請(qǐng)問(wèn)，買五層頂樓帶閣樓的房子好嗎？

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• 154****4148

  我買的閣樓，簡(jiǎn)直就是舒服死了，太劃算了。防盜沒(méi)有問(wèn)題，誰(shuí)先不偷低層偷高層呀，漏水也沒(méi)有問(wèn)題，都做了防水防護(hù)。保溫因?yàn)槭切表?，基本上影響不大，但你有了一個(gè)70平米的閣樓，可裝陽(yáng)光房，一方面更加保證防盜，另一方面全方位接觸陽(yáng)光，冬天爽死，三方面洗衣機(jī)，休閑都可以放到這里，還可以種點(diǎn)花草，或當(dāng)書房，哈哈，值。
  而且你的視線被大大開(kāi)闊，這個(gè)不是3樓可以比擬的

  查看全文↓ 2019-01-01 22:59:25
• 154****0356

  可以隔的，我見(jiàn)過(guò)這樣隔完的效果也挺好，就是得注意高度?？梢哉覍I(yè)的人士做，我建議用鋼架，這個(gè)成本在北京比較貴，但是效果挺好的。做8平米用了2萬(wàn)左右，但這包括隔完后的頂和地的裝修，有點(diǎn)吊頂，鋪的名牌地磚。
  

  查看全文↓ 2019-01-01 22:59:14
• 148****4976

  問(wèn)題在于：1、防水問(wèn)題，頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂（有造型），很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右（按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年）就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做；如果屬于設(shè)計(jì)上有問(wèn)題的屋頂（例如排水坡度不夠等），則根本就沒(méi)有辦法解決；2、保溫問(wèn)題，頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決；3、供水和供氣問(wèn)題，頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題；4、保值增值問(wèn)題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問(wèn)題，可是住頂樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊](méi)有辦法解決住房問(wèn)題，只能在此居住。頂樓的房屋沒(méi)有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難；5、孩子的活動(dòng)空間問(wèn)題，作為頂樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問(wèn)題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問(wèn)題；6、老人居住問(wèn)題。
  為什么開(kāi)發(fā)商愿意對(duì)購(gòu)買頂樓的住戶贈(zèng)送閣樓或空中花園之類的東西，就是因?yàn)轫敇卿N售歷來(lái)是開(kāi)發(fā)商的難點(diǎn)，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開(kāi)發(fā)商不少資金，因此開(kāi)發(fā)商才會(huì)用這一方法來(lái)促銷，看起來(lái)很吸引人，開(kāi)發(fā)商的承諾也很不錯(cuò)，可是我們買房子是用于居住的，不是用來(lái)看的，而且誰(shuí)又能總換房子，要多考慮居住問(wèn)題，盡量理性購(gòu)房。因此作為一次性大資金投入的房屋來(lái)說(shuō)，我個(gè)人認(rèn)為要考慮幾個(gè)因素：1、房屋質(zhì)量（是否有潛在的**空間）和配套建設(shè)2、居住環(huán)境3、交通4、物業(yè)管理5、房屋的價(jià)格。
  

  查看全文↓ 2019-01-01 22:59:09
• 158****4730

  我家房子帶閣樓，夏天其實(shí)頂樓都熱，但冬天不覺(jué)得冷，主要是暖氣燒的好，房間多，有專門放雜物的，有客房，還帶露臺(tái)，夏乘涼冬曬太陽(yáng)，還可在家燒烤，樓層高，看你怕不怕爬樓梯 ，暖氣費(fèi)多，物業(yè)費(fèi)也多點(diǎn)，這些考慮好！

  查看全文↓ 2019-01-01 22:59:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 頂樓帶閣樓的房子好嗎
  答

  我買的閣樓，簡(jiǎn)直就是舒服死了，太劃算了。防盜沒(méi)有問(wèn)題，誰(shuí)先不偷低層偷高層呀，漏水也沒(méi)有問(wèn)題，都做了防水防護(hù)。保溫因?yàn)槭切表敚旧嫌绊懖淮?，但你有了一個(gè)70平米的閣樓，可裝陽(yáng)光房，一方面更加保證防盜，另一方面全方位接觸陽(yáng)光，冬天爽死，三方面洗衣機(jī)，休閑都可以放到這里，還可以種點(diǎn)花草，或當(dāng)書房，哈哈，值。而且你的視線被大大開(kāi)闊，這個(gè)不是3樓可以比擬的，還猶豫什么？

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• 問(wèn) 11層小高層頂樓帶閣樓好嗎？
  答

  我家就是副式的房子,頂樓6樓的.如果朝向好的話,我覺(jué)得可以買,頂樓如果不常住的話,夏天是相當(dāng)不錯(cuò)的.而且住的也舒服,爬樓正好鍛煉身體,別怕累.冬天么,不會(huì)影響到樓下的溫度,我家在青島的,冬天樓上一點(diǎn)都不冷,比有暖氣的樓下冷不了多少.梯形的樓頂好,比三角的好多了,三角的閣樓感覺(jué)人會(huì)被擠扁了,視覺(jué)上還是梯形好.當(dāng)然,天臺(tái)當(dāng)然是樓層越高越好了,上面不會(huì)往下掉東西弄臟衣服啦%7E呵呵.不過(guò)就是撿掉下去的衣服麻煩點(diǎn).總體來(lái)說(shuō),不計(jì)較朝向,不計(jì)較價(jià)錢的話,我覺(jué)得你買這個(gè)房子合適.

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• 問(wèn) 多層頂樓帶閣樓好嗎
  答

  如果是大戶型的我建議買中間位置的，因?yàn)槊娣e也夠樓層也好，較小戶型就買送閣樓的好、要居家就要考慮到居住的舒適性！

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• 問(wèn) 高層頂樓帶閣樓好嗎
  答

  高層頂層帶閣樓的好，一般閣樓的防水要做好，正常都會(huì)漏水的，但是有閣樓空間大，好多閣樓裝修好蠻好看的，特別溫馨，這得看您喜歡，我倒蠻喜歡閣樓的，也很方便

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• 問(wèn) 買房帶閣樓好嗎? 買房子，頂樓帶閣樓好不好
  答

  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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