農(nóng)村土地使用權(quán)證貸款？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 143****3509

  
  可以申請(qǐng)。農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款是金益農(nóng)系列下的三農(nóng)貸款之一，辦理?xiàng)l件及流程如下：
  
  一、定義
  農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款是指對(duì)農(nóng)戶家庭內(nèi)單個(gè)成員發(fā)放的，用以滿足其從事規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求的大額貸款。
  
  二、特色
  1、貸款方式靈活。農(nóng)戶在滿足條件的情況下，可采用保證、抵押、質(zhì)押、農(nóng)戶聯(lián)保等多種方式申請(qǐng)貸款。
  2、用款方式靈活。根據(jù)用款方式不同，農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款分為自助可循環(huán)方式和一般方式。自助可循環(huán)方式下，在核定的**高額度和期限內(nèi)，借款人可隨借隨還，通過(guò)自助借款方式提款、還款；一般方式下，農(nóng)行對(duì)借款人實(shí)行一次性放款，一次或分次收回。具體用款方式由借款人與農(nóng)行協(xié)商決定。
  3、節(jié)省利息。自助可循環(huán)方式下，農(nóng)村個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款按照貸款的實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息，可**大程度的減少借款人的利息支出。

  查看全文↓ 2019-01-02 17:49:48
• 137****8029

  不可以，因?yàn)殂y行肯定會(huì)去查核你土地證上的附著房產(chǎn)現(xiàn)存狀態(tài)，而土地證和房產(chǎn)證是不可分割的。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 17:49:39
• 133****8847

  不知道你說(shuō)的是什么土地使用證，看下面的法律規(guī)定。
  中華人民共和國(guó)擔(dān)保法
  第三十四條　下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
  （一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
  （五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
  第三十七條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
  （一）土地所有權(quán)；
  （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；

  查看全文↓ 2019-01-02 17:49:33

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)證房產(chǎn)證？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  （1）國(guó)有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。（2）房屋所有權(quán)證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

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• 問(wèn) 補(bǔ)辦土地使用權(quán)證怎么辦？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

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• 問(wèn) 城鎮(zhèn)土地使用權(quán)問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 其他任何單位和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。不符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村規(guī)劃，沒(méi)有土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)的，不得批準(zhǔn)用地。任何單位和個(gè)人不得自行與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人簽訂協(xié)議將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，要依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)受讓問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓主體不同：（1）出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施。（2）轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。

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• 問(wèn) 以土地使用權(quán)出資問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  按照國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋厥褂谜邔⑼恋厥褂脵?quán)出售、交換、贈(zèng)與的行為。某單位以出讓方式獲得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，實(shí)際上是將土地使用權(quán)作為資本，投資（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┯谄渌墓煞葜破髽I(yè)，企業(yè)的身份因之由原來(lái)的土地使用權(quán)人（個(gè)人獨(dú)資有限責(zé)任公司除外）轉(zhuǎn)變?yōu)楣煞葜破髽I(yè)的股東，并以股東身份參與企業(yè)分紅和享受其他收益。因此，只有滿足《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的25％投資比例的要求，才能辦理作價(jià)入股手續(xù)并辦理土地使用權(quán)變更登記（過(guò)戶到股份制企業(yè)）手續(xù)。實(shí)踐中，各地國(guó)土資源行政主管部門(mén)也都是把作價(jià)入股作為轉(zhuǎn)讓的一個(gè)特殊類(lèi)型來(lái)辦理的。

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