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1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、 插座、開關、燈具等)都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基 層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行 兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求
全部5個回答>新房交房裝修需要注意什么呢？
145****8769 | 2019-01-03 16:40:33
已有5個回答
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153****4372
新房交房時候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃氣開通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了。
查看全文↓ 2019-01-03 16:41:36
注意事項：1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。 -
154****8538
首先需要關注的是房子是否經(jīng)過測繪和房管局驗房，如果沒有后期驗房時如果出現(xiàn)問題將很難處理。其次是建筑施工是否已經(jīng)全部結束，水電暖氣施工是否已經(jīng)完成，沒水沒電怎么裝修啊。再次就是房子是不是達到裝修施工的干燥程度了，如果墻面太濕的話裝修完后會出現(xiàn)墻面和家居開裂的情況。所以一定要慎重。
查看全文↓ 2019-01-03 16:41:25 -
134****8471
看水電通不通。燈亮不。墻角頂角是不是直角。
查看全文↓ 2019-01-03 16:41:19
墻體結實不，有沒開裂。用手指甲在墻上括下試試硬度，看是否一括就掉落灰。
頂上有沒有滲水現(xiàn)象。
玻璃窗有無破損，滲水。 -
145****8117
交房流程
查看全文↓ 2019-01-03 16:41:13
1、通知
取得商品房房地產(chǎn)權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關法律條款。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。
2、驗收
購房者應該及時對房屋工程質(zhì)量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產(chǎn)權證 以及建設工程質(zhì)量檢驗合格單。
3、提供相關文件
開發(fā)商應提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。
4、簽署房屋交接書
當購房者對房屋及其產(chǎn)權檢驗后，可以按照有關規(guī)定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。 -
144****9111
現(xiàn)在是每年的裝修旺季，但很多人都不知道，在裝修前，應該先做什么，那么我今天就給大家分析一些常見的問題和注意事項：
查看全文↓ 2019-01-03 16:41:07
一、如何計算材料款
在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。
地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應預備5%損耗。
二、 如何劃分各種材料款比例
我們到材料市場上去采購材料時，當然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例）： 內(nèi)容 說明 比例
地面 石材、瓷磚、木地板等 40%
門窗 門窗用木材、飾面板等 20%
非購買家具 需現(xiàn)場加工的儲物柜等 10%
油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關材料 10%
暖工料 改管線、換水嘴等 5%
相關問題
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裝修需要注意的細節(jié)很多，首要考慮的是質(zhì)量保證，其次是裝飾風格，另外還有安全環(huán)保，大方向把控好之后，這是答主認為該注意的細節(jié)。 一．家里插座一定要夠用：很多人裝修的時候沒有想到預留電源插座數(shù)量的問題，覺得不需要預留太多，影響美觀又不一定能用到。但其實錯了，電源插座盡量多裝，要不然后期使用時候排插會放的一家都是，更影響使用和美觀。此外插座的位置要多加考慮，不要等到家具擺放完以后發(fā)現(xiàn)插座都被擋到了。 二．衛(wèi)浴間防水高度不低于1.8米：從防潮的角度來說，衛(wèi)浴間應該整個墻面都做防水，如果不整面都做，防水高度建議不低于1.8米。
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一、商品房驗房注意事項1、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。2、房屋內(nèi)各處開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？3、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質(zhì)量問題。4、看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。5、墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？6、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？7、衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)。8、試一下房屋內(nèi)所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30%的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發(fā)生。9、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。10、供水管的材質(zhì)？目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。11、試煤氣熱水器開關是否妥當？12、居室、客廳各種管線是否外露？是否有管線穿過？因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。13、自來水水質(zhì)怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。14、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？**簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。15、檢查屋內(nèi)是否清潔？有無殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾？16、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細表。四、收樓要驗哪些內(nèi)容？ 面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少購房面積 從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對房屋結構、裝修質(zhì)量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到**終產(chǎn)權，而且涉及房價，對購房者的經(jīng)濟利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，應當引起購房者的高度重視。應該依據(jù)建設部**新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則(試行)》，對購房面積進行計算。
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1、墻內(nèi)的跑線要設計好，不但會關系到隱蔽工程的費用，而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量，有利于提升家中的整潔度。2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性，在裝修新房時，注意在每個房間預留一個網(wǎng)口。無線路由器是個不錯的選擇，但是不穩(wěn)定,雷雨天氣**好別用。3、插座的設計很麻煩，但業(yè)主可事先將家中電器產(chǎn)品的預設位置規(guī)劃好。4、所有龍頭都裝冷熱水管，這樣省去后期整改，而且使用也很方便。5、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外，同時還要注意質(zhì)量。6、線槽的水泥表面批膩子之前要處理好，對于不結實的表面用清潔球處理干凈。7、木工類油漆工類也是一樣，自己檢查到位，確定好木工做柜子的格局、位置等；確定好油漆工涂刷乳膠漆顏色的位置等，一旦做好也很難改造。
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1、首先是裝修廚房遇到的問題，在裝修廚房的時候，**好把廚房封閉起來，因為如果做開放式廚房，廚房和客廳相通，廚房中產(chǎn)生的油煙光靠抽油煙機很難立即把廚房中的油煙抽吸干凈，由于廚房和客廳是相通的，所以，廚房中產(chǎn)生的油煙很容易蔓延到客廳中，久而久之，會導致客廳中的墻壁，物品受到油煙的污染。2、衛(wèi)生間的裝修也很有學問。廁所中的梳妝臺，洗手臺**好選用陶瓷制作的，不要選用玻璃的，因為玻璃的非常容易臟，擦洗起來非常不方便。并且玻璃梳妝臺和洗手臺不是太結實。3、在裝修臥室的時候，由于電腦的普及，有時為了方便，很多家庭喜歡在臥室中上電腦，所以，在臥室裝修的時候，**好在每個臥室的房間中準備一個網(wǎng)口。當然，臥室中的插座也是不可少的，通常需要準備2個以上的插座。4、臥室中開關位置的選擇也很重要，通常我們會在房門的旁邊準備一個開關，以便晚上進入臥室的時候，打開電燈。如果床的位置沒有靠近門，**好在床邊也準備一個開關，以免夜間起床的時候，還要跑到開關的位置打開開關。5、在選擇地板的時候，要注意臥室中**好使用木地板，在購買木地板的時候，可以選擇復合地板和實木地板，但是，復合地板是比較容易保養(yǎng)的，而實木地板不是太容易保養(yǎng)。6、而客廳，廚房，衛(wèi)生間的地板**好選擇瓷質(zhì)地板，因為這些地方比較容易臟，積水，使用瓷質(zhì)地板比較容易清潔。而在選擇地板的顏色的時候，**好選擇比較容易耐臟的顏色，否則，稍微有一點灰塵看起來影響美觀。7、在選擇墻壁開關的時候，**好使用空氣開關，空氣開關是比較安全的，當電路的電流超過規(guī)定電流的時候，使用空氣開關會自動切開電路，可以有效地避免危險事故的發(fā)生。
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