房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅，但是繼承是要在財(cái)產(chǎn)所有人已經(jīng)死亡的前提下才能進(jìn)行，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅，繼承的方式費(fèi)事費(fèi)錢。父母過(guò)世后，不留麻煩，是免營(yíng)業(yè)稅的，因而。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，其中**主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%繼承。

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• 問(wèn) 新房裝潢要多少錢？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  一般100平方的新房裝修大概需要10萬(wàn)-30萬(wàn)不等的價(jià)格，費(fèi)用主要取決于以下幾個(gè)方面的內(nèi)容，首先看消費(fèi)者需要選擇什么樣的裝修項(xiàng)目，看消費(fèi)者要選擇什么樣的裝修檔次，裝修的復(fù)雜程度，以及裝修工藝的要求等等，裝修主要包括硬裝和軟裝兩個(gè)部分，軟裝的靈活度比較高，有些不需要的飾品可以不購(gòu)買。

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• 問(wèn) 哪位曉得日本的房子多少錢一平米?
  答

  要看你在哪買了，東京貴一些，千葉一般公寓七八千人民幣左右，地鐵，超市，公園等設(shè)施都影響房?jī)r(jià)，和中國(guó)差不多的。價(jià)格的話，其實(shí)東京比北京上海稍微便宜點(diǎn)，加上現(xiàn)在日元貶值。基本上你想買個(gè)交通差不多的，周圍超市什么方便的一萬(wàn)出頭一平吧（注意我說(shuō)的是東京周邊，相當(dāng)北京五六環(huán)的概念），現(xiàn)在北京五六環(huán)也要一萬(wàn)五兩萬(wàn)了吧。我朋友前年買到千葉，東京上班，地鐵也就一個(gè)多小時(shí)也很方便，比北京上海同等條件比便宜點(diǎn)，那時(shí)候匯率還是8現(xiàn)在6，還能省不少錢。

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