高層住宅如何選房? 如何選擇住宅樓層？選房注意6個(gè)方面

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• 142****8758

  當(dāng)今社會(huì)，城市人口稠密，居住用地緊張，住宅房子是設(shè)計(jì)一年比一年高．俗話說(shuō)，蘿卜與咸菜都是各有所愛(ài)。買(mǎi)房子的時(shí)候樓層的選擇也是如此。樓層高與低各有各的好處，只要選擇適合自己的樓層，那就是好的。但是有的時(shí)候事情并不是象你想象中的樣子，選擇住幾層也不能僅僅單憑個(gè)人的感覺(jué)、喜好。小編綜合整理了一些資料為購(gòu)房者詳解怎么看建筑選樓層。希望這些可以還給提供參考。
  
  1、光線
  
  從進(jìn)光度的角度思考，樓層在**好就不要選過(guò)于太低的，較低的樓層陽(yáng)光就會(huì)被周圍的其他建筑物遮住。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)對(duì)陽(yáng)光的照射有影響
  
  2、噪聲
  
  在城市里，噪音源很多，噪聲對(duì)人的健康有很大的影響健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。低樓層的噪聲相對(duì)大一些。
  
  但是加入低樓層的周邊有很多的樹(shù)木，音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。
  
  3、灰塵
  
  一般認(rèn)為8－10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
  
  4、視野
  
  這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:44:14
• 131****4126

  
  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  
  六、頂樓和底層
  
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-12-28 08:44:09
• 137****5606

  
  **近想買(mǎi)套房子在高層，高層樓房可以節(jié)約建房的占地空間，也可以滿足都市人的居高臨下的欲望，但是高層樓房要注意左青龍右白虎，要注意自己樓房右側(cè)的建筑不要高過(guò)自己的住宅，免的影響運(yùn)勢(shì)。每個(gè)人喜好的樓層數(shù)字都會(huì)不一樣，那么選擇什么樣的樓層好呢？需要注意那方面？
  注意事項(xiàng)
  一、風(fēng)水
  根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。
  二、光線
  從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。三、視野
  這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。
  四、民俗
  中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4.而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。
  五、灰塵
  一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。
  六、噪聲
  城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
  在風(fēng)水中，高層樓房風(fēng)水需要注意哪些事項(xiàng)呢？1、穿心煞
  大樓門(mén)前或者是住宅門(mén)前有直柱形物體，在風(fēng)水學(xué)稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運(yùn)勢(shì)，導(dǎo)致財(cái)運(yùn)差，而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災(zāi)。2、外環(huán)境陰氣太重或陽(yáng)氣太重
  有的建筑，距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場(chǎng)等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對(duì)周圍的環(huán)境影響很大，容易對(duì)人的健康等運(yùn)勢(shì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門(mén)，陽(yáng)氣很重，也會(huì)散布在四周，對(duì)周圍的居住者形成無(wú)形的壓力。3、尖角煞
  窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的墻角都會(huì)形成“尖角煞”，會(huì)導(dǎo)致失眠多夢(mèng)，精神注意力不集中。4、衛(wèi)生間位于家居中心位置
  家居中中的中心位置為整個(gè)家居風(fēng)水的中心太極之位，對(duì)家居風(fēng)水的影響至關(guān)重要。所以，干凈整潔，不受重物所壓是這個(gè)位置的基本要求。而如果很不幸，衛(wèi)生間位于這個(gè)位置，那么對(duì)整個(gè)家居風(fēng)水都會(huì)產(chǎn)生不利影響。諸如家人各方面運(yùn)勢(shì)不好，財(cái)運(yùn)受損、工作事業(yè)不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。5、電力煞
  高層樓房風(fēng)水中也要注意高壓電線的干擾，因?yàn)樵谝欢菍拥臅r(shí)候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。6、天斬煞
  兩座大廈非常的貼近，形成刀劍式的縫隙，這樣的情況下會(huì)導(dǎo)致天斬煞，無(wú)論出現(xiàn)在大門(mén)的前后左右都會(huì)讓人覺(jué)得心煩意亂。多有神經(jīng)頭痛等身體病狀的出現(xiàn)。7、注意風(fēng)勢(shì)
  風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，所以在選購(gòu)時(shí)，**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地，不宜選購(gòu)，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！8、失地氣問(wèn)題
  住在高層樓房里面因?yàn)殡x地面比較遠(yuǎn)，擔(dān)心失地氣。一般這個(gè)不需要擔(dān)心，所謂地氣是由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。
  其實(shí)風(fēng)水是一門(mén)環(huán)境學(xué)，也是一門(mén)教人如何與自身、與環(huán)境和諧健康相處的學(xué)問(wèn)。
  風(fēng)水博大精深并不是一朝一夕就能學(xué)會(huì)的，多多的去看多多的去了解。以上就是關(guān)于看風(fēng)水選樓層注意事項(xiàng)方面的一些分享，

  查看全文↓ 2018-12-28 08:44:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 超高樓層如何選房?如何選擇住宅樓層？選房注意6個(gè)方面
  答

  一、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。二、噪聲城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。三、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。四、視野這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。五、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。

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• 問(wèn) 如何選個(gè)好樓層？ 高層住宅如何選樓層？6個(gè)方面選房需注意
  答

  作為購(gòu)房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層**好？小編簡(jiǎn)單總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。 一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。 二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。 三、灰塵 一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。 四、視野 這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。 五、風(fēng)水 根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。 六、民俗 中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

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• 問(wèn) 住宅樓層怎樣選?高層住宅怎么選樓層？
  答

  我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候，往往會(huì)感到很糾結(jié)，畢竟買(mǎi)上一套房子并不容易啊，當(dāng)然希望買(mǎi)到稱心如意的房子了。但是實(shí)際上，我們?cè)谌ナ蹣翘庂I(mǎi)房的時(shí)候，往往自己心儀的樓層可能選都選不到，有時(shí)候放在我們面前的，可能就只有那么兩三個(gè)樓層了，畢竟樓盤(pán)以開(kāi)盤(pán)，基本上都會(huì)有好多人買(mǎi)。不過(guò)拋開(kāi)買(mǎi)不到這層因素，高層住宅怎么選擇樓層呢？只要避開(kāi)這幾層，其他樓層都不錯(cuò)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層建筑如何選樓層?高層住宅樓怎樣選擇樓層
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤(pán)總會(huì)有人搶著去選樓層?為什么尾盤(pán)總會(huì)剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會(huì)有所疑問(wèn)，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說(shuō)起來(lái)，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問(wèn)題。要把它列成一道方程式來(lái)算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選擇高層?高層住宅怎么選樓層？
  答

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。十五至十六樓：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來(lái)你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒(méi)多多少錢(qián)。一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來(lái)一種新的高度。小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛(ài)。

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