選房子要注意什么

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• 138****9701

         選房子要注意：1、觀察陽臺(tái)的位置。2、觀察房間處于房屋中的方位。3、觀察是否是明廚明衛(wèi)的設(shè)計(jì)。4、觀察是否有走廊。
  
  　　1、觀察陽臺(tái)的位置。陽臺(tái)是房屋采光通風(fēng)的一個(gè)重要的位置，所以一個(gè)房子是否有南北陽臺(tái)式很重要的判斷標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)房子南北都有陽臺(tái)，那么戶型就是南北通透。南北通透的戶型采光通風(fēng)較好。
  
  　　2、觀察房間處于房屋中的方位。超南向的房間在房屋中越多越好，在選房子時(shí)要注意觀察朝南的房間的數(shù)量和朝北的房間的數(shù)量，朝北的房間控制在1個(gè)及以下，朝北的房間越多，戶型采光越不好。
  
  　　3、觀察是否是明廚明衛(wèi)的設(shè)計(jì)。明廚明衛(wèi)的意思就是說廚房和衛(wèi)生間是否通風(fēng)，有獨(dú)立窗戶，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣大，廚房沒窗戶油煙大。特別是臥室的衛(wèi)生間必須要有窗戶。
  
  　　4、觀察是否有走廊。走廊是比較浪費(fèi)面積的空間，如果一個(gè)房屋的里面走廊太多的話，對于面積是很大的浪費(fèi)，特別是小戶型。因?yàn)樽呃瘸俗呗芬矝]有別的用處了，無法被利用卻會(huì)浪費(fèi)很多空間。
  
  　　選房子還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的面積和戶型，避免給自己的經(jīng)濟(jì)造成太大的負(fù)擔(dān)，選房子注意整體的布局方位，選擇合適的面積，保持生活的舒適程度。

  查看全文↓ 2019-01-02 19:30:54

相關(guān)問題

• 問 選房子要注意什么誰能給說一說呢？
  答

  1.提示：購房前一定好專業(yè)的房產(chǎn)中介或代理結(jié)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃和咨詢。2.專業(yè)性的問題外行無法理解，提醒你兩點(diǎn)，一 自己的承受能力 二 自己的重點(diǎn)需求。承受范圍內(nèi)盡量滿足剛性需求即可，不要貪心，切記。

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• 問 哪位知道選房子要注意什么問題？
  答

  （一）風(fēng)宜柔和**理想的居住環(huán)境應(yīng)有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來。清風(fēng)送爽，才符合風(fēng)水之道。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。風(fēng)水學(xué)**重視"藏風(fēng)聚氣"，但風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！需要注意的是，風(fēng)過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，亦絕非善地?。ǘ╆柟獬渥汴栒L(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是房屋陽光不足，往往陰氣過重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，不宜居住。（三）地勢宜平倘若房屋僅次于斜坡之上，那么在選購時(shí)便要特別小心，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！如房屋的大門正對一條很陡的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因?yàn)椴粏渭邑?cái)泄漏，而且還會(huì)家人離散，一去不回。一般來說，斜坡上的房屋易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。（四）衙前廟后不宜府衙門（特別是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會(huì)首當(dāng)其沖，承受不起便會(huì)有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。

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• 問 選房子需要注意哪些地方呢？
  答

  1、看在小區(qū)的位置，一般在中間的比較好 2、看樓層，6層樓金三銀四 3,4層是**好的 塔樓也是中間層 但是問一下管道是那層，**好避開管道層 3、看格局，南北通透是**好的，西北朝向是**不好的 4、看風(fēng)水，開門不要正對衛(wèi)生間，大兇 5、看采光，看每個(gè)房間的采光?？纯疵總€(gè)窗戶外有沒有遮擋。 6、看質(zhì)量，看看房子有沒有分配不合理，比如臥室大客廳小，一般人不愛買 7、看周邊，看臨街不臨街，吵不吵，交通方便不方便 8、看物業(yè)?？次飿I(yè)公司負(fù)責(zé)不負(fù)責(zé)，小區(qū)的治安怎么樣 9、看位置，想象一下這個(gè)位置在未來幾年里**空間怎么樣 10、看裝修，二手房一般以前的業(yè)主全裝修過，新房的話也有很多開發(fā)商送裝修的 如果以上全沒問題，我可以認(rèn)定，你這房子是極品

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• 問 大家說說選房子要注意什么
  答

  買房時(shí)，銷售都會(huì)給您看他們現(xiàn)在正在熱銷的戶型，比較常見的是兩室一廳，兩室兩廳，三室一廳，三室兩廳等。寧需要根據(jù)自家的人員情況以及資金問題先確定需要幾居室的房源。確定居室后，您應(yīng)該要求銷售帶您去看看樣板房，一般樓盤為了促進(jìn)銷售達(dá)成，都會(huì)設(shè)有樣板間供顧客品鑒?？礃影彘g的墓地首先是為了親身體驗(yàn)下，你看中的戶型的真是效果，其實(shí)是在布局上是否合理，**后一點(diǎn)就是可以借鑒裝修。首先，進(jìn)門的部分：一般入門處，需要放置鞋柜，看看是否有足夠的空間夠放置鞋柜，**好是能放上一面鏡子；鞋柜里面需要放進(jìn)一家人的鞋子，以及一年四季的，所以需要考慮下，空間是否足夠，其次是是否美觀，好的裝修可以借鑒下哦！然后就是廚房：廚房需要放進(jìn)去的東西比較多，**基本的就是煤氣灶，吸油煙機(jī)，冰箱等；另外還需要一些空間來儲(chǔ)物，比如，偶爾從家里帶上來的土豆什么的，需要暫時(shí)儲(chǔ)存起來，看下空間搭配布局是否合理，是否足夠；

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• 問 選房子要注意什么啊？哪些是比較重要的呢？
  答

  其實(shí)挑房子要注意的東西很多，也算一門學(xué)問吧！我前不久買房的時(shí)候?qū)ｉT研究了一下:首先你要明確你買房子是為了投資還是居住，投資的話要看那個(gè)樓盤或地段有沒有**潛質(zhì)，居住則還有看周邊的配套。當(dāng)然這兩者是相輔相成的。然后要看開發(fā)商的實(shí)力，一般大的開發(fā)商在保證房子本身質(zhì)量的方面還是做的挺可以的，小的開發(fā)商不少都會(huì)或多或少的偷工減料，質(zhì)量得不到保障。樓盤的周邊環(huán)境，如：交通、商店、**、醫(yī)院、菜市、銀行、餐飲等等齊不齊全？還有小區(qū)的綠化，人居密度，物管設(shè)施等等怎么樣？接下來才是房子本身問題，比如說樓層（如果是電梯公寓不宜過低，不然采光和通風(fēng)不太好，這是我個(gè)人認(rèn)為哈，當(dāng)然過高也不方便，坐電梯都要做很久，這也是為什么中間樓層的價(jià)格較貴的原因）、戶型（就看你自己的喜愛了）、朝向、采光通風(fēng)（一般來說，坐南朝北較好！要考慮太陽的西曬和光照時(shí)間）。希望能對你有所幫助！

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