土地所有權(quán)性質(zhì)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 143****5659

  國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:46:02
• 132****6719

  土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:45:58
• 133****6738

  土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制： 　　
  　　1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù) 　　
  　　2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù) 　　
  　　3、土地所有權(quán)禁止交易 　　
  　　我國土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:45:51
• 157****3049

  先說土地所有權(quán)
  　　土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權(quán)利。 　　一般來說，土地所有權(quán)屬于財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對于一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：
  　　1、主體的特定性 　　
  　　2、交易的禁止性 　　
  　　3、權(quán)屬的穩(wěn)定性 　　
  　　4、權(quán)能的分離性

  查看全文↓ 2018-12-31 17:45:45

相關(guān)問題

• 問 土地所有權(quán)流轉(zhuǎn)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  依據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十五條 承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。第十六條 承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)的，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不變。第十七條 同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換，雙方對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。

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• 問 商品房土地所有權(quán)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  你擁有的只有房屋所有權(quán)土地所有權(quán)分為兩種，一種是國家所有，一種是農(nóng)村村民集體所有。土地所有權(quán)不能買賣。國有土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓都是有使用期限的，以后的轉(zhuǎn)讓也是轉(zhuǎn)讓剩余期限的使用權(quán)。集體所有的土地使用權(quán)未經(jīng)國家征用不得轉(zhuǎn)讓。其實國家征用以后就是國有土地了，說白了就是集體所有的土地不得轉(zhuǎn)讓。

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• 問 房屋所有權(quán)證內(nèi)容？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與都需要。 在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。 房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會買你的房子？ 但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

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• 問 國家所有權(quán)指的是什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  國家所有權(quán)具有所有權(quán)的一般特征，但與其他所有權(quán)形式比較，又具有自己的特征，體現(xiàn)為：　　第一，在所有權(quán)主體方面，國家所有權(quán)具有統(tǒng)一性和惟一性的特征。這是指只有代表全體人民的意志和利益的國家才享有國家財產(chǎn)所有權(quán)，中華人民共和國是國家所有權(quán)的統(tǒng)一的和惟一的主體。這是國家財產(chǎn)所有權(quán)的**基本的特征?！　沂菄宜袡?quán)的統(tǒng)一的和惟一的主體，是由全民所有制的性質(zhì)決定的。國家財產(chǎn)是社會主義全民所有的財產(chǎn)，其所有權(quán)的行使必須根據(jù)全國人民的意志和利益，而只有國家才能真正代表人民的意志和利益。同時，由全民所有的財產(chǎn)組成的全民所有制經(jīng)濟是國民經(jīng)濟的主導(dǎo)力量，決定著整個國民經(jīng)濟的發(fā)展速度和方向；只有由國家統(tǒng)一行使所有權(quán)，國家才能對整個國民經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控，實現(xiàn)組織經(jīng)濟的職能。

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• 問 房屋所有權(quán)證怎么辦？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  首先要填寫不動產(chǎn)登記申請表，并提供申請人身份證明材料，其中自然人提供身份證等相關(guān)身份證明材料，法人提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人代碼證書或社會團體法人登記證書或組織機構(gòu)代碼證等。委托代理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。

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