按揭買房不劃算嗎

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• 145****8801

  按揭買房?jī)?yōu)勢(shì)：
  
  分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；
  
  在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；
  
  **大效率提高了個(gè)人資金利用率。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:21:27
• 144****9938

  還行吧,我個(gè)人覺(jué)得按揭也有他好的方面,好的方面就是可把一部份錢還可以做別的生意或者投資,在目前來(lái)說(shuō)房子是一下子不會(huì)說(shuō)跌什么價(jià)格,就算利息是高了一點(diǎn),但是按照現(xiàn)在的情況來(lái)說(shuō),幾年下來(lái)房的價(jià)格就可以漲到超過(guò)你的利息。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:21:15
• 153****5467

  １、借款人背負(fù)債務(wù)
  
  如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
  
  ２、流程繁瑣
  
  貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，同時(shí)，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長(zhǎng)則半年，貸款將整個(gè)購(gòu)房時(shí)間拖長(zhǎng)了不少。
  
  ３、再次出售困難
  
  不易迅速變現(xiàn)，因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:21:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房劃算嗎? 年底買房劃算不劃算？
  答

  我個(gè)人認(rèn)為不太合適，我之前是做二手房交易的！從09年做起，一直到12年，一路看著房?jī)r(jià)飆升！也看到當(dāng)時(shí)不少投資客賺到了錢！但是現(xiàn)在再去投資，有點(diǎn)晚了！一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房?jī)r(jià)！其實(shí)我覺(jué)得，今年是很關(guān)鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會(huì)出什么政策不好說(shuō)二、今年的各省兩會(huì)議題很多都是關(guān)于民生，其實(shí)民生無(wú)非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房?jī)r(jià)和我們的收入比是很高的，所以可以推測(cè)，下一步新領(lǐng)導(dǎo)上任之后肯定會(huì)打壓房?jī)r(jià)以換取百姓的擁戴三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說(shuō)明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實(shí)是不是很好的投資了！四、中央一直在建設(shè)保障房，而且保障房的制度越來(lái)越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會(huì)降價(jià)五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會(huì)收益，那也要等的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且收益不一定很好六、中國(guó)人的心理是買漲不買跌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降，所以更多的人開始觀望，這樣就形成一個(gè)循環(huán)，越?jīng)]有買的越往下降，越降越?jīng)]有買的七、其實(shí)任何投資都是剛開始的時(shí)候掙錢，就好比股票和基金，你現(xiàn)在還聽說(shuō)誰(shuí)玩股票一夜致富的？

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• 問(wèn) 貸款買房劃算是嗎? 請(qǐng)按揭買房究竟是劃算還是不劃算?
  答

  貸款買房合適還是全款買房合適？貸款買房和全款買房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？貸款買房的優(yōu)點(diǎn) 1、投入較少 貸款買房的第一個(gè)有點(diǎn)，就是錢少也能先買房。 2、資金活 從投資角度來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。 3、風(fēng)險(xiǎn)較小 按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

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• 問(wèn) 貸款買房劃算么? 請(qǐng)按揭買房究竟是劃算還是不劃算?
  答

  商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 哪里買房便宜? 年底買房劃算不劃算？
  答

  這個(gè)問(wèn)題太籠統(tǒng)了，投資買房顯然是哪里看漲買哪里，自住的話考慮的因素就太多了：1、首先是買的起，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房支出不能超過(guò)家庭月收入的一半（所以超一半人家銀行不給你貸款）。2、然后是需求，這里面有很多方面：面積、采光、小區(qū)、物業(yè)、上班、教育、菜市場(chǎng)、醫(yī)療……等等，購(gòu)房款一定的情況下一定要搞清楚自己**大的需求是什么。比如我個(gè)人**大的需求是房子要大，所以雖然在城北上班但是在城南比較便宜的樓盤買了房子，只有5樓采光也比較差。3、**后是買房是家庭重大事宜，要遷就或者說(shuō)服所有人的需求，比如我買的房子，因?yàn)殡x上班地點(diǎn)遠(yuǎn)（我司無(wú)所謂，剛好騎自行車），我老婆就有意見。投資買房的話，如果當(dāng)?shù)赜惺姓徇w這樣的事，周邊的房子十有八九會(huì)被炒高，之后教育醫(yī)療等配套設(shè)施也會(huì)跟上，可以考慮。

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• 問(wèn) ??買房子按揭提前還款劃不劃算？
  答

  貸款買房子到底該不該提前的把這個(gè)貸款還掉呢？我覺(jué)得既然已經(jīng)把這個(gè)錢貸出來(lái)了，我們就沒(méi)有必要把這個(gè)錢提前還掉。其實(shí)我們可以發(fā)現(xiàn)人民幣在不停的貶值，雖然說(shuō)你沒(méi)有把這個(gè)錢還掉，然后也要給利息，但是這個(gè)利息也是固定的，但是人民幣都在快速的貶值，所以未來(lái)等你把這個(gè)房子的錢還掉了之后，我們其實(shí)沒(méi)有任何的損失，反而還提前賺到了錢，其實(shí)你假如說(shuō)有錢的話，我覺(jué)得你還是去做點(diǎn)生意，做點(diǎn)投資做點(diǎn)理財(cái)會(huì)來(lái)得更好一點(diǎn)。

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