異地戶口買房手續(xù)有哪些? 外地人購房條件都有哪些規(guī)定

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• 152****0481

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  異地買房需要手續(xù)如下：
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  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

  查看全文↓ 2018-12-28 17:00:50
• 138****8947

  近幾年，隨著蕪湖城市的發(fā)展，吸引了不少外地人在蕪湖工作、置業(yè)。而提到在蕪湖置業(yè)必定說到落戶一事，眾多的購房者就會有一頭的霧水。
  
  那么買房和落戶之間到底有什么關系呢？滿足什么的條件才可以在蕪湖安家落戶呢？現(xiàn)在的買房落戶政策是什么呢？手續(xù)又是如何的辦理呢？
  
  問題1：您好，請問下我之前在蕪湖買了套房子，但是是全款買的，現(xiàn)在準備再買一套房子，需要貸款，算首套還是二套？
  
  答：您好，目前蕪湖這邊的政策是“認房認貸”，就是指貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
  
  問題2：您好，父母在蕪湖有一套住房，但是他們不是蕪湖戶籍，我可以將我的戶口落到這套住房上嗎？
  
  答：您好，這是可以的，本人名下有住房，或產(chǎn)權歸配偶、父母、子女所有或共有，申請人均可以申請將戶口落到該住房上，與產(chǎn)權所有人的戶籍無關。
  
  問題3：您好，我暫時沒買房，可以把戶口落到我舅舅（姑媽等親戚）的房子上嗎？
  
  答：您好，不可以。不同的城市對此有不同的規(guī)定，蕪湖市對這方面的規(guī)定一般僅限于申請人的直系親屬之間。其中親戚的范圍僅限于“配偶、父母、子女”。
  
  問題4：您好，我暫時沒買房，也沒有親戚在蕪湖買房，那我戶口落在哪里？
  
  答：您好，可以先落到集體戶口里，包括用人單位及市、區(qū)縣人民政府所屬人力資源機構的集體戶口，等買房后再將戶口遷到住房上。
  
  問題5：您好，我是阜陽人，在蕪湖鏡湖區(qū)購買了一套二手房，之前房主的戶口沒有遷走，請問我和孩子的戶口能遷進來嗎？
  
  答：您好，原戶主必須將戶口遷出，你的戶口才可以遷進來。你可以跟原戶主協(xié)商，若原房主無處落戶（無投靠親屬、無其他房產(chǎn)），需開具無房證明，可以將戶口暫時落在派出所公共集體戶上。原戶主戶口遷出后，你可以攜帶：①房屋產(chǎn)權證和購房發(fā)票、契稅發(fā)票的原件、復印件；②戶口簿和身份證的原件、復印件（省外的戶口需開具戶籍證明）前來派出所辦理戶口遷入。 如果妻子和小孩一起遷入，還需相關的親屬關系證明，夫妻關系憑結婚證，子女關系憑獨生子女證或計劃生育證明。
  
  
  
  問題6：您好，我在蕪湖已經(jīng)工作三年，戶口在襄陽老家，請問我能在蕪湖買房落戶么？有什么條件？我的孩子可以是蕪湖戶口么？
  
  答：您好，外地人員在蕪湖市區(qū)購買商品房，人均面積達到15平方米以上的，可憑《房屋所有權證》準予房主、配偶、未婚子女以及共同居住的直系親屬戶口遷入；外地人員在蕪湖市區(qū)購買45平方米及以上的商品住房（不含二手房），可以通過在房屋產(chǎn)權登記部門備案的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。
  
  問題7：您好，我是外地戶口，一直在蕪湖這邊上班，也買了房子，不過戶口一直沒簽過來，現(xiàn)在準備讓小孩在蕪湖上學，戶口需要滿足什么條件？
  
  答：您好，根據(jù)2017-2018年蕪湖市**新的招生辦法規(guī)定，
  
  1、市區(qū)戶籍學生入學
  
  （1）符合“兩個一致”按照實際居住地就近入學。
  
  “兩個一致”是指適齡兒童少年戶籍與法定監(jiān)護人戶籍一致、適齡兒童少年戶籍地址與法定監(jiān)護人的房產(chǎn)證地址一致，且房產(chǎn)為完全產(chǎn)權。
  
  符合“兩個一致”的學生在法定監(jiān)護人實際居住地就近入學。確認實際居住地（家庭住址）以法定監(jiān)護人戶籍、房產(chǎn)證（完全產(chǎn)權的房屋產(chǎn)權證等有效證件）地址為準。法定監(jiān)護人戶籍不在一起的，以與學生實際居住在一起的父親或母親的戶籍、房產(chǎn)證地址為準。
  
  作為入學房產(chǎn)其用途（性質）須為住宅用房，工業(yè)用房、商業(yè)用房等非住宅用房不能作為入學依據(jù)。
  
  （2）因特殊情況造成戶口與實際居住地分離的，按下列規(guī)定辦理。
  
  ①已入住新購住房暫未辦理房產(chǎn)證、戶籍已入的，憑購房合同及全額購房發(fā)票等證明材料，在實際居住地就近入學。
  
  ②拆遷戶需提供拆遷協(xié)議書和原房產(chǎn)證等證明材料，按拆遷協(xié)議安置地址就近入學。
  
  ③市區(qū)戶籍租房的，由戶籍所在區(qū)教育局（社會事業(yè)局）統(tǒng)籌安排**就讀。

  查看全文↓ 2018-12-28 17:00:44
• 145****8209

  買房落戶
  
  01
  
  根據(jù)武漢市買房落戶的政策，在城區(qū)購買二手房、單位集資建設住房、經(jīng)濟適用房和其他非住宅房不能入戶，只有合法購買用于居住并經(jīng)市、區(qū)土地資源和房產(chǎn)管理部門辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房方可得到武漢市戶口。通俗來講，外地人只有在武漢市購買具有房產(chǎn)證、土地證/不動產(chǎn)證的新房才有資格在武漢落戶。
  
