房產(chǎn)契稅稅率多少? 二套房的契稅稅率是多少

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• 151****0400

  １、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率征收契稅。
  ２、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率征收契稅。
  ３、契稅稅率的規(guī)定是３％－５％，一般?。常榱酥С址康禺a(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按３％征收。
  ４、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下：　第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明。

  查看全文↓ 2018-12-28 17:16:17
• 143****8376

  
  首套房和二套房契稅有區(qū)別，各地標準不同，需要參考所在地標準，具體可以問所在地房管局。
  每個地方契稅標準都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：
  1. 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。
  （另：1999年8月1日至2008年12月31日個人購買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。）
  注：1.普通住房：蘇州市人民政府蘇府（2005）61號文件規(guī)定我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房必須同時滿足下列條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-12-28 17:16:10
• 144****5546

  
  均為3%
  1、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3％征收。
  2、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下：　第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明。
  
  
  
  擴展資料
  一套房契稅稅率
  
  1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
  2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 17:16:05

相關(guān)問題

• 問 二套契稅是多少? 二套房的契稅稅率是多少
  答

  自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時間為準，存量住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時間為準。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約，但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的，應(yīng)在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。 對納稅人需享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策的，征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人在省轄市范圍內(nèi)的契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房244號）和《房屋登記簿管理試行辦法》（建住房84號）的有關(guān)規(guī)定，通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆?/p> 全部4個回答>

• 問 二套房的契稅稅率是多少？
  答

  二套房，就是你現(xiàn)在手上有一套房產(chǎn)，那么第二套就是3%，不論面積多大，豪宅還是普通住宅，都是一樣的，契稅是買方應(yīng)支付的稅費！

• 問 ??二套房的契稅稅率是多少？
  答

  二套房的**比率和貸款政策都有松動，但契稅稅率依然是3%，沒有改變

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• 問 二套房契稅稅率是多少
  答

  按照最新的購房政策，購買二套房時，房屋面積低于90平米的，按1%征收契稅，面積大于90平米的，按2%征收契稅，原有的老政策是購買二套房，統(tǒng)一按3%征收契稅。購買二套房交易流程如下：1、買賣雙方先要簽訂房屋買賣合同，購買人需要準備個人身份證件、家庭戶口本、個人收入證明、銀行流水和婚姻證明等資料。2、如果是全款購買，雙方約定好款項支付時間，由購買人支付房款給銷售人，若是按揭貸款購買，需要先支付首付款。3、貸款購買辦理按揭貸款手續(xù)，先到銀行辦理貸款手續(xù)，面簽通過后，雙方簽訂房屋貸款合同。4、等待銀行放款，銀行會將錢款劃至銷售方的銀行賬戶中，由購買人每月按時償還貸款。在進行二手房交易時，一定要仔細核查房屋的產(chǎn)權(quán)信息，簽訂合同時要明確雙方的違約責(zé)任。

• 問 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少
  答

  財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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