延期辦理房產(chǎn)證怎么弄? 推遲辦理房產(chǎn)證要繳納滯納金嗎？

已有5個(gè)回答

• 154****5010

  
  如果合同有相關(guān)約定，按照合同辦理
  
  如果合同沒有相關(guān)約定，就不用交納滯納金
  
  房管局是不收取什么滯納金的，收也是開發(fā)商收取

  查看全文↓ 2018-12-29 10:11:08
• 146****8244

  購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費(fèi)用的，可以等自己充足的時(shí)候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。
  1、依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)，你不辦理兩證，意味著你并未登記，可能存在賣方一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
  2、從過去房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗(yàn)來看，如果中途您的資料遺失，同時(shí)開發(fā)商退出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么您補(bǔ)齊資料比較麻煩，對(duì)于您后期辦理兩證增加了一定的難度。
  3、如果在該期間你需要出售房屋，你未辦理兩證，是不能出售的;即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業(yè)稅 5.8%，相應(yīng)的過戶稅費(fèi)就高很多，會(huì)將你出售價(jià)格影響。

  查看全文↓ 2018-12-29 10:10:33
• 141****9559

  1、房產(chǎn)證辦理時(shí)間：請(qǐng)仔細(xì)查看自己的購房合同，開發(fā)商約定交房后60日內(nèi)是辦出房產(chǎn)證還是將辦理房產(chǎn)證的資料移交至政府相關(guān)部門，這是計(jì)算時(shí)間的關(guān)鍵。 如果是后一種情況，還要政府部門去核實(shí)開發(fā)商遞交資料的時(shí)間，這個(gè)是很難界定的，一般開發(fā)商都有或多或少的關(guān)系，而且看時(shí)間也就大半年時(shí)間，結(jié)果很可能是不了了之。
  2、購房合同已經(jīng)約定違約金了，不適合采用**高法院的解釋，如果計(jì)算違約金，也是按合同約定的按日萬分之一，按揭購房按總房款計(jì)算。一天26塊，30天780塊，半年4680元

  查看全文↓ 2018-12-29 10:10:27
• 138****6020

  沒有房產(chǎn)證，不能稱為業(yè)主——起碼在法律層面上是如此。只能算為購房人、房屋使用人。 購房人辦房產(chǎn)證，在時(shí)間上沒有法律約束，但產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。購房人繳納契稅是有時(shí)間限定的（見契稅條例）。逾期，稅務(wù)官有權(quán)向你征收滯納金。 從購房人自我保護(hù)權(quán)益角度看，遲遲不辦會(huì)損害自身利益，只是你想不到罷。例如家人出國，有的國家簽證官要看申請(qǐng)人的私有財(cái)產(chǎn)證明，例如房產(chǎn)證、存款等；有時(shí)個(gè)人辦消費(fèi)貸款，房產(chǎn)證也是很重要的材料。還有，若開發(fā)商跑路了，到時(shí)你想辦都沒法辦——因?yàn)楫a(chǎn)證辦理是要雙方共同申請(qǐng)的，開發(fā)商要提供資料、表格蓋章。

  查看全文↓ 2018-12-29 10:10:09
• 135****7947

  房子買了好些年，但是房產(chǎn)證卻久久沒有消息，想要追責(zé)開發(fā)商，卻不知從何入手。那么，房產(chǎn)證究竟有沒有辦理期限的限制？多長(zhǎng)時(shí)間可以辦下來？開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)證具體又是如何辦理的呢？今天小編就一一為大家解答。
  
  一、房產(chǎn)證有辦理期限的限制嗎？
  
  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：
  
  商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；
  
  商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-29 10:10:03

相關(guān)問題

• 問 推遲辦理房產(chǎn)證要繳納滯納金嗎？
  答

  購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費(fèi)用的，可以等自己充足的時(shí)候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。1、依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)，你不辦理兩證，意味著你并未登記，可能存在賣方一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。2、從過去房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗(yàn)來看，如果中途您的資料遺失，同時(shí)開發(fā)商退出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么您補(bǔ)齊資料比較麻煩，對(duì)于您后期辦理兩證增加了一定的難度。3、如果在該期間你需要出售房屋，你未辦理兩證，是不能出售的;即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業(yè)稅5.8%，相應(yīng)的過戶稅費(fèi)就高很多，會(huì)將你出售價(jià)格影響。

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• 問 滯納金是什么意思？延期辦理房產(chǎn)證需要滯納金嗎？
  答

  購房者本人推遲一些時(shí)間去辦理房產(chǎn)證，是不需要滯納金一類的費(fèi)用的，可以等到自己時(shí)間比較充足的時(shí)候再去辦理，但是推遲辦理兩種是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。1. 根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是以登記在冊(cè)為準(zhǔn)，如果你不辦理兩證，那么就意味著你還沒有登記，很有可能被賣方一房多賣。2. 從以往房地產(chǎn)登記的情況來看，如果在辦理房產(chǎn)證的過程中，你的資料有丟失的情況，并且如果開發(fā)商也推出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么你如果補(bǔ)齊資料的話就比較麻煩，所以如果有時(shí)間盡快辦理兩證。

  全部2個(gè)回答>
• 問 逾期辦理房產(chǎn)證，需要交納滯納金嗎？如何繳納呢？
  答

  根據(jù)合同約定繳納違約金

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• 問 逾期辦理房產(chǎn)證，需要交納滯納金嗎？
  答

  你好,根據(jù)規(guī)定,交付90天內(nèi)就應(yīng)該辦理產(chǎn)權(quán)證和繳納稅費(fèi),逾期將繳納滯納金,目前對(duì)此并無收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證沒有及時(shí)辦理，現(xiàn)在再去辦理要交滯納金嗎？
  答

  沒有這規(guī)定!

  全部2個(gè)回答>