農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要什么證件? 農(nóng)村辦房產(chǎn)證要什么證件到什么部門

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• 155****1943

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  
  
  擴(kuò)展材料：
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請。
  
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:21:26
• 146****4406

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：
  1、本人戶口本，身份證。
  2、登記申請書。
  3、申請人的身份證明。
  4、宅基地使用權(quán)證明。
  5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  6、村民住房平面圖。
  以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因?yàn)檫@是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。
  第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門。
  1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章。
  2、縣級規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。
  第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請。
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:21:19
• 157****7798

  當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應(yīng)該主動(dòng)積極辦理房產(chǎn)證，只有這樣才能更有效的保護(hù)自己的權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。很多朋友對農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。本文從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會(huì)您農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時(shí)國家沒有批準(zhǔn),國家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會(huì)上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因?yàn)檗r(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費(fèi)也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實(shí)對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
  一、，需要提交哪些材料？ 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  （一） 申請人提交下列材料提出申請：
  （二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  （三） 公告；
  （四） 審核；
  （五） 收費(fèi)；
  （六） 記載于登記簿；
  （七） 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:21:13
• 147****0349

  近期，廣東、江蘇、陜西三省已率先全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，提前完成全面頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的任務(wù)。此外，上海、南京等地近期也頒發(fā)了首張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  另日前，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止<司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知>的通知》，繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理登記事項(xiàng)可以不用“強(qiáng)制公證”了。至此，頒布于1991年、適用了25年的“強(qiáng)制公證”規(guī)定做法作廢。
  
  
  
  這兩件有關(guān)“房子”的大事，對你將會(huì)產(chǎn)生哪些影響？
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對你有何影響？
  
  
  
  
  
  
  
  
  圖自央視財(cái)經(jīng)
  
  
  
  
  根據(jù)國務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利涵蓋集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，共10個(gè)類別。不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)質(zhì)是對權(quán)利人的合法保護(hù)，這是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，也是執(zhí)政為民的具體舉措。
  
  
  
  
  
  
  
  具體而言，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地、或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
  
  
  
  買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。
  
  
  
  環(huán)節(jié)減少，費(fèi)用降低。按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi)；無房的交土地登記費(fèi)。而且查詢檔案免費(fèi)；相關(guān)國有土地、房屋登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。
  
  
  
  對企業(yè)而言可縮短轉(zhuǎn)貸時(shí)間，降低財(cái)務(wù)成本。
  
  
  
  保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
  
  
  
  交易更安全。進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。對此，有市民擔(dān)心自己的個(gè)人信息會(huì)被泄露?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定，只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能夠查詢信息；相關(guān)部門，如司法機(jī)關(guān)需要查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)是可以查詢的，但必須提供查詢目的和相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:21:08
• 157****8155

  實(shí)行統(tǒng)一登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利主要包括
  　　集體土地所有權(quán)；
  
  　　房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
  
  　　森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
  
  　　建設(shè)用地使用權(quán)；
  
  　　宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；
  
  　　抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
  
  　　全市將對不動(dòng)產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記等依法實(shí)施統(tǒng)一登記。
  
  
  
  哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記中心專家答疑解惑
  1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理？
  
  申請、受理、審核、登簿，完稅(費(fèi))后，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
  
  
  
  2、不動(dòng)產(chǎn)登記范圍有哪些？
  
  集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、森林、林木所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在國家規(guī)定的過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)類的登記仍由原部門辦理，過渡期結(jié)束后納入統(tǒng)一登記，具體時(shí)間另行通告。
  
  
  
  3、申請登記需提交哪些材料？
  
  ①登記申請書
  
  ②申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書
  
  ③相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
  
  ④不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料
  
  ⑤與他人利害關(guān)系的說明材料
  
  ⑥法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料
  
  
  
  4、新證落地后哪些證將停發(fā)？
  
  自8月29日起，哈市政府各有關(guān)部門將停止頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《房屋預(yù)告登記證明》、《在建工程抵押登記證明》、《房屋在建工程預(yù)登記證》、《集體土地房屋所有權(quán)證》、《林權(quán)證》、《草原使用權(quán)證》等證書。
  
  
  
  5、需要馬上換新證嗎？
  
  不需要。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。
  
  
  
  6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有啥不同？
  
  新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，增加了鐳射區(qū)(防偽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖、使用期限等內(nèi)容。
  
  
  
  7、登記后房產(chǎn)歸誰？
  
  不動(dòng)產(chǎn)是不是你的，以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)證升級為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的**高效力來自于不動(dòng)產(chǎn)登記；房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都需要依法登記！未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
  
  
  
  8、居民在哪些方面受益？
  
  ①賣房更方便，再不用土地、房屋多個(gè)部門跑手續(xù)。
  
  ②一房多賣？再不會(huì)！可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，防坑又防騙。
  
  ③遺失補(bǔ)辦，省錢。不必再自費(fèi)登報(bào)聲明，登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)證件。
  
  ④集成版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證即將面世。集成版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
  
  ⑤登記信息可根據(jù)查詢目的進(jìn)行依法查詢。當(dāng)事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可依法查詢、復(fù)制相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:20:58

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證要什么證件到什么部門？
  答

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：1、本人戶口本，身份證。2、登記申請書。3、申請人的身份證明。4、宅基地使用權(quán)證明。5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因?yàn)檫@是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章。2、縣級規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  第 1 步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第 2 步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。第 3 步：驗(yàn)證中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。第 4 步：簽約驗(yàn)證核實(shí)房屋后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第 6 步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房款的3 帆作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項(xiàng)與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第 7 步：過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。通過買賣方式獲得的農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證時(shí)需要如下資料：①原《房屋所有權(quán)證》（原件）；②土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；③房屋買賣合同原件；④買賣雙方身份證明、婚姻證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明材料原件及購房人為該村村民資格的戶口、證明材料等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證，需要交納什么費(fèi)用？
  答

  農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要交納的費(fèi)用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶手續(xù)如下：1、房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋擁有人。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是農(nóng)村房的房產(chǎn)證和城市房產(chǎn)房產(chǎn)證的辦理方式不同：農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。2、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：（1）去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；（2）提交相關(guān)材料；（3）當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；（4）實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；（5）報(bào)國土局審核，注冊登記；（6）發(fā)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要多少錢?辦學(xué)農(nóng)村房產(chǎn)證需要什么資料?
  答

  農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要交納的費(fèi)用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  全部3個(gè)回答>