??想問下沒收房用交物業(yè)費嗎？

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• 137****9224

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房并且你已經(jīng)收房手續(xù)辦理結(jié)束日起開始繳納物業(yè)費用,在你收房前的物業(yè)費都是由開發(fā)商進行繳納的。
  所以你收房后就是業(yè)主繳納物業(yè)費,但是按物業(yè)管理辦法有明文規(guī)定:業(yè)主到物業(yè)進行雙方確認(rèn)辦理相關(guān)手續(xù)的未入住的未裝修的房屋,繳納70%的物業(yè)費用。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:55:45
• 156****8317

  要交的。各地情況基本一樣。也可與物業(yè)商量，有時可以少交一點，但一定要交的。房子沒住，物業(yè)的管理是照常給你服務(wù)的，實際情況只是沒有垃圾產(chǎn)生，物業(yè)少清了一分垃圾，這是實情的。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:55:37
• 157****2450

  不需要，參考物業(yè)管理條例《第十六條》
  納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
  綜上所述，由于房屋仍未交付給業(yè)主使用，交付前的物業(yè)管理費理應(yīng)由建設(shè)單位繳納。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:55:28
• 133****1179

  物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。開發(fā)商按照購房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業(yè)管理費用的收取。
  物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用。
  據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:55:17

相關(guān)問題

• 問 沒收房用交物業(yè)費嗎？買了幾年沒收房，物業(yè)費怎么交？
  答

  物業(yè)服務(wù)費用從物業(yè)交付買受人之日起按月收取，業(yè)主自愿預(yù)繳的除外。前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。望采納，謝謝！

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• 問 ??沒收房用交物業(yè)費嗎？買了幾年沒收房，物業(yè)費怎么交？
  答

  1、物業(yè)費是按照你簽訂購房合同的時候看合同上是什么時候交房，從合同上交房的日期看是算物業(yè)費；2、如果交房的時間已經(jīng)到期了，你沒有去收房，這個物業(yè)費還是要交的；3、所以說這個也是有規(guī)定的，必須要交，你不住也得交。

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• 問 ??想問下大伙現(xiàn)在還沒收房要交物業(yè)費嗎？
  答

  要收的哦！~反正我家的是物業(yè)收了呢，也沒進去住！只要是物業(yè)通知你收房了，就從那天開始計征物業(yè)費。收不收，住不住是你的事。 還有一些的物業(yè)針對不住的業(yè)主，物業(yè)費會有優(yōu)惠，去跟他們聊聊吧。也許他就會少收一點哦！~接下來就詳細說說為什么要交吧！~ 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商只有取得驗收合格備案證明、消防驗收合格證明，并提供“住宅質(zhì)量保證書”和“住宅使用說明書”等交付條件，才可以交房。 如果房屋已經(jīng)通過驗收交付的，即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費的義務(wù)，因為物業(yè)公司對小區(qū)提供綠化、清潔、安全等服務(wù)，已經(jīng)按照合同規(guī)定，對公共部位等進行約定服務(wù)，因此，有權(quán)利依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同收取相應(yīng)服務(wù)費用。如果業(yè)主因為自身原因不辦理收房手續(xù)，物業(yè)費也要在收房時補齊。 二、收房費用如何繳納的注意事項 1.分清繳費主體 入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。 交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開戶費;有線電視安裝費;電話、寬帶初裝費;安防系統(tǒng)費用;產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用(契稅、面積測量費、工本費等);其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。 交給物業(yè)公司的費用通常有：預(yù)交幾個月的物業(yè)管理費;水電周轉(zhuǎn)金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。 現(xiàn)實交房中，收費主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費工作，我們也經(jīng)?？吹介_發(fā)商和物業(yè)公司聯(lián)合辦公的情形。一旦樓盤在交付時發(fā)生收費糾紛，有些開發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費主體不清、亂收費的情況。 **后友情提示一下哦！~業(yè)主辦理繳費手續(xù)時應(yīng)注意相關(guān)費用憑證的主體應(yīng)與有權(quán)收費主體相一致。如果是物業(yè)公司代收，就應(yīng)該要求其出示開發(fā)商的授權(quán)委托書原件，否則，不與其辦理相關(guān)手續(xù)。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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• 問 沒收房用交物業(yè)費嗎？沒收房需要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  物業(yè)費是從交房日期開始計算的，即使你沒收房，依然需要繳納物業(yè)費~你說你沒收到通知，但是物業(yè)已經(jīng)將相關(guān)通知以EMS發(fā)出，只要她真的發(fā)出，他們便已盡到責(zé)任。個人建議，**好的方法就是跟物業(yè)公司協(xié)商，你少交點，多支持物業(yè)的工作，就像你說的，其實雙方都有責(zé)任的！

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• 問 沒收房用交物業(yè)費嗎？沒收房需要交納物業(yè)管理費嗎?
  答

  物業(yè)公司收取物業(yè)管理費的時間是按照開發(fā)商給你發(fā)放的《交房通知書》的時間為準(zhǔn)的，因為交房通知發(fā)出以后，開發(fā)商便不會向物業(yè)公司繳納空置房的物業(yè)管理費（不管物業(yè)公司是不是房產(chǎn)商的子公司），物業(yè)公司便會向您收取。您說您不知道交房時間是不成立的，因為交房時間都在《購房合同》里進行了約定，您既然簽了《購房合同》，怎么能不知道交房時間呢？不過交房時間到后，你沒有入住這是事實。有些城市的法律法規(guī)對沒有入住的房屋的物業(yè)管理費的收取辦法進行了規(guī)定，大部分城市規(guī)定是按照全額費用的70%收取，如果這樣的話，從交房日期到你入住裝修前你的物業(yè)管理費應(yīng)該收取一部分。你可以查一下武漢建委的法律，里面應(yīng)該有。

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