賣房后戶口遷移戶口可遷到哪里？

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• 146****7306

  如果賣房者在房產(chǎn)交易后戶口不能及時遷出，很容易產(chǎn)生合同糾紛，遇到此類問題我們該如何解決呢？下面我們?yōu)榇嬖谶@方面問題的朋友提供幾種解決方案。
  1、遷入公共戶口
  賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。
  2、請買方寬限時間
  假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。shhuang44ss
  3、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處
  按照相關(guān)規(guī)定，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。
  4、申請社區(qū)托管
  可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點并不是無房居民都能申請社區(qū)托管。從申請情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購房不足5年，都不可以申請社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長期在國外定居，已經(jīng)取得外國國籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請社區(qū)托管戶口。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:03:45
• 148****7778

  一、如果買家同意的話當(dāng)然可以不遷走。但是如果對方要求原房主遷移戶口的話，是需要遷走的，并且在簽訂房屋買賣合同時，一般合同上也有注明要遷走戶口的。如果原房主不遷走的話買房者也就是新房主可以去派出所要求遷走，也可以起訴。
  
  二、根據(jù)戶籍管理規(guī)定，一個戶頭只能上一戶人，辦理戶口遷移涉及到行政部門的審批，屬于行政機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍，并且辦理戶籍的公安部門只能在行政相對人提出戶口遷移申請時，才能依法定程序為其辦理戶口遷出手續(xù)。
  
  1、辦理戶籍遷移行為并不是民事糾紛，不屬于人民法院的管轄范圍，所以人民法院不受理此種類型的糾紛。但是，根據(jù)我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，賣房者將戶口遷出屬于房屋買賣合同的一項附隨義務(wù)。
  
  2、在房屋買賣合同中，房屋一經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，買房者即取得了該房的所有權(quán)，賣房者無權(quán)再將自己或其他人的戶口滯留在原有的房屋中，戶口遷移出去是賣房者的附隨義務(wù)，即使房屋買賣合同中沒有約定戶口遷移條款。
  
  3、買房者有權(quán)利要求賣房者履行這項將戶口遷移走的義務(wù)，并將自己的戶口遷入落戶。因此，在這種情況下，買房者可以起訴，通過要求賣房者承擔(dān)違約責(zé)任的方式，督促賣房者將戶口遷出。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:03:31
• 151****2406

  首先，沒有任何規(guī)定當(dāng)事人在賣房后戶口必須遷出。但是，從原則上講，當(dāng)事人在賣房后戶口一直在原住址，有很多不便，當(dāng)事人應(yīng)該到戶籍管理部門辦理新址的變更手續(xù)。
  也就是說，當(dāng)事人可以將戶口遷至新長住地址，但是必須滿足新址的戶口政策。
  其次，根據(jù)《戶口登記條例》第十條規(guī)定， 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
  以下是辦理戶口遷移的具體情況和應(yīng)對方法：
  1，同一派出所的戶口遷移
  憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。
  2，不同派出所的戶口遷移
  憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。
  3，跨區(qū)遷移
  憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:03:25
• 137****4989

  在賣房過程中，買家一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。到底賣房如何辦理戶口遷出？
  一、如何辦理戶口遷出？
  目前，戶口遷出，只能靠申請人主動提出，公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。
  1、到場人：
  1）房屋個人所有，則個人到場；
  2）房屋夫妻共有，則夫妻到場。
  2、所需材料：
  1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  2）無產(chǎn)權(quán)證的需帶購房合同、發(fā)票原件及復(fù)印件；
  3）小區(qū)的物業(yè)證明；
  4）房屋所有人持身份證；
  5）《居民戶口簿》；
  6）集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁復(fù)印件（加蓋公章）。
  注：
  夫妻關(guān)系的需要帶結(jié)婚證及復(fù)印件；
  父母關(guān)系的需出生證明原件及復(fù)印件。
  二、能不遷出戶口嗎？
  不能，除非買賣雙方有特殊約定。但正常的合同都有關(guān)于戶口遷出時間和過期遷出的違約條例，不根據(jù)合約辦戶口遷出手續(xù)，對方可以按合同追究違約責(zé)任。
  在實踐中，我們經(jīng)常會遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無法及時將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：
  1、公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。
  2、法院無法強(qiáng)制戶主遷出戶口。
  因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序；另一方面，戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。
  正常情況下，買賣雙方會在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責(zé)任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴(yán)格按照合同履行，所以作為賣方，您也要按時將戶口遷出，否則會被要求按約賠償。

  查看全文↓ 2019-01-02 20:03:11

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• 問 在廣州賣房后,戶口可遷到哪里?
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  呵呵 如果新業(yè)主不要求你遷移戶口的話就沒有問題了,否則還需要遷移走,比如人才市場繼續(xù)掛靠,親戚 朋友家搭戶

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• 問 在廣州賣房后,戶口可遷到哪里?
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  那您肯定要想辦法遷走了,因為你簽買賣合同是會有注明業(yè)主必須在指定的時間內(nèi)將戶口遷出的,要不買方買你的房子就沒意義了。甚至?xí)蟹杉m紛。

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• 問 賣房后戶口遷移戶口可遷到什么地方？
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  一、如果單位有招調(diào)集體戶口的資質(zhì)，可以將個人的戶口遷戶單位掛靠。二、如果沒有單位的，可以將戶口掛靠在就近的人才市場，可以在人才交流服務(wù)中心辦理人事及戶籍代理，交納管理費，戶口就可以轉(zhuǎn)入人才交流中心的集體戶籍（托管）。三、可以作“親屬投靠”申請遷入近親屬的戶口，非直系親屬投靠落戶辦理很麻煩，**基本的需要落戶到的戶口上的所有人一起去派出所辦理同意遷入。

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• 問 房產(chǎn)賣了戶口怎么辦? 賣房后戶口怎么辦 房賣掉后戶口遷到哪里
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  1、遷移到本地直系親屬家。2、找個朋友或者熟人，去當(dāng)?shù)貐^(qū)政府辦理租房手續(xù)，然后戶口落在這個朋友或者熟人家。3、去房地產(chǎn)交易中心辦理個無房證明，然后把戶口掛在現(xiàn)在戶口所在地派出所。4、和房主商量，晚些時候再遷出，或者干脆把戶口放在新買家這里，每年給些酬金。5、可以找個有集體戶口的單位落下?？梢赃w走也可以不遷走。如果你僅有這一處住房，房子賣掉后，你和你的家人戶口沒有別處住房可以落戶，就可以不要遷走，戶口本不用變更，戶籍處所仍然落在此房屋上。如果要去遷出戶口，要先咨詢當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏坪笤龠w出，否則遷出后落不了就成黑戶了。

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• 問 戶口遷移證在哪里？ 戶口遷移證在哪里辦理
  答

  公民辦理戶口遷移，是需要到公安機(jī)關(guān)相對的戶籍部門（戶政部門）申請辦理的，需要提供申辦人身份證原件，戶口簿原件以及相關(guān)的證件前往辦理。　　《中華人民共和國戶口登記條例》　　第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！　」裼赊r(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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