有誰(shuí)清楚商住樓可以用公積金貸款嗎?

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• 131****3515

  您好，您說(shuō)的商住樓具體是指商品房性質(zhì)的房產(chǎn)，還是指商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，前者如果在公積金中心有備案，您可以進(jìn)行貸款；
  如果是后者，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)是不能使用公積金貸款的；您可以在武漢公基金管理中心網(wǎng)站上查詢?cè)摌潜P是否已備案，備案過(guò)的樓盤才可以使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-01 16:52:49
• 132****4008

  可以用公積金貸款，公積金貸款只要找公積金管理中心就可以了，不找售樓處也可以，公積金的貸款的情況有以下幾點(diǎn)要求：
  一、貸款流程
  1. 買賣雙方到擔(dān)保公司簽貸款申請(qǐng)；
  2. 買賣雙方本人到場(chǎng)初審，評(píng)估；
  3. 雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，買方到住房公積金管理中心簽署借款合同；
  4. 見(jiàn)新的產(chǎn)權(quán)證公積金管理劃款到擔(dān)保公司帳戶上；
  5. 擔(dān)保公司給房主放款到指定帳戶上；
  6. 買方同擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
  二、備注
  1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)；
  2. **高貸款額40萬(wàn)30年；沒(méi)有年齡限制；
  3. 套內(nèi)建筑面積90平米以內(nèi)**高貸款八成；
  4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額；
  5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款；
  6. 夫妻雙方有任何一方做過(guò)公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理；
  7. 房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款；
  8. 公積金貸款不接受公證書。

  查看全文↓ 2019-01-01 16:52:44
• 138****3967

  公積金貸款的條件
  1、具有有效的身份證明;
  2、只有繳納住房公積金的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  3、在購(gòu)買住房時(shí)雙方有一方已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的，如果本息沒(méi)有還清的不能在申請(qǐng)貸款。
  4、必須有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或之上自籌資金等等

  查看全文↓ 2019-01-01 16:52:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道商住樓可以用公積金貸款嗎?
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件：1、具有合法有效身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個(gè)月(含)以上。

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• 問(wèn) 買商住樓可以用住房公積金貸款嗎
  答

  您說(shuō)的商住樓具體是指商品房性質(zhì)的房產(chǎn)，還是指商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，前者如果在公積金中心有備案，您可以進(jìn)行貸款；如果是后者，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)是不能使用公積金貸款的；您可以在公基金管理中心網(wǎng)站上查詢?cè)摌潜P是否已備案，備案過(guò)的樓盤才可以使用公積金貸款。

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• 問(wèn) 我想買商住樓公積金可以用嗎
  答

  如若產(chǎn)證上使用性質(zhì)是商住兩用而并非住宅的性質(zhì)。那么你的公積金是不可以提出來(lái)的。公積金只可以用于住宅使用。

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• 問(wèn) 商住房可以用公積金貸款嗎? 商住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  可以在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房公積金貸款條件1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款資料個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。銀行要求的其他材料。公積金貸款流程

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚商住樓抵押貸款可以嗎？有什么申請(qǐng)條件嗎？
  答

  1、提供個(gè)人身份信息，包括身份證、戶口本、已婚人士需要提供結(jié)婚證等信息；2、有房產(chǎn)：能貸出房產(chǎn)總值的16%-20%3、有房貸、已按揭貸款、銀行抵押貸款：天津本市房子房貸還款滿半年以上均可申請(qǐng)。4、有車貸款：天津本市汽車車貸還款滿一年以上均可申請(qǐng)。5、有社保、公積金：連續(xù)存滿一年以上均可申請(qǐng)。6、有商業(yè)保單：繳滿3年4期可申請(qǐng)。7、貸款額度：**高可以申請(qǐng)100萬(wàn)（滿足以上任意一項(xiàng)都可以申請(qǐng)）接著到銀行找到相應(yīng)的部門，根據(jù)各個(gè)銀行的具體要求填取一定的表格，以及申請(qǐng)單，在獲得銀行同意后，與銀行簽訂一定的貸款協(xié)約。

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