買房全權委托公證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 134****1974

  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:
  1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
  2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;
  3·委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:58
• 154****9178

  首先要了解的是委托公證是個人或組織委托給他人辦里相關事宜的一種授權方式,做這種委托只需委托人自愿拿著相關證件及資料然后拿著受托人的省份證復印件不要受托人到場的情況下就可以完成的。所以它的性質(zhì)是單方性的。也就是說只要委托人一方就可以隨時取消公證。
  全權公證只是說關于房子買賣的所有要辦理的事宜都委托給受托人來辦理,受托人不承擔任何法律責任而已。但仍然是單方性的。所以他是不能等同于過戶的,比如做完此公證后,你是可以拿著公證書和房本去做任何買賣相關的事宜。但只要在您賣給下一家即將過戶之前,業(yè)主只要去公證處單方面強烈申請注銷公證,并拿著注銷證明去過戶大廳,您恐怕就過不了戶了。只要是“委托”公證就是單方性的。若想要把該房產(chǎn)拿到自己名下,又不過戶的情況下,恐怕得做財產(chǎn)公證,直接公證到當事人名下。而不是委托公證,或者走贈予的方式,**佳方式就是過戶。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:51
• 142****9716

  一 沒有保障
  二 沒法做公證，公證處不做沒有房產(chǎn)證的房子的公證
  這種事特別多，百度知道里的類似問題也特別多。連你都擔心會出問題，那就更不能買了，你都預見到了可能出現(xiàn)的問題，那就別買了，買個有房產(chǎn)證的，能馬上交易過戶的多好啊，何必在這糾結呢。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:46
• 131****8078

  現(xiàn)在辦的公證只能達到辦房產(chǎn)證時女朋友不用去國土局以及以后領取房產(chǎn)證。不能辦出以后出售的公證。因為一般開發(fā)商和你簽訂的購房合同上的地址和你以后拿到的房產(chǎn)證上的地址不會完全一樣。即使你在公證上注明了以后交易的委托事項亦不能配合你的產(chǎn)權證使用。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:40
• 153****6168

  你說的以后的事，是跟銀行辦按揭什么的嗎？
  是全款還是付了**？
  可以去公證處辦理授權委托書，帶上你和她的身份證，預售合同（用于描述房屋的位置，層數(shù)，結構，面積等等），然后把你的意思向公證員表述清楚，公證處幫你打印授權委托書，你簽名按手印即生效。
  她能代替你辦理的事項，由你的委托界定。合法即可。

  查看全文↓ 2019-01-03 11:03:35

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• 問 按揭買房逾期？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  你好，信用卡逾期次數(shù)太多是很難申請辦理買房貸款。一般銀行對征信的要求：當前不能逾期，逾期額度不是很大是可以貸款（但不能有太多逾期） 半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  先買先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個炮，吃個團員飯。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  查詢方法要看你當?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 買房個稅是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  1）房屋原值，是出售方取得該房屋時所支付的購置價格或建造費用以及其他有關費用。2）合理費用，是指購入該房屋時繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續(xù)費、評估費及出售該房屋時繳納的印花稅、營業(yè)稅及城建稅、教育費附加、土地收益金、評估費、交易手續(xù)費等。3）納稅義務人應提供合法、完整、準確的房屋原值憑證以及稅費繳納憑證。

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• 問 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  您好。有以下幾項補償：1、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。（可以任選一項）2、拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。（一）搬遷補助費（含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用）（二）臨時安置補助費3、其他構筑物拆遷補償4、零星青苗、果、竹、木等作物的補償5、未列入補償項目、標準，但國家法律、法規(guī)或有關政策規(guī)定應予補償?shù)?，由市物價局價格認證中心進行價格認證后予以補償。（可有可無的，具體看當?shù)氐牟疬w補償標準）

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