空置房產(chǎn)房產(chǎn)稅是怎么規(guī)定的？

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• 143****3887

  公式是:1、從價計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;2、從租計征。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%。網(wǎng)頁鏈接
  
  另外，將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%?，F(xiàn)在，你知道怎么計算房產(chǎn)稅了嗎?不過，現(xiàn)在還不用急，因為國家還未全面征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:39:14
• 146****7078

  企業(yè)擁有的房產(chǎn)無論使用與否都需要繳納房產(chǎn)稅，個人房產(chǎn)閑置不需要繳納房產(chǎn)稅，出租需要繳納房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
  ……
  第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
  ……
  第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；個人商業(yè)用房空置屬于非營業(yè)用的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:39:08
• 138****7124

  房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅。房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋。如果對多套房征收房產(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導致二手房供應(yīng)量也會大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認為是打擊投機性購房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。
  實際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地稅以及土地出讓金等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。
  物業(yè)稅障礙重重，目前推出難度很大?！氨热绶孔觾r值如何評估，評估機構(gòu)資質(zhì)和評估費用怎么規(guī)定，很多細節(jié)難以解決。而房產(chǎn)稅是已有稅種，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，只要把持有多套住宅定義為經(jīng)營行為，就能征收。”如果對多套房征收房產(chǎn)稅，樓市將出現(xiàn)這樣的變化：首先，一部分長期“捂房”觀望的房主，得付出更多房屋空置成本；
  其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能會迫使他們將房源投放到交易市場中去，增加二手房的供應(yīng)量。
  而且，和其他稅收總是在交易中轉(zhuǎn)嫁給購房者不同，房產(chǎn)稅很難在交易中被轉(zhuǎn)嫁?！安皇堑姆课荻家魇辗慨a(chǎn)稅，只有持有多套房子的人才需要繳納。這樣，購房者完全可以選擇不帶房產(chǎn)稅的房子，轉(zhuǎn)嫁是沒有市場的。另外，房產(chǎn)稅按年征收，假設(shè)有一個人持有一套房子3年，到第3年才拿出來銷售，不可能要求購房者負擔前幾年的房產(chǎn)稅。
  ”

  查看全文↓ 2018-12-28 22:38:53

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道空置房產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么收？
  答

  1 對開發(fā)商征收的增量空置稅。對竣工驗收后開始銷售的商品房，超出30%的空置部分應(yīng)征收空置稅。 　　2 對擁有多套房屋居民征收的存量空置稅。存量住房可仿照一些國家通過水、電、氣、暖的使用情況來判斷，如平均實際使用量為應(yīng)用量的1/4、1/5，即可認定為空置房。 　　“目前，我國部分大城市的住房空置率已接近或超過10%的國際警戒線。房屋空置不僅浪費了稀缺的土地資源，還造成資源享有的不公平、貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要?！惫珊Ｗ蛉照f。 　　他認為，房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的，“富人付出1%~2%稅率的房產(chǎn)稅，遠低于房價上漲的增長率，房產(chǎn)稅只是拔去其九牛一毛?！?

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• 問 ??空置房產(chǎn)房產(chǎn)稅怎么收，麻煩說一吧
  答

  企業(yè)購買的房產(chǎn)暫時空置，空置期間一般也是需繳納房產(chǎn)稅的。企業(yè)的廠房免房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定如下：1、損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后可免征房產(chǎn)稅2、納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修前間免征房產(chǎn)稅，免征額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應(yīng)的說明。備注：如果廠房不屬上述兩點，那是要征房產(chǎn)稅的。

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• 問 ??空置房產(chǎn)稅是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  國家對于房產(chǎn)的新規(guī)定,在以家庭為單位的前提下,兩套以上房產(chǎn)處于空置狀態(tài)下是需要交納相應(yīng)的空置稅的。目的就是打擊投機倒把,擾亂正常房產(chǎn)交易市場的人員。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)房產(chǎn)稅是怎么收取的？
  答

  一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。三、被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元?！吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：第七條 遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條 遺產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。第十一條 遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。閱讀完上文后相信很多人都已經(jīng)知道，房產(chǎn)繼承稅具體是如何交納的吧。

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• 問 ??房產(chǎn)稅怎樣交?房產(chǎn)稅繳費是怎么規(guī)定的?
  答

  按年度匯總結(jié)算，可以按月或季申報后于年末統(tǒng)一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務(wù)局受理。你們企業(yè)租用個人的房屋一般由出租人繳納房產(chǎn)稅，但雙方約定由租用人承擔的除外。不管**后由誰承擔，出租用于非居住的房屋，房產(chǎn)稅是按年租金總額的12%繳納，而且出租人還需要繳納年租金5%的營業(yè)稅及0.5%的城建稅和教育費附加，另外應(yīng)該還有個人所得稅，這些稅也是由出租人交的。

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