請(qǐng)知道的說說公積金**高貸幾年？

已有3個(gè)回答

• 134****7392

  一提到公積金貸款的問題，購(gòu)房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因?yàn)槟芊裆暾?qǐng)到公積金貸款，往往直接關(guān)系到他們能不能購(gòu)置到一套屬于自己的住房。那么將要購(gòu)置住房的朋友，你又是否了解**新的公積金貸款政策，知曉公積金**多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。
  到底公積金**多能貸多少呢?這個(gè)不同地區(qū)的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達(dá)60萬，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對(duì)低得多，大致為40萬左右。
  也有些城市也提供父子雙方共同申請(qǐng)的形式，公積金**多可貸80萬。所以想要了解公積金**多能貸多少，就要多了解關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼?，并結(jié)合自身公積金繳存比例或?qū)嶋H收入情況，來計(jì)算自己可獲得的公積金貸款額度。
  例如選擇的是市管公積金貸款，則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限，計(jì)算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額；
  而國(guó)管公積金則是根據(jù)家庭實(shí)際月收入與2倍月還款的關(guān)系，來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質(zhì)來確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年，但不得長(zhǎng)于借款人的法定退休年限。而對(duì)于房齡超過5年的二手房，則**多只能申請(qǐng)期限為15年的公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:06:30
• 144****9485

  　公積金**少可以貸1年。
  　　現(xiàn)在銀行提供給購(gòu)房者的公積金貸款年限規(guī)定從1年到30年不等，這就需要購(gòu)房者從自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力除非，好好選擇公積金貸款**長(zhǎng)年限。
  　　公積金貸款年限規(guī)定(以上海為例)：
  　　根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，其公積金貸款**長(zhǎng)期限為30年，具體規(guī)定如下：
  　　1、購(gòu)買新建商品房：貸款**常期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;
  　　2、購(gòu)買二手房：貸款**長(zhǎng)期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;
  　　3、購(gòu)買次新房：貸款期限參照購(gòu)買新建商品房，但竣工年限在5年內(nèi)(含5年)。
  　　根據(jù)規(guī)定，上海公積金繳存職員申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金且沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)即可申請(qǐng)公積金貸款?，F(xiàn)行上海公積金貸款**長(zhǎng)期限為30年。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:06:25
• 135****6721

  根據(jù)個(gè)人情況決定，
  一般年輕的建議長(zhǎng)一點(diǎn)，20~30年；
  然后申請(qǐng)公積金賬戶沖還貸款。月沖**佳，年沖也可以。
  這樣，可以充分利用你繳納的公積金。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:06:14

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)知道的講下公積金**高貸幾年？
  答

  各地公積金政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。一般和商業(yè)貸款年限相同，若通過招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)大伙說說公積金**長(zhǎng)可貸幾年？
  答

  （1）、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長(zhǎng)不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長(zhǎng)不得超過15年；（3）、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長(zhǎng)不得超過憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期**長(zhǎng)不得超過5年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 知道的說說買公積金**長(zhǎng)能貸幾年？
  答

  （1）、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長(zhǎng)不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長(zhǎng)不得超過15年；（3）、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長(zhǎng)不得超過憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期**長(zhǎng)不得超過5年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??知道的朋友來說說公積金**多貸幾年？
  答

  辦理住房公積金貸款是否需要繳納費(fèi)用？住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房產(chǎn)部門及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)又是如何收取?擔(dān)保費(fèi)：按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算代辦費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元，具體請(qǐng)咨詢您的貸款辦理機(jī)構(gòu)。評(píng)估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%，1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估。在辦理住房公積金抵押登記時(shí)，可向申請(qǐng)抵押者按2‰收取手續(xù)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)行的公積金貸款**高可以貸幾年？
  答

  打電話問問住房公積金網(wǎng)

  全部3個(gè)回答>