個人如何申請公積金貸款？需要準(zhǔn)備哪些材料？

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• 154****9919

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  申請條件：
  1、年齡滿足18-65周歲且具有合法有效身份
  2、具有完全的民事行為能力
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
  4、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件
  5、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保
  6、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
  7、繳存條件，連續(xù)上繳滿足12個月。
  準(zhǔn)備資料：
  1、申請人及配偶住房公積金繳存證明
  2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀 況證明文件
  3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明
  4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件
  5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明， 有關(guān)部門出具的抵押物估價證明
  6、公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第 三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同
  7、公積金中心要求提供的其他資料。
  流程：
  1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心
  2、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行
  3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行 簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積 金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款
  4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵 押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價 證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:52:51
• 138****7935

  先了解一下目前公積金貸款的基本條件：
  1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
  2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
  4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
  5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
  6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
  7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
  8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
  再了解一下辦理住房公積金貸款流程（購買商品房的情況）：
  ①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。
  ②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。
  ③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復(fù)印件3份。
  ④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。
  ⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。
  ⑥借款人已付所購房屋價款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。
  上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。
  如果購買的是二手房，那么公積金貸款的流程是：
  二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:52:42
• 147****2024

  材料證件：
  
  1、身份證明
  
  借款人及其配偶身份證件原件，借款人為現(xiàn)役軍人的提供軍官證原件、借款人身份證（軍官證）復(fù)印件三份，其配偶身份證復(fù)印件二份。借款人及配偶戶口簿原件、雙方戶口簿復(fù)印件兩份。
  
  2、婚姻狀況證明
  
  已婚的，借款人結(jié)婚證原件、復(fù)印件兩份。單身的借款 人，包括未婚、離婚未再婚（需提供離婚證及離婚協(xié)議）、喪偶未再婚的，在申請個人住房貸款時可據(jù)實填寫《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。
  
  3、收入證明
  
  主申請人同意根據(jù)本人住房公積金繳存基數(shù)確定月收入的，不需單位出具職工月收入證明，也不需要提供銀行工資流水單；主申請人不同意根據(jù)本人住房公積金繳存基數(shù)確定月收入的，需單位出具月收入證明，月收入超過3000元的，還需提供近6個月以上銀行工資流水單。共同申請人無論是否繳存住房公積金均按主申請人的方式確定月收入。收入證明及流水借款人和配偶各一份。
  
  4、征信報告
  
  由人民銀行出具的借款人及配偶的個人信用報告各一份。
  
  5、公積金繳存證明
  
  在本中心繳存借款人不用提供，外中心繳存的提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、《職工繳存使用明細(xì)》各一份。
  
  6、房產(chǎn)查詢證明
  
  由于目前公積金中心實行差別化貸款政策，所以在中心非首次辦理貸款的，還需要房地產(chǎn)管理部門出具的夫妻二人名下無房或一套房查詢證明各一份。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:52:28
• 136****2843

  個人是無法繳納住房公積金的。
  
  一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務(wù)的公章才行。
  
  1、假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規(guī)定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。
  
  2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無法替你出的話，你可以自己來全部繳納。
  
  3、假如個人是無業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時也不是個體工商戶的話，是無法繳納公積金的，這種情況下你只能通過掛靠單位來自己繳納公積金。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:52:19

相關(guān)問題

• 問 ??個人如何申請公積金貸款？需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  申請個人住房公積金貸款第一步要到關(guān)機(jī)及管理中心、準(zhǔn)備一下材料：首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；　　2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及**款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》；　　2、所購房屋評估報告書；　　3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；　　4、購房合同。個人住房公積金貸款操作的全過程　　1、咨詢，領(lǐng)取表格；　2、提出申請；　　3、簽訂借款合同和抵押合同；　　

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• 問 ??如何申請公積金貸款買房?用住房公積金貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

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• 問 ??如何公積金貸款買房?需要準(zhǔn)備哪些材料?
  答

  辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計生局開具未婚證明；(二)申請人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??如何申請購房貸款?需要準(zhǔn)備哪些材料呢？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

  全部5個回答>
• 問 個人按揭貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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