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農(nóng)村房產(chǎn)證費(fèi)用是多少? 農(nóng)村房產(chǎn)證辦理是如何收費(fèi)的？

158****9270 | 2019-01-03 09:28:24

已有5個(gè)回答

  • 132****5874

    您好！農(nóng)村的是宅基地使用證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐丶?jí)市制定的規(guī)范性文件為準(zhǔn)。一般也就是只收工本費(fèi)。附法律規(guī)定：市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況在下列規(guī)定的限額內(nèi)制定農(nóng)村村民建住宅的用地面積標(biāo)準(zhǔn)：　　
    （一）占用宅基地和村內(nèi)空閑地的，每戶不得超過(guò)180平方米；　　
    （二）占用耕地的，每戶不得超過(guò)120平方米；　　
    （三）因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶不得超過(guò)240平方米?！　∞r(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地必須從嚴(yán)控制，標(biāo)準(zhǔn)就低不就高。人均住房占地面積已經(jīng)達(dá)到市、縣人民政府規(guī)定的**高用地面積標(biāo)準(zhǔn)的，不得批準(zhǔn)占地建住宅。

    查看全文↓ 2019-01-03 09:28:57
  • 156****2491

    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-01-03 09:28:52
  • 142****4941

    各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但大致差不多。一般辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅一般80元，非住宅一般550元)和測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具體咨詢當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。
    　　
    　　一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：
    　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請(qǐng)。
    　　2、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）。
    　　3、集體土地使用證書復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
    　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
    　　5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
    　　6、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
    　　7、房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖。
    　　二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):
    　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。
    　　2、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
    　　三、受理時(shí)限：
    　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。

    查看全文↓ 2019-01-03 09:28:48
  • 138****8993

    其實(shí)，正規(guī)的收費(fèi)并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。目前，據(jù)老爸的茶了解到的，具體的費(fèi)用有：

    1、測(cè)繪費(fèi)1元/平方米。

    2、登記費(fèi)80元/宗。

    雖然，交的費(fèi)用不多，但是手續(xù)并不是那么容易辦理的，正常來(lái)說(shuō)，需要以下程序：

    1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

    2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

    3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

    4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。

    5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。

    6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

    7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

    8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心或者市民中心)。

    9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。由此可見(jiàn)，咱們農(nóng)村人建房拿證，跟城市程序不一樣。

    農(nóng)村人是先申請(qǐng)，批準(zhǔn)了再建房并拿證，城里人是先買房再辦證，為啥？因?yàn)樵坜r(nóng)村人有宅基地啊，這是屬于自己的宅子啊。

    那么，什么人才有資格申請(qǐng)自建房屋呢？

    需要這個(gè)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

    需要提交什么資料？

    本人戶口本，身份證、建房申請(qǐng)即可。

    雖然提交的資料和費(fèi)用很容易辦到，但是這個(gè)申請(qǐng)的過(guò)程比較復(fù)雜，而且時(shí)間也短不了，因此，如果您想要在自有宅基地上蓋房子或者翻新蓋新房，請(qǐng)一定要提前計(jì)劃，早安排，早申請(qǐng)。

    查看全文↓ 2019-01-03 09:28:41
  • 155****2019

    農(nóng)村房產(chǎn)證是什么？

    　　在農(nóng)村只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)，并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。





    2

    農(nóng)村房產(chǎn)證有什么用途？

    　　有了房產(chǎn)證**主要的就是能證明房子是自己的，對(duì)房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，還可以進(jìn)行抵押貸款，房屋轉(zhuǎn)讓。而且，現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與，權(quán)屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來(lái)作為依據(jù)。

    　　比如，在拆遷的時(shí)候，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償分為地上建筑物補(bǔ)償和宅基地賠償。如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證等資料的話，就不能確定有效面積的土地補(bǔ)償，也就沒(méi)有了**基本的保障。



    3

    沒(méi)有房產(chǎn)證有什么危害？

    　　由于我國(guó)國(guó)情的復(fù)雜， 農(nóng)村大部分地區(qū)房產(chǎn)證都沒(méi)有進(jìn)行規(guī)范化的推廣，導(dǎo)致很多人都沒(méi)有房產(chǎn)證，其實(shí)這并不會(huì)給戶主帶來(lái)多少危害，因?yàn)檫@并不意味著喪失宅基地權(quán)益。房產(chǎn)證只是對(duì)房屋權(quán)利的一個(gè)證明，其他能證明你房屋權(quán)利的資料和房產(chǎn)證享有同等法律權(quán)益。

    　　不過(guò)小編還是建議大家去辦理房產(chǎn)證，因?yàn)楹芏啻迕窦依锏睦献C件因?yàn)槟攴菀丫?，變得破舊，甚至失效。辦新房產(chǎn)證不僅利于產(chǎn)權(quán)調(diào)整，對(duì)于拆遷補(bǔ)貼等問(wèn)題也便利不少。





    3

    農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？

    　　在農(nóng)村辦理房產(chǎn)登記證需要以下證件：

    　　1、本人戶口本，身份證。

    　　2、登記申請(qǐng)書。

    　　3、申請(qǐng)人的身份證明。

    　　4、宅基地使用權(quán)證明。

    　　5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

    　　6、村民住房平面圖。

    　　在以上六條中，**主要的就是本村的戶口證明和宅基地證明，如果沒(méi)有本村戶口和宅基地證明，那么就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記**基礎(chǔ)的條件。








    　　農(nóng)村房產(chǎn)證辦理具體流程：

    　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

    　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

    　　3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

    　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。

    　　5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。

    　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

    　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

    　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

    　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。






    　　農(nóng)村房產(chǎn)證辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

    　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;

    　　2、其它房產(chǎn)根據(jù)建筑面積不同收取的費(fèi)用也不同。

    　　≤500㎡——200元/宗

    　　500~1000㎡——300元/宗

    　　1000~2000㎡——500元/宗

    　　2000~5000㎡——800元/宗

    　　5000㎡以上——1000元/宗

    　　3、共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

    　　4、印花稅費(fèi)

    　　5、其他費(fèi)用

    　　各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在差異，收取的費(fèi)用也不一樣，這里僅能提供一個(gè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

    查看全文↓ 2019-01-03 09:28:35

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