有誰曉得房產(chǎn)證過戶能委托嗎？

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• 156****6077

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

  查看全文↓ 2019-01-03 16:49:19
• 148****9851

  　　需要例外寫。辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。
  　　如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。
  　　委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。
  　　第十五條
  　　申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。
  　　委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:49:13
• 158****3231

  如果是買的房子過戶，辦理公證委托。是賣方委托給買方的一個親朋好友（買方的夫妻中的一人是不能成為受托人的），而辦理過戶時，賣方就可以不用過來，買方夫妻二人必須到場。
  如果是賣方委托給買方的親朋好友，需要買賣雙方方夫妻二人必須都到，雙方二人的身份證，結(jié)婚證，還有賣的房子房產(chǎn)證土地證，還有房屋買賣協(xié)議，還有受托人的身份證。

  查看全文↓ 2019-01-03 16:49:08

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道房產(chǎn)證過戶能委托嗎？
  答

  你好，在二手房買賣中，如出售方因故無法到場的，可以通過委托公證的方式委托他人代為簽名過戶，這在法律上是允許的，但需要注意以下事項：1、公證的有效時間，一般委托公證都有委托期限，請注意是否超期；2、公證的委托事項內(nèi)容，是否包括過戶過程的全部內(nèi)容。如：代為簽訂買賣合同，代辦過戶手續(xù)，代收房款等；3、公證的真實性，可到辦理該公證的公證機關(guān)查詢。如果能滿足上述條件的，則無法律糾紛，房主不能說自己不知情而推翻合同。

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• 問 ??有誰曉得房產(chǎn)證沒下來能落戶嗎？
  答

  一、房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。二、辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。4、注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。

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• 問 房產(chǎn)證能委托親屬去領(lǐng)取嗎？有沒有網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  讓您父親領(lǐng)房證，也就是讓您父親繼承您母親房屋的意思，具體分為以下幾步1，所有子女和您父親去公證處辦理繼承公證，都帶著手章還有戶口本，如有在外省市的子女，須讓其在居委會開子女證明。2，如果您母親還有父母，則也都要到場，如已不在可以省略此條。3，大概一周左右公證書就會出來，拿著公證書，再和所有您母親的直系親屬去房管局辦理房屋更名就可以了。注意一點，房管局要的子女委托書必須是公證處出的公證書，而不是自己寫的那種。

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• 問 有誰曉得什么樣的房產(chǎn)證不能過戶？
  答

  導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1.被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；2.未解除抵押的房產(chǎn)；3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；4.集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)；5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進行出售的房屋；6.賣方是無民事行為能力人(精神病患者、未成年人)；7.拖欠相關(guān)稅費的房產(chǎn)；8.未上市的“央產(chǎn)房”；9.未滿5年的經(jīng)濟適用房、集資房；10.業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn)；11.房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)；12.賣方無法提供房產(chǎn)證。

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• 問 ??有誰曉得房產(chǎn)證沒下來能改名字嗎?
  答

  要看你這房子購房合同是否開發(fā)商給你送到房管備案。如果沒有，可以你找開發(fā)商，重新簽署購房合同，去替換你之前的購房合同，就能事先你說的更名手續(xù)。如果已經(jīng)備案，沒法子，只有你辦理下購房合同簽署人姓名的房產(chǎn)證，在貸款還清前提，去辦理加名字，如果是夫妻之間加名字，只有幾百手續(xù)費就行。如果不是夫妻，需要你把一部分產(chǎn)權(quán)買賣或是贈與給另一方，使得對方成為該住房共有人，才可以辦理加名字。

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