高層預售證辦理條件？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 146****2547

  我們說的簡單點，就是項目投資超過25%，有地下室的話修建到1層，沒有地下室的修建到6層（層數(shù)問題，各地可能存在差異）
  
  說的書面一點就是：
  
  (1)已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經(jīng)抵押。
  (2)持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
  (3)按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:45:39
• 137****1799

  要通過預驗，才給預售！房子方面的材料要準備齊！主要還是上稅！

  查看全文↓ 2018-12-30 22:45:29
• 153****6052

  依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定， 辦理商品房預售許可證應當符合下列條件:
  (一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
  (二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
  (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
  《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:45:19
• 155****4634

  商品房預售應自房地產開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》時開始?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》第九條第二款規(guī)定：未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。 　　根據(jù)該法規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件：
  　?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵喑鲎尳?，取得土地使用權證書；
  　?。ǘ┏钟薪ㄔO工程規(guī)劃許可證；
  　?。ㄈ┌刺峁╊A售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進展和竣工交付日期。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:45:11

相關問題

• 問 土地使用證辦理條件？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復印件1份） 2．屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證（已領取土地證的）。 3．屬交易房的，須提交轉讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

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• 問 辦預售許可證怎么辦？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  您好！開發(fā)商辦理預售許可證的前提條件是：1、 已取得國有土地使用權證；2、 已辦理建設工程規(guī)劃許可證；3、 已辦理建筑工程施工許可證；4、 已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網(wǎng)絡數(shù)據(jù)庫；5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 廣西暫住證辦理流程？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  暫住證辦理的一般情形：（一）本人合法有效身份證件和三張近期一寸黑白免冠照片。 （二）暫住在本市居（農）戶內的，應提交戶主的戶口簿；暫住在出租房內的，還應提交房屋合法出租手續(xù)；暫住在單位內部的，由單位出具留住證明。 （三）居（村）外管站或居（村）委會出具的暫住情況證明材料 在京暫住五年以上的外地人員（另有規(guī)定的除外），應向暫住地派出所申領A型《暫住證》。 在京暫住一年以上五年以下，且近期無違法犯罪記錄的外地人員（另有規(guī)定的除外）， 應向暫住地派出所申領B型《暫住證》。 來京不滿一年的非務工經(jīng)商人員或者來京從事務工經(jīng)商等活動，有正當生活來源和合法暫住處所的外地來京人員，均應向暫住地派出所申領C型《暫住證》。

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• 問 新房房產證辦理問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產證辦理流程：1、初始登記商品房交付使用起60日內，開發(fā)商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。2、領取申請表到開發(fā)商處領取《房屋（地）所有權登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。

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• 問 高層怎么裝空調？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  首先要學法懂法；其次要，一定要安全第一；第三，業(yè)務熟練程度非常重要。舉個例子，9樓住戶，商家派了三個安裝工安裝普通壁掛機，且有專用的外機機位，裝不了；廠家重新派兩個人上門安裝，10分鐘內搞定。萬一出現(xiàn)危險，首先要按照醫(yī)學常識進行自救、自我保護，另外，雇主應承擔相應責任。

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