二套房能否貸款？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 154****0623

  “第二套房”明確為“以個(gè)人為單位”。根據(jù)細(xì)則，銀行將以個(gè)人為單位考查購房者的房產(chǎn)情況，只要在央行征信系統(tǒng)中可以查詢到有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。此外，即便購房者已經(jīng)還清貸款，購房者再貸款購房，招行也算是第二套房貸。即按照**四成，利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍計(jì)算。不過客服人員表示，假如在一個(gè)家庭中，已經(jīng)以丈夫的名義貸款買房，那么妻子或其子女再次申請貸款購房，如果在央行征信系統(tǒng)里沒有她們的名字，是可以不受以上限制的。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:46:14
• 137****8069

  現(xiàn)在國內(nèi)的四大銀行的關(guān)于第二套房子的貸款政策還沒有下來,只是有一些小的銀行的貸款政策已經(jīng)出來了,向你這樣的情況要在下面的銀行中選擇;興業(yè)銀行,浦發(fā)銀行兩家,他們是以個(gè)人為單位的,以前的貸款已經(jīng)結(jié)清,再貸款仍然按第一套住房貸款處理的.招商銀行,華夏銀行光大銀行也是以個(gè)人為單位的,但是他們的政策是無論是否結(jié)清貸款,再購房都以第二套住房認(rèn)定的.上述的貸款均以人民銀行數(shù)據(jù)庫中的信息為準(zhǔn).第二套房貸款的基本政策是**4成,貸款的利率按同期的利率的1.1倍計(jì)算.

  查看全文↓ 2018-12-31 16:46:07
• 152****9812

  貸款條件
  　　(1) 借款人具有完全民事行為能力；
  　　(2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；
  　　(3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  　　(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；
  　　(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；
  　　(6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
  　　(7) 具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
  　　(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；
  　　(9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；
  　　(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-31 16:46:02
• 152****1367

  可以的.
  　　如果不貸公積金，而是貸按揭，二手房的**是30%.如果你是公務(wù)員,可能可以申請到20% .

  查看全文↓ 2018-12-31 16:45:52

相關(guān)問題

• 問 二套房可以貸款多少？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。

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• 問 二套房貸款契稅？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制，比如：房屋面積不超過144平方，房屋單價(jià)不超過本地區(qū)指導(dǎo)價(jià)1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房，或贈送面積不是很大，那么就用不著擔(dān)心了。我所在的地區(qū)是四川成都。各地的情況或有不同，請樓主到契務(wù)窗口進(jìn)行咨詢，一般來說別人都會告訴你的。

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• 問 契稅二套房認(rèn)定？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  需要購房者名下是否有房核準(zhǔn)是否屬于二套房，從而繳納契稅；契稅新政策如下；(一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 二套房契稅多少？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

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• 問 二套房的房貸政策有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  如今大部分一線城市已經(jīng)實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此您的情況要根據(jù)所在地政策而定。認(rèn)房是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房名字是這個(gè)家庭里成員的，就認(rèn)定這個(gè)家庭已經(jīng)有一套住房！不管這套住房是不是貸款買的都已經(jīng)是家庭的第一套住房！再購買就是第二套住房。認(rèn)貸是指一個(gè)家庭包括配偶雙方未婚子女中有一套住房已經(jīng)是貸款購買的，那么再購買第二套住房申請貸款就算是二套住房，或者是房子已經(jīng)買賣，那個(gè)申請人也已經(jīng)是第二次貸款也算是第二套房貸。按照國家二套房貸1.1倍利率執(zhí)行。因此，如果您所在地是人房又認(rèn)貸，那么您的情況就屬于買第二套房。希望我的回答對您有所幫助！

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