  
  
  一、相關政策
  
  
  
  需為年滿16周歲、具有合法身份證明的中國公民。
  
  
  
  在武漢市中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)、東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū))購買首套商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日)，總價在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米);
  
  
  
  在武漢市遠城區(qū)（江夏區(qū)、新洲區(qū)、黃陂區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)）購買首套商品房，2008年11月1日以后簽訂合同（含11月1日），總價20萬以上和住房面積80平米以上；
  
  
  
  民警重要說明：
  
  1.不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)。房子總價和面積兩個條件必須同時滿足，同時滿足，同時滿足，而且必須是新房才可以。二手房不可以。二手房不可以。二手房不可以。
  
  
  
  2.落戶要求的“首次交易的商品房”為70年產(chǎn)權的商品房。限價商品房、還建房、經(jīng)濟適用房、安居工程住宅、二手房、商住樓、辦公及經(jīng)營性用房都不行!不行!因此如果想要通過購房辦理外地戶籍遷入，購房前一定要弄清房屋性質。這點很重要!
  
  
  
  3.經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)與漢南區(qū)合并后，原屬于經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的戶口仍屬于中心城區(qū)戶口，原屬于漢南區(qū)的戶口仍屬于新城區(qū)戶口。
  
  
  
  4. 東西湖區(qū)常青花園戶口屬于中心城區(qū)戶口。
  
  
  
  二、常見問題
  
  
  
  
  購買滿足條件的房子后，可以落幾個人的戶口?
  
  不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)，購買符合條件的商品房后，可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  
  
  購房合同是2008年11月1日以前的，落戶需要滿足什么條件?
  
  1996年10月7日以后——2008年10月31日以前簽訂合同，購買中心城區(qū)住房總價在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的首次交易的商品房，可申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。
  
  
  
  2008年以前在新城區(qū)購買的房子辦不了落戶。
  
  
  房產(chǎn)證寫了兩個人名字，能落戶嗎?
  
  除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻雙方婚姻存續(xù)期間內(nèi)共同共有)，其他房屋產(chǎn)權人共有的，需按房產(chǎn)證上所占比分割，達到標準的一方，方可辦理。
  
  
  
  結婚前共同購買的房產(chǎn)落戶時，需按房產(chǎn)證上所占比例分割，達到標準的一方可辦理。
  
  
  多套房子的面積和金額能累計嗎?
  
  統(tǒng)一房主擁有多套房屋，且多套房屋金額和面積分別相加，達到落戶要求的，可以累計。
  
  
  
  民警提示：
  
  多套房屋疊加需同時滿足：
  
  
  
  1.同一時期購買：2008年10月31日之前為一個時期，2008年11月1日以后為一個時期。
  
  2.同一房屋屬性。即都要滿足首次交易的70年產(chǎn)權商品房。
  
  3.同在中心城區(qū)或新城區(qū)。
  
  4. 房主為擬遷入本人的。
  
  
  購房落戶手續(xù)在哪里可以辦理?
  
  1.武漢市各行政區(qū)政務中心公安窗口。
  
  
  
  2.購房入戶可以在網(wǎng)上受理，進入平安武漢網(wǎng)——網(wǎng)上辦事——網(wǎng)上警局——戶政——外地人員購買本市中心城區(qū)商品房申辦戶口(外地人員購買本市新城區(qū)商品房申辦戶口)——在線辦理。

  查看全文↓ 2018-12-28 17:00:39

相關問題

• 問 ??外地戶口買房按揭條件是什么？外地人買房按揭需要哪些手續(xù)?
  答

  如果你是外地戶口，是不能在城都買房貸款的。但是你如果在城都工作一年以上或者做生意一年以上，工作的單位都要繳社保，出具一年以上社保證明就可以。做生意都要交稅的，出具一年以上完稅證明就可以?；蛘吣銓艨谶w到城都就行了。

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• 問 外地人買房條件有哪些
  答

  1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。 4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。 5、2016年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。 6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可?！渡虾＞幼∽C轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

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• 問 外地人辦戶口條件有哪些？ 外地人非廣州戶口能在廣州買房嗎
  答

  外地人（非應屆）怎樣申請上海戶口？ 1、你所在單位（注冊在上海）開具的證明。 2、你的大學畢業(yè)證，網(wǎng)上應能查詢，不能查詢的，應有**開具的證明。 3、個人的納稅單。 4、個人的購房或租房合同。 5、個人的體檢報告（上海市定點醫(yī)院）。 6、中級職稱35歲以下，高級職稱45歲以下。 滿足上述條件的，即符合上海市人才引進的條件，可以辦理上海戶口。

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• 問 ??異地買房可以貸款嗎?外地人買房貸款條件有哪些?
  答

  外地戶口買房貸款條件外地戶口買房貸款需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費；2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額；3、現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。外地戶口買房注意事項（一）估計經(jīng)濟實力異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經(jīng)濟實力，并**終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。（二）熟悉當?shù)刭彿空卟煌胤骄雠_有不同的購房政策，如異地戶口買房手續(xù)、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。（三）了解投資項目的背景一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售（預售）許可證》。（四）保證資金劃撥安全異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。（五）選擇大的開發(fā)商不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。（六）家財險及時投保一般異地買房都是用于投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發(fā)生風險。因此小編建議消費者在外地買房時搭配一份家財險，家財險主險的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫、天臺等)、房屋裝修及服裝、家具、家用電器、文化娛樂用品。外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。

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• 問 ??異地買房能貸款嗎?外地人買房貸款條件有哪些?
  答

  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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