婚前房產(chǎn)婚后抵押？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 143****9231

  婚前個(gè)人買(mǎi)的房，婚后想做房屋抵押貸款，夫妻雙方必須到場(chǎng)簽字。
  房產(chǎn)雖為個(gè)人單獨(dú)所有，但是債務(wù)為夫妻雙方共同承擔(dān)。
  房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但是現(xiàn)在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產(chǎn)證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務(wù)共同承擔(dān)人。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:43:08
• 136****9050

  房證登記為誰(shuí)的名字呢？很關(guān)鍵，如果房證也登記為你自己一個(gè)人的名字，離婚時(shí)協(xié)商，不成的話一般法院判給你，但是你丈夫還貸部分按出資比例你補(bǔ)償他。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:42:57
• 135****4251

  這位知友，責(zé)任和利益是均等的關(guān)系，你作為擔(dān)保人“簽了銀行貸款方面的文件”，就已經(jīng)和丈夫的貸款盈虧掛靠在一起。
  因?yàn)槟闶菗?dān)保人，不是款項(xiàng)的受益人，所以只負(fù)責(zé)這筆貸款相關(guān)的逾期不還的擔(dān)保責(zé)任。你想離婚，這個(gè)貸款沒(méi)有逾期，所以目前你沒(méi)有償還貸款的義務(wù)。盡管是在離婚協(xié)議上也可以注明此項(xiàng)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:42:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  既然房子是丈夫在婚前購(gòu)買(mǎi)，就屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的情況，是丈夫的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?；楹蟛呸k理的產(chǎn)權(quán)證，不影響房子是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的屬性。

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• 問(wèn) 婚后貸款買(mǎi)房加名字？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  寫(xiě)父母的名字這是很多男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，雖然房子買(mǎi)了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒(méi)有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。況且**款全是父母出的，戀人們并沒(méi)有什么投入，因此寫(xiě)父母的名字也比較保險(xiǎn).登記在父母名下的法律后果如采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)名字問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式。 過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買(mǎi)賣(mài)方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。 一般情況下，過(guò)戶(hù)辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買(mǎi)賣(mài)方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。

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• 問(wèn) 哪位曉得婚前房產(chǎn)如何分割?
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  第一次結(jié)婚和第二次結(jié)婚不是分割財(cái)產(chǎn)多少的因素。關(guān)于婚姻法的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題：《婚姻法》規(guī)定，夫妻可以采用書(shū)面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果有約定的按照約定處理。如果沒(méi)有約定或者約定不明確的，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，一般情況下會(huì)均等分割。當(dāng)然，如果有證據(jù)證明另外一方有過(guò)錯(cuò)，可以要求法院判決對(duì)方不分或者少分財(cái)產(chǎn)。另外，要區(qū)分出那些是共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房子怎么做抵押？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定：1.辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證；2.辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書(shū)面同意，但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。同時(shí)，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》規(guī)定：權(quán)利人查詢(xún)其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢(xún)的應(yīng)出具代理查詢(xún)委托書(shū)、委托人及本人身份證原件；權(quán)利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

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