如果在外國買房？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 158****8686

  貸款要求：其實(shí)是按理說是沒有固定要求的，只不過銀行還是要綜合考慮你的還貸能力，主要是以下方面：
  1. 在過去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來源。
  2.是否有良好的信用記錄。
  3.是否有一定存款支付**。
  4.長期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。
  5.每月是否能按時(shí)還貸。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:47:25
• 135****1010

  中國人在美國買房是可以申請貸款的。如果想要貸款買房子，買家需要先拿到銀行給出的貸款預(yù)批信(pre-approvalletter)，確定自己能夠貸到的金額之后，再去挑選房子。因?yàn)閺纳暾埖侥玫筋A(yù)批信需要一兩個(gè)月的時(shí)間，還需要許多國內(nèi)的證明文件。
  簽署購房合同
  經(jīng)過一段時(shí)間的選房、看房之后，當(dāng)你遇到心儀的房子，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)房產(chǎn)狀況和市場表現(xiàn)給出一個(gè)參考價(jià)。買家根據(jù)參考價(jià)和賣方報(bào)價(jià)確定一個(gè)初步的購買價(jià)。隨后，經(jīng)紀(jì)人會(huì)向賣方經(jīng)紀(jì)人發(fā)出購房意向書(offer)。如果價(jià)格達(dá)成一致，則可以簽署正式的購房合同。此時(shí)，買家需要支付至少房價(jià)的1%作為定金。存入第三方監(jiān)管賬戶中。
  房屋檢查
  房屋的維修成本是持有美國房產(chǎn)的重要開支之一。如果購買二手房，在簽訂購房合同之后，一定要請專業(yè)的房屋檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，并且出具房屋檢測報(bào)告。如果發(fā)現(xiàn)問題可以與賣家協(xié)商解決，要求賣家負(fù)責(zé)維修，或者降低房款等。如果發(fā)現(xiàn)特別嚴(yán)重的房屋問題，買家也可以選擇取消房屋交易。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:47:14
• 154****6826

  買房之前要做的準(zhǔn)備
  現(xiàn)金買主需要準(zhǔn)備的文件：
  有效的護(hù)照和簽證;
  準(zhǔn)備好購房資金證明(國內(nèi)銀行中英文版的存款證明);
  在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號(hào);
  如果你想用現(xiàn)金購房，準(zhǔn)備以上三項(xiàng)就可以了。
  貸款買主需要準(zhǔn)備的文件：
  有效的護(hù)照和簽證;
  工作證明、工作收入(單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯);
  自付款部份的資金證明(中英文版的銀行存款證明);
  在美國當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)的帳號(hào)。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:47:06

相關(guān)問題

• 問 買房政策？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折　　90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折　　“ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算）　　50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準(zhǔn)；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩(wěn)定（**好公務(wù)員、教師、醫(yī)生）可受理貸款，但利率享受基準(zhǔn)上浮10%?！　∽ⅲ嚎蛻敉獾貞艨凇⒈镜貑挝恍枰峁┒悊位蛏绫Ｒ荒甑膯巫?；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。

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• 問 買房**幾成？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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• 問 民間貸款買房？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  申請貸款應(yīng)提交的資料：　　(1)個(gè)人住房借款申請書；　　(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；　　(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；　　(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；　　(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；　　(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；　　(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；　　(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；　　(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；　　(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

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• 問 高層買房風(fēng)水？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  衛(wèi)生間的宜忌 衛(wèi)生間不要對準(zhǔn)你睡的床。更不要讓你的房間采光和氣流從衛(wèi)生間經(jīng)過之后在到你的房間，這樣是大兇的。首先是氣味不好，還會(huì)導(dǎo)致工作莫名不順，事業(yè)發(fā)展不起來。性冷淡，夫妻感情破裂，多病纏身。如果已經(jīng)做好了，有一個(gè)方法可以改變一些。就是在衛(wèi)生間里擺放一盆室內(nèi)闊葉常綠植物，在衛(wèi)生間的邊角上放一個(gè)淺碟子，放上鹽巴，以水不能完全溶解為度，一個(gè)星期換一次。

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• 問 買房費(fèi)用？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  可買房費(fèi)用方面，除了**，還有契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、月供、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用，實(shí)際居住時(shí)，還有各種雜七雜八的費(fèi)用。

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