辦理房產(chǎn)證需要時(shí)間是多久? 新房多少時(shí)間內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證

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• 147****2829

  那要看你的契稅印花稅和住房維修基金是你自己去繳納還是委托的開發(fā)商代替你繳納。如果是你自己繳納，很快你就能拿到你的房產(chǎn)證，如果是你委托的開發(fā)商繳納，他們會(huì)拖個(gè)一兩年才給你交納辦理房產(chǎn)證，拿著你的錢去周轉(zhuǎn)兩年，相當(dāng)于兩年的免息貸款！
  所以~~建議這些稅費(fèi)你自己去交，這樣你就能盡快得到你的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:52
• 134****4189

  房產(chǎn)證辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間?買了房子，房產(chǎn)證手續(xù)都都已經(jīng)辦理好了，那么房產(chǎn)證辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間?很多人都不知道。小編整理了相關(guān)的知識(shí)，大家一起來學(xué)習(xí)一下，往后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就可以用上了。
  
  一，雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。
  
  ??二：如果資料齊全后：找開發(fā)商，他會(huì)提供以下資料給你：房屋移交證書，發(fā)票，備案表，所有權(quán)登記申請(qǐng)表，現(xiàn)房銷售證明書(或注冊(cè)登記證)身份證，產(chǎn)權(quán)圖紙2張，購(gòu)房合同，準(zhǔn)備好后，就可以去產(chǎn)權(quán)登記單位辦理了，正常20個(gè)工作日。
  
  ??三，辦理房產(chǎn)證需要遵循的原則：產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;權(quán)利人會(huì)同的原則;嚴(yán)格按照程序辦理的原則。同時(shí)為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:45
• 148****8605

  一個(gè)禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個(gè)月以后能下來；費(fèi)用都差不了多少；按揭的房產(chǎn)商代。
  
  如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。
  
  
  
  拓展資料：
  
  辦理房產(chǎn)證需要哪些材料
  
  1．蓋章的申請(qǐng)表；
  
  2．房屋買賣合同；

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:40
• 143****5341

  
  一般交房后三個(gè)月至半年，就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商欠費(fèi)，手續(xù)不全，房屋驗(yàn)收不合格，就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:33
• 142****2916

  
  一、房產(chǎn)證辦理期限限制：
  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：
  商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；
  商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。
  二、房產(chǎn)證辦理時(shí)間：
  按照規(guī)定，如果是國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是說，當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦下來。
  但需要注意的是，不同城市的規(guī)定不同，辦理手續(xù)也不同，因此具體時(shí)間還需要根據(jù)具體情況來定。
  三、房產(chǎn)證辦理流程：
  1、初始登記
  商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。
  2、領(lǐng)取申請(qǐng)表
  到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫，之后開發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。
  3、拿測(cè)繪表
  前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。
  4、交維修基金和契稅
  繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。
  5、提交資料
  提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。
  6、繳納稅費(fèi)
  辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。
  7、領(lǐng)取房產(chǎn)證
  按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時(shí)間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:29

相關(guān)問題

• 問 什么時(shí)候辦理房產(chǎn)證? 新房多少時(shí)間內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；2、商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)證一般什么時(shí)候辦理? 新房多少時(shí)間內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)過戶后，20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。1、全款買房，房東有貸款上家、下家和中介公司三方見證上家還清未付清的銀行貸款，然后兩邊約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間。房產(chǎn)過戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過戶。2、全款買房，無貸款買賣雙方約定一個(gè)條約簽署日期，通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間。房產(chǎn)過戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過戶。3、貸款買房條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東；下家和貸款公司或銀行簽署貸款協(xié)議；貸款公司或銀行對(duì)下家的貸款額度、資信舉行考核；考核無誤后，約定一個(gè)條約簽署日期。通常條約簽署后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款付出給房東，并約定一個(gè)房產(chǎn)過戶的時(shí)間。房產(chǎn)過戶后，一般20個(gè)工作日后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，憑新的房產(chǎn)證可辦理物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的過戶。

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• 問 做房產(chǎn)證需要多少時(shí)間？可以辦理加急嗎？
  答

  資料齊全一般八個(gè)工作日就可以辦下來。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ?? 做房產(chǎn)證需要多少時(shí)間？可以辦理加急嗎？
  答

  資料齊全一般八個(gè)工作日就可以辦下來。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 安置房房產(chǎn)證辦理要多少時(shí)間? 安置房多久可以拿房產(chǎn)證多久可以過戶
  答

  辦理房產(chǎn)證的具體流程如下：1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認(rèn)房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準(zhǔn)確、界限是否明晰，是辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請(qǐng)人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并申請(qǐng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。2、開免稅證明。一般來說，這個(gè)需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因?yàn)楦鶕?jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購(gòu)買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個(gè)需要到新成立的不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（這里主要就是指免稅證明），以及征收的相關(guān)材料。所需材料：1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件；6、被拆除房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：

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