按揭買(mǎi)房后如何取出住房公積金?

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• 135****6708

  可以全部提取公積金。符合以下條件的都可以提取公積金余額：
  
  1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的。
  
  2、離休、退休的。
  
  3、完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
  
  4、出境定居的。
  
  5、償還購(gòu)房貸款本息的。
  
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  公積金提取步驟：
  
  1、首先向所在單位提出申請(qǐng)，待單位對(duì)購(gòu)房情況進(jìn)行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》。
  
  2、持《購(gòu)建房提取申請(qǐng)表》、身份證明及相關(guān)的購(gòu)房證明資料到辦理提取審核?！?br/>
  3、經(jīng)審核后，由單位開(kāi)具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-31 09:47:36
• 132****8050

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；
  3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  4、離休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、職工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-31 09:47:29
• 154****5457

  1、如果買(mǎi)房購(gòu)房時(shí)沒(méi)有使用住房公積金，可在買(mǎi)房之后提取公積金賬戶余額。提取材料就是購(gòu)房提取公積金需要的材料。
  
  2、如果買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有提取住房公積金，但是申請(qǐng)了住房公積金貸款，可在在買(mǎi)房之后提取額度公積金賬戶余額。提取材料就是購(gòu)房提取公積金需要的材料。
  
  3、如果辦理住房公積金貸款之后準(zhǔn)備再次購(gòu)房，可按貸款購(gòu)房提取公積金，提取額度為扣除用于計(jì)算貸款額度后的賬戶余額。提取材料就是購(gòu)房提取公積金需要的材料。
  
  4、如果申請(qǐng)了住房公積金貸款沒(méi)有辦理提取，可提取公積金貸款還貸應(yīng)當(dāng)提取而未提取的額度。提取材料就是還房貸提取公積金需要的材料。

  查看全文↓ 2018-12-31 09:47:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般按揭買(mǎi)房后如何取出住房公積金?
  答

  　對(duì)于你的情況，所購(gòu)住房現(xiàn)在還在還貸期間，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還商業(yè)貸款本息。但這種提取有別于公積金貸款，也就是商貸利率不變，只是可以用你的住房公積金個(gè)人賬戶余額來(lái)支付商貸貸款本息。　　提取所需要資料和辦理流程：帶上由你單位開(kāi)具的住房公積金提取證明、購(gòu)房合同、借款合同、身份證等，到你們當(dāng)?shù)刈》抗e金繳存所管轄的公積金管理中心申請(qǐng)，辦完手續(xù)后，就可由公積金管理中心指定銀行將錢(qián)打入你要求的儲(chǔ)蓄賬戶中，你就可以支取使用了。一般這種提取是一年能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，提取額度在你的賬戶中有足夠余額時(shí)不超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還貸本息額，累計(jì)提取不超過(guò)貸款本息總額。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后如何取出公積金
  答

  分為以下兩種情況：一、按揭買(mǎi)房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購(gòu)房合同、貸款合同以及購(gòu)房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買(mǎi)房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。2、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭5年利息怎樣?按揭買(mǎi)房后如何提住房公積金
  答

  買(mǎi)房子按揭15年,結(jié)果5年就還清,那么后面10年的利息就不算了，有的銀行還要收取提前違約費(fèi)用

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• 問(wèn) ??公積金如何取出?取出住房公積金的流程？
  答

  住房公積金的提取的情況有以下幾種 所需要的材料如下一、購(gòu)買(mǎi)商品房提取住房公積金，需要以下資料：1、一年期內(nèi)的**款收據(jù)(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)的經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份。3、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。4、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。5、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。二、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金，需以下資料：1、一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發(fā)票(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。三、償還住房貸款提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：1、提供貸款銀行簽章的貸款余額表。2、與貸款銀行簽定的《借款合同》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、還款存折(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的，還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿，攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。四、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取住房公積金，需以下資料：1、與單位解除勞動(dòng)合同的，其帳戶封存5年(含5年)以上或女職工年滿45歲，男職工年滿50歲的，提供與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的文件或《公證書(shū)》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，非本地戶口的，提供戶口簿(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。3、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，到異地工作生活的，需提供異地《長(zhǎng)期居住證》或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩拈L(zhǎng)期居住證明和新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。5、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。6、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)五、離退休或達(dá)到法定退休年齡提取住房公積金，準(zhǔn)備以下資料：1、離退休的職工，提供離退休證或人事、勞動(dòng)部門(mén)文件或?qū)徟?攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。3、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)六、調(diào)離或戶口遷出本行政區(qū)提取住房公積金，需以下資料：1、出具本行政區(qū)外戶口簿、戶籍證明或戶口遷出證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、與原單位脫離勞動(dòng)關(guān)系證明或與本行政區(qū)外新單位建立勞動(dòng)關(guān)系證明(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。2、申請(qǐng)人提取申請(qǐng)書(shū)。3、申請(qǐng)人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。4、填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》中的單位名稱(chēng)、職工姓名，提取金額先不填寫(xiě)，每頁(yè)都需加蓋單位公章。(注：辦理前職工的賬戶必須為封存狀態(tài)，若未封存，則先由單位經(jīng)辦人員為職工辦理封存手續(xù)后再辦理提取業(yè)務(wù)。)

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• 問(wèn) 如何取出住房公積金
  答

  職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）償還購(gòu)房貸款本息的；（3）租房自住的；（4）離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的；（5）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（6）出境定居的；（7）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足時(shí)，對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。###提取住房公積金需提供哪些證明材料？職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（2）償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門(mén)同意建房的批文、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。（4）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門(mén)登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。（6）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市級(jí)以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（7）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。（8）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。（2）償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。職工如何辦理住房公積金提取？符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)？職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：（1）單位申請(qǐng)集體辦理提取手續(xù)時(shí)，填寫(xiě)《住房公積金提取委托書(shū)》一式兩份，開(kāi)戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書(shū)》上加具意見(jiàn)并蓋章，一份退單位留存，一份開(kāi)戶銀行留存。（2）單位代辦提取手續(xù)時(shí)，持由開(kāi)戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書(shū)》，并提供單位加具意見(jiàn)蓋章的《住房公積金提取委托明細(xì)表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請(qǐng)?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料（見(jiàn)《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復(fù)印件一份。（3）開(kāi)戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

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