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辦理房屋抵押貸款的流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項權利證；8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部5個回答>民間借貸房產(chǎn)抵押手續(xù)？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
137****0174 | 2019-01-03 16:20:22
已有3個回答
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138****0138
你好！你需要對方配合，把房產(chǎn)證拿到房屋管理部門辦理抵押登記，取得他項權利證之后抵押才生效，并不是不還錢房子就是你的，你只是在法院執(zhí)行該抵押物時有優(yōu)先受償權。
查看全文↓ 2019-01-03 16:20:49
利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。 -
137****5331
《擔保法》：
查看全文↓ 2019-01-03 16:20:44
第三十八條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
第三十九條 抵押合同應當包括以下內容：
（一）被擔保的主債權種類、數(shù)額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；
（四）抵押擔保的范圍；
（五）當事人認為需要約定的其他事項。 -
142****6162
首先，雙方應當簽訂抵押合同，約定抵押房屋的具體情況；其次，應當?shù)椒慨a(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)。
查看全文↓ 2019-01-03 16:20:37
抵押，是指債務人或者第三人不轉移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
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首先，不管有沒有公證，抵押合同正不正規(guī)，只要你是在房產(chǎn)部門做過正規(guī)的抵押履行了正規(guī)的抵押手續(xù)。抵押就是成立的。前提是證件都是真實有效你父母也是本人到場親筆簽名（在沒有委托他人的情況下）。一旦您還不了款貸款人就可以向法院申請拍賣房產(chǎn)。第二，您說沒有第二套房產(chǎn)。但這并不影響法院拍賣房產(chǎn)因為在2007年12月高院就出臺了政策只要是設定抵押的房產(chǎn)不管是否有第二套房都可以拍賣。只要貸款人在拍賣所得里拿出部分資金給借款人短期租賃一個房子作為過渡就行**長6個月。第三，只要以上兩點具備。法院就可以對該房產(chǎn)委托拍賣單位進行公開拍賣。當然拍賣所得除了支付貸款人本金、利息、及違約金等剩余款項還是要還給借款人的。鑒于您這個例子父親過世那他的遺產(chǎn)也就是由他的配偶和子女來繼承他的財產(chǎn)。按照法律的規(guī)定誰繼承財產(chǎn)誰就要繼承債務。所以這個錢就需要母親和子女來償還要不貸款人一旦起訴只能拍賣房產(chǎn)了。
全部5個回答> -
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個人房產(chǎn)1、房屋所有權證、國有土地使用權證原件2、身份證原件、戶口簿原件（包括產(chǎn)權人及配偶、共有權人等）3、婚姻證明（結婚或未婚證明）4、第二套居所證明（本人房屋、他人房屋或租賃房屋等）
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為了進一步推動房產(chǎn)公證業(yè)務的發(fā)展，不斷提高房產(chǎn)公證質量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國房產(chǎn)公證會議”，建設部房地產(chǎn)業(yè)司負責同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負責同志出席了會議。會議全面總結了公證機關辦理房產(chǎn)公證方面的經(jīng)驗，提出了進一步加強和發(fā)展房地產(chǎn)公證業(yè)務的方針，制定了更好地為房產(chǎn)市場發(fā)展和住房制度改革提供法律服務的具體措施。會后，司法部和建設部聯(lián)合下發(fā)了《關于房產(chǎn)登記中加強公證的聯(lián)合通知》。
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聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質的單位之間共同做成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。
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