我想問下現(xiàn)在首套房貸利息多少?

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• 144****3715

  首套房貸利息是多少
  1、央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7．74％，優(yōu)惠后相當(dāng)于6產(chǎn)．58％。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。
  2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6．84％，首次貸款購房可以優(yōu)惠15％，相當(dāng)于5．81％。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。
  經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7．83％，優(yōu)惠后相當(dāng)于6．66％。也就是說，2008年1月1日開始，銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行6．66％的利率，比2007年提高了0．85個百分點。
  3、如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0．78％；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供減少41元，減幅為0．8％；如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供減少28元，減幅為0．62％。
  4、二次貸款購房不能享受15％的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1．1倍。如果是60萬元二次貸款購房，30年期月供為4619元，比2008年減少43元；20年期月供為5212元，比2008年減少38元。如果是公積金貸款，60萬元30年期新月供3269元，2008年為3302元，2009年月供減少33元；20年期新月供4003元，比2008年減少30元。
  首套房的房貸簡介
  1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。
  2、并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  3、2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點將首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了30％。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上上浮10％，“其他網(wǎng)點的利率上浮情況不清楚?！?/span>

  查看全文↓ 2019-01-03 07:37:21
• 134****7530

  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
  同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
  利率越高，負(fù)債越多，別讓房貸捆死你的人生。

  查看全文↓ 2019-01-03 07:37:07
• 158****1803

  　首套房貸利率是什么
  
  　　在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產(chǎn)屬于大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，并無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現(xiàn)，一般是指人們利用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規(guī)定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執(zhí)行的利率。相較于基準(zhǔn)利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優(yōu)惠也更大一些。
  
  　　首套房貸利率是多少
  
  　　在了解了什么是首套房貸利率之后，我們再來看一下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率并不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準(zhǔn)利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高于或低于基準(zhǔn)利率，這還要依據(jù)購買者所選擇的銀行的實際情況來確定?？偟膩碚f，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優(yōu)惠。
  
  　　根據(jù)2016年1月**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較于上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。
  
  　　從這點來看，如果大家想了解自己當(dāng)?shù)氐氖滋追抠J利率的話，可以具體到銀行進(jìn)行咨詢，這樣獲得的信息也更準(zhǔn)確一些。
  
  　　好了，有關(guān)首套房貸利率的相關(guān)知識就為大家全部介紹完了，相信大家通過小編的介紹也有了一定的了解。如今，中國人民銀行也會不定期下調(diào)基準(zhǔn)利率，相對來說，大家所享受的利率也將更為優(yōu)惠，所支付的利息也會越少。

  查看全文↓ 2019-01-03 07:37:04

相關(guān)問題

• 問 我想問下,限制首套房貸幾成？
  答

  　現(xiàn)在首套房貸要付3成，需要的房貸材料如下；　　1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明等?！?、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。

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• 問 首套房利息是多少? 現(xiàn)在首套房，房貸利率多少？
  答

  1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務(wù)，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務(wù)需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔(dān)有穩(wěn)定市場的義務(wù)，但從長遠(yuǎn)來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務(wù)上。

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• 問 現(xiàn)在首套房的房貸利率是多少? 現(xiàn)在首房貸利息多少？
  答

  首套房**3成起，大戶型和排屋別墅要5成個別地區(qū)，對信貸記錄優(yōu)良、購買面積小于90方的，仍2成**，例如蘇州建行廣州順德，則對未使用公積金貸款的客戶，實行2成**每個地區(qū)都不一樣吧 ，你再仔細(xì)看看二套房5成起銀行按揭利率根據(jù)各個銀行不一樣，首套基本是0.85。但有傳言，仍有地方小銀行在按7折辦理，具體不詳值得一提的是中行，首套基準(zhǔn)利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍（已貸）

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• 問 ??我想請教一下現(xiàn)在首套房貸利息多少?
  答

  這個首先要看是公積金貸款，還是商業(yè)貸款。如果是公積金貸款，年化3.25%，這個算是很低的利息了。商業(yè)貸款的話，基準(zhǔn)利率為4.9%，各個地方都有上浮，差不多上浮20左右，年化5.88%，這個是首套房的貸款利息。

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• 問 ??想問下現(xiàn)在首套房貸款利率打幾折
  答

  首套房貸款利率何時取消7折１、中國銀行和交通銀行表示7折在幾年前已經(jīng)取消，目前有8.5折利率優(yōu)惠，中國銀行以8.5折優(yōu)惠貸出條件稍顯寬松，在經(jīng)過學(xué)歷、收入、工作單位等一系列考核后，若符合要求，基本可以以8.5折優(yōu)惠貸出。１、交通銀行的優(yōu)惠門檻明顯較高，７折優(yōu)惠更是先于其他銀行取消，現(xiàn)在持交通銀行客戶銀卡可享9.5折利率優(yōu)惠，持金卡可享9折利率優(yōu)惠，只有達(dá)到私人銀行客戶標(biāo)準(zhǔn)的才給予8.5折優(yōu)惠，私人銀行客戶的要求是有500萬元存款。３、工商銀行和光大銀行明確表示已經(jīng)沒有任何折扣的優(yōu)惠，個人首套住房貸款均以基準(zhǔn)利率放貸，首套購房的貸款人不會上浮利率。４、另外一些地方銀行如北京銀行和中信銀行的低利率標(biāo)準(zhǔn)都是9折，只要無逾期還款，沒有資信不良記錄，就基本可以滿足要求，因此以9折優(yōu)惠放貸的規(guī)模較大。另外，通過了解，各家銀行對首套房利率的制定上，基本不存在上浮的現(xiàn)象。

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