商鋪過戶費(fèi)怎么算呢？

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• 154****2592

  商鋪出售,其實(shí)就是銷售不動產(chǎn)，出售方要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅,銷售額乘以5%稅率。
  購買方要繳納契稅,銷售額乘以稅率3-5%，雙方不定期要繳納印花稅各為0.01%。
  
  買家支付
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
  2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
  賣家支付
  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

  查看全文↓ 2019-01-03 17:00:34
• 131****6453

  交契稅吧，契稅是肯定要交的``維修基金就不用交了``那是一次性戶主買的時候就已經(jīng)交了``看哪個地方的``每個地方契稅都不一樣``一般也就百分之三到百分之四這樣``

  查看全文↓ 2019-01-03 17:00:29
• 152****7545

  房產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費(fèi):
  契稅:總售價的2%。
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。
  營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。
  個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

  查看全文↓ 2019-01-03 17:00:24
• 155****9154

  具體費(fèi)用有：
  　　1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方;
  　　2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動);
  　　3、契稅評估額3%，買方;
  　　4、所得稅差額20%，賣方;
  　　5、交易費(fèi)10/平方，買方;
  　　6、工本費(fèi)550元，買方(工本印花稅5元);
  　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。(1)每增加 1個買方，需增加產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
  　　8、登記費(fèi)10元/人
  　　9、非房改房、解困房未交地價的按房屋所在地段標(biāo)定地價的10%－
  　　50%繳交國有土地出讓金。
  　　10、滿5年以上可免征個人所得稅（日期以房地產(chǎn)證、公有住房繳款明細(xì)表為準(zhǔn)）。
  　　也可以委托中介代辦,手續(xù)費(fèi)用約1500-2000元.

  查看全文↓ 2019-01-03 17:00:19

相關(guān)問題

• 問 二手商鋪過戶費(fèi)怎么算啊？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 遺產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算呢？
  答

  繼承主要費(fèi)用為繼承權(quán)公證，一般繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：1. 房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;2. 遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財(cái)產(chǎn);3. 因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

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• 問 ??土地過戶費(fèi)怎么算呢？
  答

  土地證過戶費(fèi)用　　繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用?！　∫陨腺M(fèi)用需要符合的條件　　1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)?！　?、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%?！　?、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。　　4、個人所得稅目前沒有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)?！　?、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過戶費(fèi)用。　　土地證過戶手續(xù)　　帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。　?、匐p方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;　?、跍y繪資料及其圖紙;　　③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。　　其他問題　?、俎k理土地證后，才能辦理房產(chǎn)證，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;　?、趪敛块T只收取證書工本費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用，也就幾百元吧，各地規(guī)定不一;營業(yè)稅、交易稅等，由稅務(wù)部門征收;也有由國土部門代收的情況。

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• 問 ??買房過戶費(fèi)怎么算呢？
  答

  根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個證件80元；二個證件90 評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問 房過戶費(fèi)怎么算呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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