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土地證工本費(fèi)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

136****5632 | 2018-12-31 17:41:33

已有3個(gè)回答

  • 148****6827

    (1)申請(qǐng)表10元/份;
    　　(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半;
    　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;
    　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！?br/>　　(5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元;
    　　(6)工本費(fèi) 每證10元;
    　　(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元。

    查看全文↓ 2018-12-31 17:42:02
  • 156****3737

    每個(gè)地方應(yīng)該都收費(fèi)不同的，但有幾項(xiàng)收費(fèi)應(yīng)該都收的：1、測(cè)量費(fèi)2、地籍調(diào)查費(fèi)3、證本費(fèi)。一般辦證過(guò)程中，還有不是收費(fèi)許可的收費(fèi)的……我們150平方米以下的收費(fèi)是：測(cè)量600，地籍調(diào)查加證本費(fèi)48，但是國(guó)土所里土地詳查都會(huì)收個(gè)幾百的

    查看全文↓ 2018-12-31 17:41:55
  • 142****7487

    房產(chǎn)證，居民住宅每套80。土地證20。當(dāng)然得交！那只是個(gè)小錢(qián)，交易稅費(fèi)是大頭。

    查看全文↓ 2018-12-31 17:41:50

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  • 答

    一般情況下，要先有土地使用權(quán)證，才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)改變。如果你有房屋所有權(quán)證，就說(shuō)明你們那里的土地和房屋是統(tǒng)一管理的（房屋部門(mén)既管土地也管房屋），這種情況下你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息，也會(huì)有土地的信息，比如地號(hào)，土地四至等相關(guān)信息。

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  • 答

    有下列情形的，不得申請(qǐng)宅基地 (1)申請(qǐng)住宅用地不符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的； (2)原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或能夠解決分戶需要的； (3)一戶一子(女)有一處以上(含一處)宅基地的； (4)將原住宅出售、出租、贈(zèng)與他人或擅自改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的； (5)已列入規(guī)劃改造范圍的； (6) 原有住宅拆遷時(shí)已按城市房屋拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的； (7 )戶口雖已遷入，原籍住房未拆除或依法轉(zhuǎn)讓，不履行本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同等義務(wù)的（空掛戶）； (8)原住房長(zhǎng)期空置，無(wú)人居住的。

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  • 答

    土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明不是個(gè)人有權(quán)利寫(xiě)的，需要土地管理部門(mén)登記。自己寫(xiě)的無(wú)效。單位的話參考國(guó)有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫(xiě)就行了，把使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權(quán)取得方式和使用年限寫(xiě)明白蓋上土地局的章就行了。根據(jù)土地性質(zhì)的劃分，可分為國(guó)家享有所有權(quán)土地和集體享有所有權(quán)土地。所以，對(duì)應(yīng)的依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利人所持有的權(quán)屬證書(shū)為別為國(guó)有土地使用權(quán)證與集體土地使用權(quán)證。當(dāng)然了區(qū)別是在證書(shū)內(nèi)容記載里有所區(qū)別的。還有就是對(duì)應(yīng)上述兩種權(quán)屬證書(shū)依法抵押后，所取得的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。其也應(yīng)劃作權(quán)屬證書(shū)范疇，區(qū)別其使用者為抵押權(quán)人而已。

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  • 答

    帶本人身份證到當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭植樵冏C號(hào)，寫(xiě)明丟失原因，說(shuō)明原XX號(hào)土地使用證作廢，申請(qǐng)補(bǔ)辦。到市一級(jí)報(bào)紙上登報(bào)。很簡(jiǎn)單的，其實(shí)你直接去當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭值丶芾砉墒袉?wèn)問(wèn)就行。

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  • 答

    二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買(mǎi)賣(mài)雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再根據(jù)手續(xù)辦理過(guò)戶。具體來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)步驟：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

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