大家來說說樓房為什么頂樓不好賣？

已有3個回答

• 154****1228

  相比其它樓層, 同樣類似價格,很多人還是不愿意選擇六樓.原因有很多其一:樓層太高,本身現(xiàn)在生活節(jié)奏很快回到家還要爬樓梯.其二:如果家里面有老人住就很困難.其三:夏天還是非常的熱.還是那句話,只要你價格夠低絕對是可以賣的掉.
  同樣價格,當然不會選擇頂樓.原因有很多:樓層太高,爬樓梯太累;家里面有老人和小孩住的話就不方便;夏天非常的熱;還有就是頂樓的房子久了漏水現(xiàn)象很多;還是那句話,只要你價格夠低絕對是可以賣的掉.

  查看全文↓ 2018-12-28 21:53:50
• 141****4780

  買頂樓**重要的是價格便宜,比較安靜,并且光線還很好,通風也不錯.但是因為樓層高,爬樓比較累點,再者夏天太陽直射,會很熱的,不過打開窗戶,空氣流通會好點.如果你的經(jīng)濟條件不是很好,還是年輕人,買頂樓是**好的選擇.但是如果現(xiàn)在你們有能力,覺得將來還款輕松,買個五樓也很不錯,**主要還是經(jīng)濟條件和還款能力.自己考慮好,房子買了,一般是要住上幾年甚至十幾年的.

  查看全文↓ 2018-12-28 21:53:43
• 136****1350

  1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補技術發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應該是5年。
  
  2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風與空調（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
  
  3、防火的危險。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。
  4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。

  查看全文↓ 2018-12-28 21:53:25

相關問題

• 問 ??大家來說一下樓房為什么頂樓不好賣？
  答

  頂層的房子有什么缺點？1、冬冷夏熱這一點相信大家都很清楚，頂樓的居住條件并不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調開多低都不管用，感覺人都要被烤熟了，一個月電費也比樓下高出許多。2、水電不方便頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來說都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時很多高層住宅用戶比較擔心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在里面了。3、消防安全問題試想一下如果遇到發(fā)生火災的話，樓層低的一下子就出來了，熱氣和火勢一般往上升，樓頂?shù)娜?，只能跑?*后面，而且很浪費時間，沒有安全保障。4、可能出現(xiàn)滲水、裂縫情況如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，那么住在頂層的住戶首當其沖要受害，因為屋頂容易出現(xiàn)滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。頂層的房子有什么缺點？1、價格現(xiàn)在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%?！』ū葮藴蕦颖阋说膯蝺r，可以買到相同標準、相同服務小區(qū)的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標準層的價差優(yōu)點是顯而易見的。2、景觀和視野頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段，非常方便。3、避開噪音污染住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。另外高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。4、不怕下水道堵通常衛(wèi)生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零。

  全部3個回答>
• 問 為什么高層頂樓的房子不好賣
  答

  會不會漏雨那要看樓房的質量啦，應該都有電梯吧？那樣的話我感覺可以買呢···現(xiàn)在房價漲得這么厲害，而且又在海邊，會好賣點吧····

  全部5個回答>
• 問 高層頂樓為什么?好賣
  答

  越高視野越好 ，空氣越好。不過，部分蕭山人認為15樓**好，所有有些樓15層**貴

  全部3個回答>
• 問 為什么高層不好賣
  答

  對于很多有經(jīng)驗的人他們是不會選擇高樓層的房子，因為這些房子的缺點大于優(yōu)點，買完之后只會浪費錢，首先就是出行方面的問題，樓層高了，那么我們平時出行都會非常麻煩而且又浪費時間，如果家里有老人或者小孩的話，就更加的麻煩了，如果家里的陽臺沒有做好密封工作，還有可能存在一定的安全隱患。還有就是我們出行一般都是依靠電梯，那么一旦遇上了停電，就會非常麻煩了，可能連爬樓梯的力氣都沒有。

  全部5個回答>
• 問 知道來說說為什么樓房不隔音？
  答

  國家對于樓板隔聲也是有標準，只是開發(fā)商有沒有執(zhí)行罷了，包括相關部門有沒有驗收的問題啦。當然目前國內也有很多開發(fā)商開始了這方面的工藝措施，比如萬科、綠城、梵石、朗詩等等大企業(yè)開發(fā)商單位。（沒有寫其他大企業(yè)不代表他們沒有，只是太多了）樓板隔聲標準包括兩部分：空氣聲隔聲標準和撞擊聲隔聲標準。空氣聲隔聲是樓板隔絕空氣傳聲的能力，考慮到聲音的不同頻率，采用計權隔聲量（dBA）；撞擊聲是上層住宅的物體撞擊樓板，使樓板振動而通過結構傳遞給下層住宅空間。撞擊聲隔聲是樓板傳遞標準撞擊聲大小，考慮到聲音的不同頻率，采用計權標準化撞擊聲壓級（dBA）。可以理解，樓板空氣聲隔聲標準數(shù)據(jù)越大，空氣聲隔聲性能越好；樓板撞擊聲隔聲標準數(shù)據(jù)越小，撞擊聲隔聲性能越好。《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GBJ118-88對建筑的建筑隔聲標準做了規(guī)定，該規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)新建、擴建、改建的住宅、**、醫(yī)院及旅館等四類建筑中主要用房的隔聲減噪設計，按建筑物使用要求，分特級、一級、二級、三級，共四個等級，其中特級**高，三級**低。

  全部3個回答>