為什么房產(chǎn)證辦理很久？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 148****7737

  新房辦理產(chǎn)權(quán)證是根據(jù)開發(fā)商在購房合同上約定的辦理產(chǎn)權(quán)證的時間來看的。
  
  一般產(chǎn)權(quán)證的時間是365個工作日，或者是720天，具體看購房合同上的約定時間，如果開發(fā)商沒有在購房合同上約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)證，那么就可以讓開發(fā)商賠償，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:30:58
• 131****0413

  辦理住房過戶手續(xù)需要一定的時間，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:30:51
• 131****1309

  這得看在哪里，四川這邊房產(chǎn)證基本上當(dāng)天可以拿到，土地使用證要一周。樓主應(yīng)該是問重慶的吧，你們那邊叫“房權(quán)證”，是兩證合一的，前次我的一個拍賣客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶，前前后后搞了一個月，累死，當(dāng)然主要是我們不懂他們的程序，一會缺這樣一會缺那樣。
  這么說，因為涉及土地測繪，如果你的手續(xù)齊全，基本上一周可以搞定。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:30:46
• 137****5347

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  　　由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:30:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證更名如何辦理？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證更名，如果是二手房買賣過戶的話稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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• 問 房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證是越早得越好，為什么這樣說呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定，如果房子在5年內(nèi)要全額征收營業(yè)稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)的，這個差額非常大。所以說，房產(chǎn)證很重要，越早辦得越好。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  是新房嗎？如果是，那么你要準(zhǔn)備好身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明（單位公章），**款證明，購房合同，原件和復(fù)印件都要，外地的還得有擔(dān)保人的相關(guān)資料。如果是單身，就把結(jié)婚證換成單身證明，到戶口所在地的民政局辦理。如果你是個體戶，還得有營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)證明，三個月的納稅證明。另外各個銀行需要的資料也是不一樣的，具體的你可以問開發(fā)商，或者中介

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• 問 湖北房產(chǎn)證辦理問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  交費綜合服務(wù)費：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費：85元/套土地登記費：38元/套交易評估費：評估價的0.3%土地收益金：按地段等級收費標(biāo)準(zhǔn)×土地分攤面積測繪費：建筑面積×1.36元調(diào)檔費：20元

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• 問 房產(chǎn)證過戶時間？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  材料如果齊全的話，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。

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